Villa Lantana — охраняемый жилой суб-квартал внутри Dubai Science Park, расположенный в коридоре развития Al Barsha South. Проект представляет собой комплекс специально спроектированных вилл, размещённых вдоль благоустроенных улиц и пешеходных маршрутов. Запущенный мастер-застройщиком Dubiotech в 2014 году, квартал позиционируется как семейное пространство с сочетанием отдельных и дуплексных домов и собственным пакетом коммунальных удобств.
Что это и где находится
Villa Lantana включает 440 freehold-вилл, расположенных в Dubiotech, неподалёку от Barsha 3 и в рамках более широкой территории Al Barsha South / Dubai Science Park. Проект представлен Tecom Investments, мастер-застройщиком Dubiotech, и выполнен по генеральному плану, где жилые кварталы сгруппированы вокруг двух community centres, ландшафтных зон, пешеходных аллей и общих рекреационных пространств. Координаты участка — приблизительно 25.073674 N, 55.236691 E; подъезд осуществляется с основных магистралей Al Barsha South.
Транспорт и расстояния
Локация ориентирована на автомобильное сообщение, а не на прямую доступность метро. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, R32, находится примерно в 6 422 метрах от сообщества, поэтому пешая прогулка до неё будет неудобной. До ключевых точек Дубая можно добраться на автомобиле за сравнительно короткое время:
- Burj Khalifa / Downtown Dubai — около 14,2 км, примерно 16–19 минут в пути в зависимости от маршрута и трафика.
- The Dubai Mall — около 14,4 км, примерно 18–19 минут на автомобиле.
- Dubai International Airport (DXB) — около 23,8 км, примерно 25 минут в пути.
- Al Maktoum International Airport (DWC) — около 21,1 км.
- Palm Jumeirah — около 10,7 км, примерно 17 минут на автомобиле.
- Dubai Marina — около 9,7 км, примерно 15 минут в пути.
- JBR Beach — около 10,5 км.
- Mall of the Emirates — около 6,1 км, обычно 8–10 минут на автомобиле.
Поездка до Burj Al Arab занимает около 16 минут, а до The Walk JBR — порядка 21 минуты. Автомобильный доступ к Media City, Internet City, Dubai Marina и крупным торговым центрам удобен благодаря развитой сети магистралей.
Застройка, типы жилья и внутренняя инфраструктура
Генплан Villa Lantana предполагает группировку домов вокруг общих удобств и ландшафтных публичных пространств. Проект стартовал в 2014 году, а передача ключей проходила с конца 2016 до 2017 года. К 2019 году сообщество было завершено и заселено.
Основные элементы генплана и пакет удобств включают два community centres с тренажёрными залами, спортивные и рекреационные бассейны, беговые дорожки, детские площадки, торговый центр, затенённые зоны отдыха, мультифункциональные спортивные корты и пешеходные аллеи среди зелёных пространств.
В проекте предусмотрено 17 типов вилл с 11 вариантами планировок, включая отдельно стоящие и semi-detached дома. Варианты площадей при старте продаж включали:
- Трёхспальные semi-detached виллы площадью 2 450, 2 590, 3 200 и 3 210 кв. футов.
- Четырёхспальные semi-detached виллы площадью 3 650 кв. футов в двух планировках.
- Трёхспальные отдельно стоящие виллы площадью 3 050 кв. футов в трёх планировках.
- Четырёхспальные отдельно стоящие виллы площадью 3 467, 3 875, 4 100 и 4 150 кв. футов.
- Пятиспальные отдельно стоящие виллы площадью 5 780 и 6 150 кв. футов, каждая в двух планировках.
Архитектурные детали и озеленение могут отличаться от первоначальных концептуальных изображений.
Внутренние подсекции
Villa Lantana включает внутренние подрайоны:
Ближайшие службы и школы
Рядом с Villa Lantana находятся Dubai Heights Academy и Bloom World Academy Dubai — примерно в 0,6 км. Район обслуживается торговыми объектами внутри генерального плана, а также более крупными центрами на небольшом расстоянии на автомобиле, включая Mall of the Emirates и торговые точки вдоль коридора Al Barsha South и прибрежной зоны Дубая.
Кому подойдёт сообщество
Villa Lantana ориентирована на семейных покупателей и арендаторов, которым нужны более просторные дома в организованной, низкоэтажной жилой среде Al Barsha South / Dubai Science Park. Несколько планировок вилл, общественные удобства — бассейны, тренажёрные залы и детские площадки — а также благоустроенные пешеходные зоны делают проект привлекательным для семей, которые ценят приватное внешнее пространство и возможности для отдыха рядом с домом. Расположение удобно для тех, кто регулярно ездит на автомобиле в Dubai Marina, Media City, Mall of the Emirates или Downtown Dubai, а также для семей, которым важна близость школ.
FAQ
- Является ли Villa Lantana freehold-сообществом?
Да. Villa Lantana — freehold-проект вилл в Dubiotech.
- Какие типы вилл представлены?
Проект включает отдельно стоящие и semi-detached дома 17 типов с 11 вариантами планировок. Доступны варианты с тремя, четырьмя и пятью спальнями.
- Насколько близко расположено метро?
Станция R32 на Red Line находится примерно в 6 422 метрах. Сообщество в первую очередь ориентировано на автомобильное передвижение и дорожную сеть района.
- Есть ли рядом школы?
Dubai Heights Academy и Bloom World Academy Dubai находятся примерно в 0,6 км от Villa Lantana.
