Застройщик: Tiger Group · DubaiLand Residence Complex
Blue Wave — жилой проект застройщика Tiger Group в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 425 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 578 юнитов, 583 сделки в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 328 | 367–619 |
| 1 спальня | 196 | 658–1 134 |
| 2 спальни | 34 | 1 125–1 338 |
| Прочие юниты | 9 | 931–2 073 |
| Офис | 11 | 943–11 997 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 425 000 AED — 1 795 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | Студия | 54.9 | 510 000 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 61.1 | 700 000 |
| 07.10.2026 | Студия | 53.9 | 540 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.8 | 445 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 51.1 | 532 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 40.9 | 485 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 37.8 | 460 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 49.9 | 510 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 38.4 | 445 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 53.5 | 490 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 77.7 | 750 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 53.9 | 520 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 61.1 | 730 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 51.1 | 455 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 54.4 | 530 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 78.9 | 825 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 35.5 | 415 000 |
| 01.06.2026 | Студия | 35.5 | 307 704 |
| 21.05.2026 | Студия | 54.4 | 530 000 |
| 19.05.2026 | Студия | 55.0 | 525 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 55.1 | 535 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 54.4 | 520 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 42.3 | 440 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 53.5 | 520 000 |
| 30.04.2026 | Студия | 53.6 | 530 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 77.9 | 780 000 |
| 27.04.2026 | Студия | 35.1 | 372 375 |
| 07.04.2026 | Студия | 35.2 | 425 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 77.7 | 800 000 |
| 12.03.2026 | Студия | 53.6 | 550 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 43.7 | 515 000 |
| 05.02.2026 | Студия | 40.8 | 530 000 |
| 21.01.2026 | Студия | 38.4 | 440 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 91.0 | 840 000 |
| 20.01.2026 | Студия | 34.1 | 450 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 91.0 | 840 000 |
| 01.12.2025 | Студия | 35.5 | 349 000 |
| 27.11.2025 | Студия | 43.7 | 505 000 |
| 26.11.2025 | Студия | 53.5 | 565 000 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 75.1 | 820 000 |
| 07.11.2025 | Студия | 53.8 | 520 000 |
| 04.11.2025 | Студия | 55.0 | 540 000 |
| 27.10.2025 | Студия | 53.8 | 550 000 |
| 16.10.2025 | Студия | 35.5 | 550 000 |
| 16.10.2025 | Студия | 53.5 | 530 000 |
| 09.10.2025 | Студия | 26.7 | 390 000 |
| 08.10.2025 | Студия | 53.1 | 450 000 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 61.1 | 660 000 |
| 29.09.2025 | Студия | 54.4 | 525 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 51.1 | 500 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 1bed room+Hall | 105.4 | 65 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 54.4 | 50 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 53.9 | 49 000 |
| 31.10.2026 | Студия | 41.5 | 40 000 |
| 30.10.2026 | Студия | 54.4 | 40 000 |
| 29.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.9 | 56 000 |
| 26.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 124.3 | 72 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 53.4 | 44 000 |
| 24.10.2026 | 1bed room+Hall | 91.0 | 65 000 |
| 24.10.2026 | Студия | 38.4 | 38 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 54.4 | 44 879 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.0 | 60 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 105.4 | 56 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 41.5 | 40 000 |
| 20.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.5 | 70 000 |
| 19.10.2026 | Студия | 53.5 | 43 000 |
| 18.10.2026 | Студия | 57.5 | 50 000 |
| 17.10.2026 | Студия | 40.8 | 39 000 |
| 16.10.2026 | Студия | 42.3 | 46 000 |
| 16.10.2026 | Студия | 40.9 | 42 600 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | 431 482 | 8 630 | 433 |
| 1 спальня | 78 | 660 455 | 8 467 | 125 |
| 2 спальни | 104 | 898 226 | 8 637 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Blue Wave с 23.09.2025 по 04.11.2026: медиана 10 223 AED/м² (950 AED/фут²), половина сделок — от 9 681 до 11 464 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 517 000 | 40 | 10 123 | 51,1 |
| 1 сп. | AED 806 000 | 10 | 10 377 | 77,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Blue Wave»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 583, из них перепродаж: 303. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Blue Wave — сданное жилое здание в районе DubaiLand Residence Complex, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 137 перепродаж по средней цене 9 938 AED/м² (средняя сделка 568 251 AED) — данные Земельного департамента. В здании 29 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Blue Wave — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/blue-wave-dubailand-residence-complex-ru/
