Azizi Venice 8 — это жилой многоэтажный дом в составе кластера Azizi Venice, расположенного в районе Dubai South (административно — Dubai World Central). Название проекта указывает на его принадлежность к единой концепции — прогулочной набережной и компактной застройке, где блоки формируют общественную среду на уровне квартала. Географические координаты здания: широта 24.843181, долгота 55.141156; эти данные помогают однозначно определить положение башни в южной части Дубая, где сосредоточены жилые решения, связанные с развитием Dubai World Central и инфраструктуры, проектировавшейся вокруг выставочной активности Expo.
В плане классификации Azizi Venice 8 числится внутри группы Azizi Venice в пределах Dubai South. В карточках и списках проект сопровождается путём навигации «Dubai > Dubai South > Azizi Venice > Azizi Venice 8», что отражает его принадлежность к более крупному мастер-плану. Как башенный продукт, проект представляет собой вертикальную жилую сегментацию в рамках задуманной набережной: квартиры в многоэтажном доме рассчитаны на тех, кто интересуется городским форматом проживания в рамках единицы застройки, а не проживанием в виллах.
Локация строения задаёт близость к транспортному коридору Al Maktoum International Airport и к Expo City Dubai. Такая привязка отвечает общей стратегии Dubai South, где жилые кластеры размещаются рядом с зонами логистики, авиационной инфраструктуры и площадками, ориентированными на крупные международные мероприятия.
Вопросы общественного транспорта и автомобильной доступности следует рассматривать отдельно. Ближайшая зафиксированная станция метро относится к Dubai Metro Red Line (код R76); расстояние до неё составлено как 13,373 метров, и такая удалённость не делает станцию пешеходно доступной для регулярных прогулок от Azizi Venice 8. Дорожная сеть обеспечивает выезд на магистрали, что делает многие ключевые точки Дубая достижимыми на автомобиле в рамках типичных временных оценок.
Официальные измерения расстояний (округлённые по опубликованным данным) между Azizi Venice 8 и важными точками Дубая представлены ниже:
Дополнительные ориентиры по времени в пути на автомобиле, приведённые в публичных сводках по проекту, дают практическое ощущение поездок: примерно 48 минут до The Dubai Mall, около 41 минуты до Palm Jumeirah, примерно 47 минут до Burj Al Arab и около 43 минут до The Walk JBR. Та же сводка указывает ориентировочное время в районе 49 минут до Dubai International Airport (DXB) и порядка 17 минут до Al Maktoum International Airport (DWC). Эти цифры являются опубликованными оценками времени в движении, а не гарантией точных показателей для каждой поездки.
Azizi Venice 8 фигурирует в документации как одна из башен в составе мастер-плана Azizi Venice. В доступных материалах присутствуют концептуальные изображения, демонстрирующие первоначальную архитектурную идею и ландшафтную структуру рендеров. Такие концепт-изображения служат иллюстрацией замысла на ранних этапах и могут использоваться как ориентир при сравнении с ходом работ: в процессе строительства и в рамках инженерных и дизайнерских корректировок внешний вид и решения могут претерпевать изменения, поэтому концепты рекомендуется воспринимать как ориентировочные.
Официальные реестры регистрируют сделки по объектам: в открытых публичных данных фигурирует сводка о пятидесяти зарегистрированных сделках купли-продажи, связанных с Azizi Venice 8. Эти записи поддерживаются и обновляются в рабочие дни соответствующими государственными структурами и доступны через уполномоченные порталы недвижимости.
Расположение Azizi Venice 8 в Dubai South делает его интересным для нескольких категорий жильцов. В первую очередь это люди, для которых важна близость к Expo City и к коридору Al Maktoum International Airport; также это вариант для тех, кто предпочитает жить в рамках крупного мастер-плана с развитой идеей общественных пространств. Формат башни, как правило, ориентирован на тех, кто ищет квартиру в многоквартирном доме — владельцев, желающих проживать в собственном жилье, а также арендаторов, рассматривающих апартаменты как функциональное городское решение.
Профессионалам, чья деятельность связана с площадками Dubai South — логистикой, авиационной поддержкой, операциями, связанными с выставочными событиями и смежными сервисами — местоположение даёт практическую близость к месту работы. При планировании поездок в центральную часть Дубая и в устоявшиеся деловые районы следует учитывать более продолжительные автомобильные маршруты или комбинированные варианты поездок с пересадками, принимая во внимание приведённые расстояния до Downtown, DIFC и популярных досуговых зон.
Где точно находится Azizi Venice 8?
Azizi Venice 8 размещён в кластере Azizi Venice в Dubai South (Dubai World Central). Координаты объекта: 24.843181 (широта), 55.141156 (долгота). В карточках проекта он фигурирует под путём «Dubai > Dubai South > Azizi Venice > Azizi Venice 8».
Как близко метро и можно ли дойти пешком?
Ближайшая зарегистрированная станция метро относится к Dubai Metro Red Line (код R76); расстояние до неё указано как 13,373 метров, что не делает станцию пешеходно удобной для регулярных переходов от Azizi Venice 8.
Какие ближайшие аэропорты и сколько времени в дороге?
Al Maktoum International Airport (DWC) зафиксирован на расстоянии около 6,3 км; Dubai International Airport (DXB) — примерно 50,9 км. Публичные сводки приводят ориентировочные времена в пути: порядка 17 минут до DWC и около 49 минут до DXB при движении на автомобиле, согласно опубликованным оценкам.
Где найти документы по сделкам и информацию по проекту?
Сведения о зарегистрированных операциях публикуются в рамках Open Data Дубая и доступны через авторизованные порталы недвижимости. В этих наборах данных для Azizi Venice 8 отмечено пятьдесят записей продажи в опубликованных реестрах.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 8 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/azizi-venice-8-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| AZIZI VENICE 8 -B | 170 | 18 719 |
| AZIZI VENICE 8 -A | 155 | 19 061 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Emaar Community Management (4), Dubai South Community Management Dwc- (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
