Застройщик: Damac C S L Investment L.L.C · Downtown Dubai
Volta Tower — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 29,3% по реестру DLD, 417 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 2 сп. | 64.7 | 1 589 754 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 93.9 | 2 301 120 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 64.3 | 1 977 000 |
| 07.07.2026 | 4 сп. | 213.0 | 4 700 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 32.4 | 968 875 |
| 29.06.2026 | 4 сп. | 212.7 | 5 480 800 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 93.9 | 2 150 000 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 217.7 | 6 490 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 100.8 | 2 481 600 |
| 01.04.2026 | 4 сп. | 217.7 | 6 890 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 100.8 | 2 595 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 133.5 | 3 122 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 128.2 | 3 173 839 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 64.0 | 2 000 002 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 127.6 | 3 346 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 133.6 | 3 070 000 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 131.3 | 3 376 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 766 940 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 65.2 | 1 706 180 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 714 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 1 900 000 | 29 688 | 216 |
| 2 спальни | 131 | 3 480 800 | 26 571 | 178 |
| 3 спальни | 178 | 5 356 000 | 30 090 | 19 |
| 4 спальни | 215 | 6 509 000 | 30 274 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +9%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Volta Tower — действующий жилой небоскрёб в Downtown Dubai, застройщик Damac C S L Investment. Строительство началось 13 декабря 2023 года, на 11 апреля 2026 достигнуто 20.79% готовности. Сдача объекта намечена на 31 декабря 2027 года.
Volta Tower — это один жилой небоскрёб в районе Downtown Dubai. Общая площадь проекта составляет 44,016.17, включает 417 жилых единиц. Статус «активный» указывает на ведущееся строительство с степенью готовности 20.79% на 11 апреля 2026 года. Дата начала строительства — 13 декабря 2023 года, планируемая дата завершения — 31 декабря 2027 года. Volta Tower расположен в Downtown Dubai — центральном смешанном районе, построенном вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall.
Жилой небоскрёб состоит из одного подземного этажа, наземного этажа, 62 верхних этажей и двух уровней крыши. Отдельное парковочное здание рядом имеет три подземных этажа, наземный этаж, 12 верхних этажей и один уровень крыши. Конструкция выполнена из бетонного каркаса и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Проект зарегистрирован как единое здание, включая жилую башню и соседнее парковочное строение.
Downtown Dubai — это густонаселённый городской район, центр которого составляют Burj Khalifa и The Dubai Mall. Территория объединяет жилые башни, отели, торговлю и развлекательные зоны, с пешеходными бульварами и Dubai Fountain как знаковыми элементами. Volta Tower находится в районе, связанном с Business Bay и Dubai International Financial Centre. Основные жилые и отельные объекты сосредоточены вдоль бульвара и вокруг Burj Park, а в широком районе представлены высотные апартаменты, отельные резиденции и многофункциональные башни с торговыми подиумами.
От центра Downtown Dubai до Burj Khalifa — 0.5 км, до The Dubai Mall — 0.3 км. Business Bay находится в 1.7 км, Dubai International Financial Centre — в 1.9 км. По дороге до Dubai International Airport — 10.9 км. Другие расстояния по дороге: Mall of the Emirates — 11.6 км, Global Village — 14.2 км, Palm Jumeirah — 16.8 км, Dubai Marina — 18.8 км, JBR Beach — 19.5 км, Expo City Dubai — 29.2 км, Al Maktoum International Airport — 35.2 км.
Downtown Dubai обслуживается линией Red Line метро Дубая. Станция R25 расположена в 1,143 метрах от основного бульвара, доступна пешком. Пересадочный узел Burj Khalifa / Dubai Mall и его пешеходные переходы обслуживают район. Инфраструктурные работы вокруг перекрёстка направлены на увеличение пассажирообъёмов. Уличная сеть и пешеходные бульвары Downtown Dubai связывают жилые и отельные здания с торговыми, ресторанными и культурными объектами.
Завершение строительства Volta Tower запланировано на 31 декабря 2027 года. Работы начались 13 декабря 2023 года. Последняя проверка от 11 апреля 2026 зафиксировала степень готовности 20.79%. Статус проекта — активный. Эти даты соответствуют стадии строительства с плановым сроком сдачи в конце 2027 года.
Volta Tower возводит компания Damac C S L Investment. Застройщик сопровождает проект с даты начала — 13 декабря 2023 года, до намеченной даты сдачи — 31 декабря 2027 года. Название застройщика для Volta Tower в Downtown Dubai — Damac C S L Investment.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 47 сданным домам района «Downtown Dubai» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Volta Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-14, https://continentalclub.ae/ru/project/volta-tower-downtown-dubai-ru/
