Застройщик: Roof Enterprises and Development · DubaiLand Residence Complex
Roof Comfort — жилой проект застройщика Roof Enterprises and Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 50,2% по реестру DLD, 316 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 40 | 454–456 |
| 1 спальня | 236 | 769–1 204 |
| 2 спальни | 40 | 1 225–1 260 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Roof Enterprises and Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 1 сп. | 80.0 | 880 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 42.2 | 550 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 42.2 | 550 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 80.0 | 960 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 42.2 | 550 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 83.1 | 1 030 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 42.2 | 600 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 42.2 | 550 000 |
| 11.05.2026 | Студия | 42.2 | 580 000 |
| 21.04.2026 | Студия | 42.2 | 550 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Roof Comfort — это жилой комплекс из двух зданий от Roof Enterprises And Development Co в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект находится в активной стадии строительства, на инспекции 28 июля 2026 года зафиксирован прогресс 50,21%, с планируемой сдачей 31 декабря 2027 года.
Roof Comfort включает два здания с общим количеством 316 апартаментов. Зарегистрированная конфигурация: цокольный этаж, подиум, 10 верхних этажей и уровень крыши, обозначается как G + P + 10 Floors + Roof. Общая площадь проекта составляет 25 690,49. Комплекс является частью DubaiLand Residence Complex — жилого сообщества в районе DubaiLand, подрайоне Wadi Al Safa 5. В сообществе расположено несколько жилых зданий и участки под новое строительство, с облагороженными круговыми развязками, дорогами и тротуарами. Номер проекта Roof Comfort — 3629.
Roof Comfort находится в активной стадии. Дата начала строительства — 1 апреля 2025 года, последняя инспекция проведена 28 июля 2026 года. По её данным, степень готовности составила 50,21%. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Даты соответствуют активной программе строительства с началом в 2025 и завершением в 2027 году. Этот график применим к обеим зданиям комплекса и всем 316 апартаментам. Покупателям Roof Comfort доступна информация о ходе строительства, дате инспекции и сроках сдачи для оценки текущей стадии проекта.
Roof Comfort расположен в DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5, северо-западной части центрального Дубая и является частью более крупного кластера DubaiLand. Сообщество сочетает в себе среднеэтажные жилые здания, участки для нового строительства, озеленённые территории и общественные парки. В районе есть два средних парка в каждой половине комплекса, а также небольшие парки по периметру. На открытых территориях предусмотрены спортивные площадки и детские площадки. Основные развязки и перекрёстки оформлены зеленью, благоустройство улиц завершено или находится на финальной стадии. В непосредственной близости есть базовые местные удобства и упорядоченная уличная сеть.
DRC West Park находится в 0,3 км от Roof Comfort, DRC Central Community Hub — в 0,5 км, а DRC Eastern Community Hub — в 0,9 км. Школа Aquila расположена в 0,4 км, GEMS FirstPoint School — в 0,6 км. Парк аттракционов IMG Worlds of Adventure находится в 6,0 км от проекта, Global Village — в 7,7 км, заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 11,5 км. Гольф-поля: Track Meydan Golf в 9,8 км, Dubai Hills Golf Club в 11,6 км и Arabian Ranches Golf Club в 12,0 км. Кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure в 6,0 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,4 км от Roof Comfort.
DubaiLand Residence Complex — это ориентированное на автомобильное движение сообщество. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км, что не предполагает пешего доступа, поэтому основным транспортом здесь является автомобиль. Global Village расположена в 7,6 км, The Dubai Mall — в 15,4 км. Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и центр Дубая — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre находится в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, а Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina — на расстоянии 24,0 км. Парковочные места в сообществе распределены полностью, где применимо — стоимость парковки 3 AED в час.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Roof Comfort — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/roof-comfort-dubailand-residence-complex-ru/
