Villa Lantana 2 — объект в составе комплекса Villa Lantana, расположенный в границах Dubai Science Park, который относится к району Al Barsha South. Ниже представлена краткая информация о локации, транспортных связях и расстояниях до ключевых точек города.
Villa Lantana 2 относится к комплексу Villa Lantana и находится по адресу: Dubai > Al Barsha South > Al Barsha South 2 > Dubai Science Park. Координаты объекта: 25.07012 N, 55.237182 E. Локация находится в южном пригородном коридоре Дубая.
Ближайшая линия метро — Red Line, станция R32, примерно в 6,8 км. Маршрут до станции не рассчитан на пешее передвижение.
Расстояния от Villa Lantana 2 до ключевых точек города:
Поездка на автомобиле до Dubai Mall занимает около 21 минуты, до Palm Jumeirah — около 18 минут, до Burj Al Arab — примерно 17 минут, а до The Walk JBR — около 22 минут. До аэропорта DXB можно доехать ориентировочно за 27 минут, до аэропорта DWC — примерно за 30 минут.
Villa Lantana 2 является частью более крупного жилого комплекса Villa Lantana в Dubai Science Park.
Расположение в Dubai Science Park, в районе Al Barsha South, подойдёт тем, кто ценит доступ к южным и западным районам Дубая, оставаясь вне центральной части города. Близость к Dubai Marina, Mall of the Emirates, Palm Jumeirah и Downtown Dubai делает локацию удобной для повседневных поездок, отдыха и деловых маршрутов. Район также может быть интересен семьям благодаря расположенным поблизости школам.
Рядом с Villa Lantana 2 расположены учебные заведения:
В: Где конкретно находится Villa Lantana 2?
О: Villa Lantana 2 находится в Dubai Science Park, в составе района Al Barsha South. Координаты объекта: 25.07012, 55.237182.
В: Насколько близко метро?
О: Ближайшая линия — Red Line, станция R32, примерно в 6,8 км. Маршрут до неё не рассчитан на пешее передвижение.
В: Есть ли поблизости школы?
О: Рядом находятся Dubai Heights Academy, примерно в 0,9 км, и Brighton College Dubai, примерно в 1,0 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Villa Lantana 2 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/villa-lantana-2-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +14% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 13 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Villa Lantana 2 | 37 | 11 567 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: R D K Owners Associations Management (3), Deyaar Community Management (2), Aspire Lux Jointly Owned Property Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
