Застройщик: Peace Homes Group · JVC District 11
Sky Livings — жилой проект застройщика Peace Homes Group в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 745 000, сдача Q4 2026, готовность 60% по реестру DLD, 180 юнитов, 158 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 441 |
| 1 Bedroom | 437–2 884 |
| 2 Bedroom | 1 732 |
| 2 Bedroom | 1 937 |
| 3 Bedroom | 2 884 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 745 000 AED — 3 146 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Peace Homes Group · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 1 сп. | 82.3 | 1 260 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 82.3 | 1 270 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 82.3 | 1 171 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 270 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 50.1 | 796 093 |
| 20.07.2026 | Студия | 39.4 | 770 880 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 82.3 | 1 185 771 |
| 24.02.2026 | Студия | 39.4 | 787 038 |
| 24.02.2026 | Студия | 39.4 | 785 400 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 161.4 | 2 300 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 220 000 |
| 18.11.2025 | Студия | 47.5 | 877 176 |
| 11.11.2025 | Студия | 39.4 | 788 363 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 365 171 |
| 28.10.2025 | Студия | 39.4 | 550 000 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 509 776 |
| 19.09.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 106 700 |
| 19.09.2025 | Студия | 39.4 | 891 972 |
| 17.09.2025 | Студия | 39.4 | 858 587 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 390 780 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 783 750 | 20 096 | 93 |
| 1 спальня | 82 | 1 200 000 | 14 634 | 59 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -14% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 158, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sky Livings — один жилой комплекс от Peace Homes Development в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 180 юнитов на первом уровне, четырёх подиумных уровнях, 19 жилых этажах и крыше. Проект активен: готовность строительства составляет 60%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.
Sky Livings представляет собой жилое здание с конфигурацией G+4 подиумных+19 этажей и уровнем крыши. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. В комплексе предусмотрено 180 жилых юнитов в одном здании. Проект стартовал 5 June 2024 и имеет статус активного. На момент последней зафиксированной инспекции строительство достигло 60% готовности. Жилая концепция включает интеграцию умного дома, позволяющую жителям управлять отдельными функциями апартаментов касанием или голосовой командой. Среди заявленных особенностей дизайна — частные бассейны на балконах и водопады в апартаментах; водопад предусмотрен для дуплекс-резиденций. 16-й этаж представлен как смотровая площадка внутри здания.
Коллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями. Sky Livings представлен с частичной меблировкой, функциями умного дома и немецкой бытовой техникой. Интегрированная система умного дома входит в концепцию проекта; управление осуществляется касанием или голосовой командой. Частные бассейны на балконах относятся к ключевым особенностям резиденций. Для дуплексов также предусмотрены водопады в апартаментах. Общее число 180 юнитов распределено между всеми типами резиденций. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут ориентироваться на заявленные категории юнитов, планировки дуплексов и функции умного дома при сравнении доступных вариантов в здании.
Sky Livings предлагает более 30 удобств. В перечень входят семейный бассейн, спа, сауна, тренажёрный зал, раздевалки, панорамный бассейн на крыше и бар на крыше. Уровень крыши объединяет панорамный бассейн и бар с видами из здания. Среди удобств для жителей также предусмотрена детская игровая зона. В проекте дополнительно заявлены многофункциональная лаунж-зона, спортивная площадка, беговые дорожки и теннисные корты. В составе инфраструктуры также указаны точки питания, рестораны, супермаркет и крытая парковка. Эти удобства охватывают зоны для бассейна, велнеса, фитнеса, отдыха, общения и повседневных нужд в рамках проекта.
Sky Livings расположен в JVC District 11 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. Район является частью более широкого сообщества JVC и включает среднеэтажные многоквартирные здания и небольшие закрытые комплексы. Sky Livings находится в 0,4 км от Rihan Park, Gadaf Park и Roolh Park. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,6 км. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 3,5 км, до The Els Golf Club — 3,1 км, а до Montgomerie Golf Course — 3,4 км. Dubai Butterfly Garden указан в 10 minutes, Mall of the Emirates — в 15 minutes, Downtown Dubai — в 20 minutes, а DWC Airport — в 30 minutes.
Стартовая цена Sky Livings составляет AED 745,000. План оплаты обозначен как три года после передачи ключей. Он предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 36% в период строительства — по 1% ежемесячно. Ещё 8% вносятся при передаче ключей, при 100% готовности. Оставшиеся 36% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 months. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Эта структура распределяет стоимость покупки между этапом бронирования, периодом строительства, завершением работ и трёхлетним периодом после передачи ключей.
Девелопером Sky Livings выступает Peace Homes Development. Девелопер связан с жилой концепцией проекта, включая систему умного дома, бассейны на балконах, водопады в апартаментах и программу удобств. Здание запланировано как проект на 180 юнитов в JVC District 11. Его жилая структура объединяет первый этаж, четыре подиумных уровня, 19 жилых этажей и крышу. Проект в настоящее время активен, а его готовность составляет 60%. Peace Homes Development — имя девелопера, используемое для Sky Livings во всех предложениях резиденций проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 227 сданным домам района «JVC District 11» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sky Livings — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/sky-livings-jvc-district-11-ru/
