Villa Lantana 1 находится в сообществе Villa Lantana, в Dubai Science Park — части более широкой зоны Al Barsha South в Дубае. Локация расположена в Al Barsha South 2; её координаты: 25.074646 N, 55.235962 E.
Villa Lantana 1 входит в микрорайон Villa Lantana, расположенный в Dubai Science Park, в пределах района Al Barsha South. Это смешанная по назначению зона, где жилые кварталы соседствуют с пространствами для бизнеса, исследований и сферы услуг.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, обозначенная кодом R32, находится примерно в 6,291 метре от Villa Lantana 1. Для регулярных поездок жителям, как правило, удобнее пользоваться автомобилем.
Ориентировочные расстояния от Villa Lantana 1 до ключевых точек Дубая:
Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 19 минут до Dubai Mall, примерно 16 минут до Palm Jumeirah и Burj Al Arab, а также порядка 20 минут до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 25 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 33 минут. Фактическое время зависит от трафика.
Villa Lantana 1 — проект башенного типа в составе комплекса Villa Lantana. Dubai Science Park сочетает жилые районы с коммерческими и лёгкими промышленными площадями, ориентированными на научно-техническую деятельность и сопутствующие сервисы.
В этой части Al Barsha South есть образовательные учреждения и повседневные сервисы. Рядом расположены Bloom World Academy Dubai, примерно в 0,4 км, и Dubai Heights Academy, примерно в 0,5 км. Район также имеет удобные дорожные связи с торговыми, развлекательными и деловыми центрами Дубая.
При выборе покупки или аренды стоит учитывать расстояние до метро и зависимость от автомобиля для многих повседневных маршрутов.
Как далеко Villa Lantana 1 от ближайшей станции метро?
Ближайшая станция на Red Line, обозначенная кодом R32, находится примерно в 6,291 метре от Villa Lantana 1. Для регулярных поездок обычно удобнее пользоваться автомобилем.
Сколько времени занимает поездка на автомобиле до центра и аэропортов?
Около 19 минут до Dubai Mall, примерно 16 минут до Palm Jumeirah и Burj Al Arab, около 20 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) — порядка 25 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 33 минуты; фактическое время зависит от дорожной ситуации.
Есть ли рядом школы?
Рядом находятся Bloom World Academy Dubai, приблизительно в 0,4 км, и Dubai Heights Academy, приблизительно в 0,5 км.
Что собой представляет Villa Lantana 1?
Это проект башенного типа в составе сообщества Villa Lantana в Dubai Science Park, Al Barsha South.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Villa Lantana 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/villa-lantana-1-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -17% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +64% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +18%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 13 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Villa Lantana 1 | 63 | 14 487 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: R D K Owners Associations Management (3), Deyaar Community Management (2), Aspire Lux Jointly Owned Property Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
