Blue Wave — жилой проект в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): готов к заселению, 578 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | Студия | 38.4 | 445 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 19.2 | 196 881 |
| 10.09.2026 | Студия | 53.5 | 490 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 77.7 | 750 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 53.9 | 520 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 53.9 | 416 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 61.1 | 730 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 61.1 | 584 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 53.8 | 527 656 |
| 10.08.2026 | Студия | 35.2 | 332 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 51.1 | 455 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 54.4 | 530 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 78.9 | 640 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 78.9 | 825 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 78.9 | 640 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 104.5 | 693 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 35.5 | 415 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 35.5 | 249 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 77.9 | 767 031 |
| 10.06.2026 | Студия | 53.9 | 563 955 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 77.9 | 65 000 | |
| Студия | 35.5 | 34 000 | |
| Студия | 53.6 | 45 000 | |
| Студия | 42.3 | 43 232 | |
| 1bed room+Hall | 78.9 | 55 200 | |
| Студия | 53.8 | 43 000 | |
| Студия | 43.7 | 40 500 | |
| Студия | 34.1 | 42 000 | |
| Студия | 53.3 | 44 000 | |
| Студия | 49.9 | 46 703 | |
| Студия | 38.4 | 35 000 | |
| Студия | 35.5 | 67 229 | |
| Студия | 35.5 | 45 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.5 | 80 000 | |
| Студия | 35.5 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.1 | 60 000 | |
| Студия | 43.7 | 41 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.0 | 53 000 | |
| Студия | 42.3 | 37 000 | |
| Студия | 42.3 | 50 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | 429 781 | 8 596 | 487 |
| 1 спальня | 79 | 700 543 | 8 868 | 251 |
| 2 спальни | 104 | 898 484 | 8 639 | 57 |
| Office | 129 | 1 456 646 | 11 292 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Blue Wave — сданное жилое здание в районе DubaiLand Residence Complex, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 137 перепродаж по средней цене 9 938 AED/м² (средняя сделка 568 251 AED) — данные Земельного департамента. В здании 29 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Blue Wave — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-06, https://continentalclub.ae/ru/project/blue-wave-dubailand-residence-complex-ru/
