Строящихся проектов Дубая со сдачей до конца 2027 года в нашем каталоге сейчас: 658. Из них до конца 2026-го — 181, в 2027-м — 477. Срок сдачи берём из реестра DLD, а если его там нет — из данных застройщика. Уже сданные проекты и прошедшие кварталы в подборку не входят: она пересобирается автоматически и сама сдвигается по календарю.
Сдача до конца 2026 года
Сдача в 2027 году
Полный список — в каталоге новостроек: фильтр по сроку сдачи, району и цене.
Зачем покупать проект на финише стройки
Ключи и арендный доход — через месяцы, а не через три-четыре года. Стройку видно: процент готовности публикует реестр DLD, он есть на странице каждого проекта. Ипотека на строящееся жильё становится доступна примерно от 50% готовности. Обратная сторона — цена ближе к рыночной, чем на старте продаж, а рассрочка короче: большая часть платежей приходится на месяцы до передачи ключей.
Что проверить до покупки
Плановая дата и реальная готовность — разные вещи. Сверяйте процент готовности по реестру DLD, а не дату из брошюры: сроки могут сдвигаться, и порядок на этот случай прописан в договоре купли-продажи (SPA). Посчитайте остаток платежей до сдачи и после неё, а также сервисный сбор — от него зависит чистая доходность.
Частые вопросы
Откуда берётся срок сдачи в подборке?
Из реестра DLD, если застройщик зарегистрировал там плановую дату; иначе — из данных застройщика. Как только реестр показывает 100% готовности или застройщик отмечает проект сданным, он из подборки уходит.
Когда можно сдавать квартиру в аренду?
После передачи ключей и регистрации права собственности. Долгосрочный договор аренды регистрируется в системе Ejari.
Можно ли купить в ипотеку?
Да, на строящееся жильё — примерно от 50% готовности, на готовое — сразу. Платёж можно прикинуть в ипотечном калькуляторе. Если бюджет ограничен, посмотрите квартиры до 1 млн AED.
Данные каталога и реестра DLD на 26 сентября 2026. Подборка обновляется автоматически.