Застройщик: Tiger Group · DubaiLand Residence Complex
The V Tower — жилой проект застройщика Tiger Group в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 495 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 369 юнитов, 444 сделки в реестре DLD с 2020 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 118 | 405–586 |
| 1 спальня | 169 | 649–828 |
| 2 спальни | 50 | 927–1 075 |
| 3 спальни | 32 | 1 384–1 626 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 495 000 AED — 2 090 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | 1 сп. | 71.5 | 725 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 54.2 | 480 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 38.1 | 510 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 66.9 | 785 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 54.2 | 590 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 66.9 | 800 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 71.5 | 770 000 |
| 21.08.2026 | Студия | 54.4 | 520 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 86.2 | 800 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 86.2 | 1 050 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 87.0 | 800 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 60.3 | 650 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 73.5 | 730 000 |
| 10.07.2026 | Студия | 54.4 | 565 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 41.1 | 353 608 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 87.0 | 1 040 000 |
| 25.03.2026 | Студия | 54.4 | 570 000 |
| 10.03.2026 | 3 сп. | 137.4 | 1 400 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 66.9 | 790 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 73.4 | 830 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 66.7 | 760 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 37.6 | 500 000 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 99.9 | 1 200 000 |
| 22.01.2026 | Студия | 39.6 | 470 800 |
| 09.01.2026 | 3 сп. | 151.1 | 1 550 000 |
| 06.01.2026 | 2 сп. | 86.2 | 1 125 000 |
| 05.01.2026 | Студия | 41.1 | 495 000 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 151.1 | 1 179 910 |
| 11.12.2025 | Студия | 38.1 | 495 000 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 86.2 | 760 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 73.5 | 800 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 66.9 | 750 000 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 137.4 | 1 565 000 |
| 27.10.2025 | Студия | 54.2 | 570 000 |
| 23.10.2025 | 3 сп. | 128.6 | 1 400 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 65.3 | 705 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 66.7 | 609 984 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 73.4 | 760 000 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 66.9 | 800 000 |
| 28.08.2025 | Студия | 38.1 | 410 000 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 77.0 | 785 000 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 73.5 | 730 000 |
| 14.08.2025 | Студия | 38.2 | 490 000 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 66.7 | 700 000 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 71.5 | 750 000 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 66.7 | 700 000 |
| 21.07.2025 | Студия | 54.4 | 499 999 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 73.4 | 750 000 |
| 14.07.2025 | Студия | 38.2 | 475 000 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 60.3 | 685 500 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | Студия | 54.2 | 45 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 71.5 | 65 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 65.3 | 64 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 37.6 | 41 580 |
| 01.11.2026 | Студия | 38.1 | 48 000 |
| 27.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.9 | 96 000 |
| 25.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 128.6 | 110 000 |
| 24.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 128.7 | 100 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.8 | 60 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.6 | 60 000 |
| 16.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 87.0 | 84 530 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.3 | 55 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 37.6 | 38 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 86.2 | 84 000 |
| 14.10.2026 | Студия | 37.7 | 52 000 |
| 14.10.2026 | Студия | 54.4 | 42 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 41.1 | 44 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.3 | 54 853 |
| 09.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.4 | 96 000 |
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 128.7 | 104 388 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 398 059 | 10 207 | 163 |
| 1 спальня | 67 | 609 984 | 9 104 | 180 |
| 2 спальни | 86 | 780 802 | 9 079 | 62 |
| 3 спальни | 129 | 1 212 651 | 9 400 | 39 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +17% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The V Tower с 09.07.2025 по 19.10.2026: медиана 10 776 AED/м² (1 001 AED/фут²), половина сделок — от 10 188 до 11 862 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 445 000 | 16 | 10 831 | 41,1 |
| 1 сп. | AED 721 000 | 22 | 10 775 | 66,9 |
| 2 сп. | AED 1 030 000 | 7 | 11 951 | 86,2 |
| 3 сп. | AED 1 410 000 | 5 | 10 259 | 137,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The V Tower»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 444, из них перепродаж: 178. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The V Tower — сданное жилое здание в районе DubaiLand Residence Complex, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 134 перепродаж по средней цене 10 395 AED/м² (средняя сделка 699 099 AED) — данные Земельного департамента. В здании 23 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Bunat Al Mustaqbal Owners Association Adminstrative Supervision · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The V Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The V Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/the-v-tower-dubailand-residence-complex-ru/
