Сейчас в Дубае продаётся до сдачи 1 439 проектов. У каждого из списка ниже срок сдачи приходится на текущий год или позже, известен застройщик и район. Цена указана «от» — по самому доступному юниту, который заявляет застройщик, и рядом стоит дата последней проверки.
Список фильтруется по району, застройщику, бюджету и году сдачи. Если проект есть в реестре DLD, его номер показан в карточке: по нему проверяются эскроу-счёт и стадия строительства ещё до первого платежа.
DLD 3127от 1 100 000 AED171 Garden HeightsJumeirah Garden City · JAD Global
DLD 3235от 981 000 AEDBrand CentroJumeirah Garden City · EMS Development
DLD 3250от 1 100 000 AEDENSO AmberJumeirah Garden City · Enso Development
DLD 3798от 980 288 AEDJAD 288Jumeirah Garden City · JAD Global
DLD 3061от 1 735 000 AEDJardin AstralJumeirah Garden City · Galaxy Realty
DLD 3207от 875 000 AEDMayfair GardensJumeirah Garden City · Majid Developments
DLD 3243от 900 000 AEDStamn OneJumeirah Garden City · Stamn Development LLC
DLD 4083от 920 000 AEDVibe by Arsenal EastJumeirah Garden City · Arsenal East
DLD 3842от 748 000 AEDAlta View SkyhomesJVC District 10 · Object 1 Development
DLD 3790от 740 000 AEDAvana ResidencesJVC District 10 · Deca Properties
DLD 3717от 666 000 AEDFloarea SkiesJVC District 10 · Mashriq Elite Developments
DLD 2665от 883 000 AEDSky SuitesJVC District 10 · Peace Homes Group
DLD 3289от 619 000 AEDAllura ResidencesJVC District 11 · Citi Developers
DLD 3232от 600 000 AEDGreygate ResidencesJVC District 11 · ADE Properties
от 1 500 000 AEDLorena TowerJVC District 11 · Tiger Group
DLD 3227от 1 100 000 AEDRiviera LodgeJVC District 11 · Riviera Group
DLD 3078от 625 000 AEDSereno ResidencesJVC District 11 · Svarn Development
DLD 3008от 745 000 AEDSky LivingsJVC District 11 · Peace Homes Group
DLD 3449от 600 000 AEDVivanti ResidencesJVC District 11 · Meteora Developers
DLD 3792от 670 000 AEDAvant Garde 2 ResidencesJVC District 12 · Skyline Builders
DLD 3290от 750 000 AEDQ Gardens AliyaJVC District 12 · AYS Developers
DLD 2757от 500 000 AEDSapphire 32JVC District 12 · Dar Al Karama Real Estate
DLD 2629от 794 697 AEDThe Orchard PlaceJVC District 12 · Peak Summit Development
DLD 3310от 640 000 AED105 Residences by KamdarJVC District 13 · Kamdar DevelopmentsЧто стоит за каждой карточкой
На странице проекта — застройщик и его другие стройки, точка на карте, состав юнитов и планировки, график платежей там, где застройщик его публикует, и брошюра. Для проектов из реестра DLD мы отдельно показываем готовность по этапам.
Что проверить до сделки
Три проверки занимают по несколько минут и снимают большую часть риска. Найдите номер проекта в реестре DLD и убедитесь, что платежи идут на его эскроу-счёт. Прочитайте, что в договоре сказано о задержке и расторжении. Посчитайте сопутствующие расходы: сбор за перевод, регистрацию и годовой сервисный сбор по дому — последний есть в нашем индексе сборов.
Как устроен off-plan в Дубае целиком, разобрано в памятке по новостройкам, а разрыв в цене с готовым жильём измерен на странице off-plan против готового.
Частые вопросы
Что считается новым проектом в этом списке?
Проект, который не сдан и у которого срок сдачи приходится на текущий год или позже. Дату мы берём из карточки застройщика или из брошюры, а не из даты появления страницы на сайте.
Можно ли купить на этапе котлована напрямую у застройщика?
Да. Договор купли-продажи регистрируется в системе Oqood, платежи идут на эскроу-счёт проекта. Порядок и сроки описаны на странице регистрации Oqood.
Откуда берутся цены?
Цена «от» — это стартовая цена самого доступного юнита по данным застройщика на момент обновления карточки. По каждому проекту рядом стоит дата обновления.
Как проверить, что проект реально строится?
По номеру проекта в реестре DLD. У карточек, где номер известен, он указан прямо в карточке, а готовность по этапам видна на странице стадии проекта.
Сколько всего проектов в каталоге?
В каталоге собраны все проекты Дубая, которые мы отслеживаем, включая сданные. Витрина новых — это выборка из него по сроку сдачи.
Нужен весь рынок, а не только запуски? В каталоге проектов Дубая лежат все 2 845 проектов, включая сданные.