Greenville 2 — это микрозона «башечного» формата внутри более крупного комплекса Emaar South в пределах Dubai South (Dubai World Central). Координаты локации: 24.849919, 55.140134. Район располагается в шаговой доступности от Al Maktoum International Airport и рядом с экономическими кластерами, которые формируются в зоне Dubai South.
С административной точки зрения Greenville 2 входит в состав Emaar South — мастер-плана в пределах Dubai South. Территория ориентирована на многоэтажную жилую застройку и относится к маршруту Dubai > Dubai South > Emaar South > Greenville 2. Здесь отмечено 50 сделок купли-продажи, что говорит о недавней активности на этом участке.
Одним из ключевых преимуществ локации является близость к Al Maktoum International Airport (DWC): прямая дистанция до аэропорта составляет около 5,6 км. На автомобиле отсюда можно добраться до разных частей города: до Dubai Mall — примерно за 44 минуты, до Palm Jumeirah — за 36 минут, до Burj Al Arab — за 41 минуту, до The Walk JBR — за 37 минут. Дорога до Dubai International Airport (DXB) обычно занимает около 51 минуты.
Основные ориентиры Дубая находятся на следующем расстоянии от Greenville 2:
Станция Red Line R76 находится примерно в 12,6 км от Greenville 2, поэтому до метро удобнее добираться на автомобиле или общественном транспорте. Для поездок в центр города и к DXB жители также могут пользоваться автобусными и шаттл-маршрутами, связывающими аэропорт и соседние транспортные узлы.
Greenville 2 входит в мастер-план Emaar South и развивается как территория с высотной жилой застройкой. Расположение в Dubai South обеспечивает близость к аэропортовой инфраструктуре, Expo City Dubai и деловым инициативам района.
Благодаря расположению внутри Emaar South и близости к Al Maktoum International Airport, Greenville 2 подойдёт тем, кто ценит быстрый доступ к DWC и деловым инициативам Dubai South. Короткая поездка до Expo City Dubai — около 12,3 км — и удобный выезд к аэропортовой инфраструктуре делают район практичным выбором для специалистов в логистике, авиации, событийной индустрии и компаниях, связанных с Dubai South.
Для семей район может быть удобен благодаря расположенным поблизости образовательным учреждениям. Ближайшая школа — GEMS Founders School – Dubai South — находится примерно в 2,6 км. Dubai Marina, Palm Jumeirah и The Dubai Mall доступны на автомобиле; поездка обычно занимает до 40–45 минут в зависимости от дорожной ситуации.
В: На каком удалении Greenville 2 от Al Maktoum International Airport (DWC)?
О: Расстояние до Al Maktoum International Airport составляет около 5,6 км, поэтому поездка до DWC занимает немного времени.
В: Есть ли рядом станция Dubai Metro?
О: Станция Red Line R76 расположена примерно в 12,6 км от Greenville 2. Она находится не в пешей доступности, поэтому до метро удобнее добираться на автомобиле или транспорте.
В: Сколько времени занимает дорога до центральных достопримечательностей Дубая?
О: Поездка на автомобиле занимает около 44 минут до Dubai Mall, 36 минут до Palm Jumeirah, 41 минуты до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk JBR.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenville 2 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/greenville-2-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -27% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Greenville 2 | 148 | 16 173 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Dubai South Community Management Dwc- (2), Emaar Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
