Застройщик: Nshama Development · Town Square
Augusta Town Square — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 950 888, сдача Q1 2028, готовность 0.5% по реестру DLD, 154 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 561–988 |
| 2 спальни | 76 | 862–1 404 |
| 3 спальни | 14 | 1 347–2 124 |
| NA | 3 | 1 184–1 685 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 2 сп. | 92.5 | 1 514 888 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 075 888 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 92.6 | 1 592 888 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 075 888 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 92.7 | 1 526 888 |
| 24.03.2026 | 3 сп. | 125.2 | 2 225 888 |
| 13.03.2026 | 2 сп. | 92.5 | 1 514 888 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 90.9 | 1 518 888 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 125.1 | 2 150 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 92.5 | 1 521 888 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 123.6 | 1 738 888 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 126.8 | 1 618 888 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 90.2 | 1 532 888 |
| 26.11.2025 | 3 сп. | 125.1 | 2 195 888 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 80.6 | 1 380 888 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 58.9 | 1 028 888 |
| 26.09.2025 | 3 сп. | 181.5 | 2 288 888 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 64.0 | 980 888 |
| 12.09.2025 | 3 сп. | 125.3 | 2 210 888 |
| 05.09.2025 | 2 сп. | 90.2 | 1 524 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 1 025 888 | 17 098 | 59 |
| 2 спальни | 91 | 1 515 888 | 16 658 | 71 |
| 3 спальни | 125 | 2 180 888 | 17 447 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Augusta Town Square — жилой проект на 154 резиденции от Nshama в Town Square с торговыми помещениями на первом этаже. Проект активен, а прогресс строительства зафиксирован на уровне 49%. Передача ключей запланирована на Q1 2028.
Augusta спроектирован как жилой многоквартирный дом с торговыми помещениями на первом этаже, паркингом на первом этаже, двумя подиумными этажами, 14 жилыми этажами и уровнем крыши. Он расположен рядом с Town Square Park и вдоль бульвара Town Square. Внешний дизайн сочетает лаконичные линии, большие окна от пола до потолка и мягкие землистые оттенки. Конструкция окон наполняет естественным светом гостиные и обеденные зоны. Резиденции спроектированы с открытыми жилыми пространствами, а фасад выполнен в современном архитектурном стиле с акцентом на стеклянные панели и сдержанные натуральные цвета. В одном проекте предусмотрено 154 объекта.
Доступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. В интерьерах предусмотрены фарфоровое напольное покрытие в спальнях, встроенные шкафы и ванные комнаты при главных спальнях. Гостиные и обеденные зоны получают естественное освещение через окна от пола до потолка. Кухни оснащены рабочими поверхностями и лаконичными системами хранения. Выбор форматов апартаментов и дуплексов включает планировки от компактных студий до двухуровневых резиденций с тремя спальнями. Часть резиденций ориентирована на виды на бульвар, а расположение здания рядом с парком связывает жильё с центральной открытой зоной Town Square.
В Augusta предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, зона BBQ и лобби здания. Для детей предусмотрены отдельные крытая и открытая игровые зоны. Резиденты также имеют доступ к главному парку, а в здании предусмотрена комната для мытья питомцев. Набор удобств объединяет возможности для активного отдыха, семейные игровые пространства и практичные объекты на территории проекта. Бассейн и тренажёрный зал предоставляют возможности для занятий спортом на территории, а зона BBQ — это выделенное открытое пространство для встреч. Крытая и открытая детские игровые зоны создают отдельные пространства для игр, а комната для мытья питомцев является удобством, предусмотренным непосредственно в здании.
Augusta расположен в Town Square, рядом с Town Square Park. Town Square Park находится в 0.3 km от проекта. Более широкое сообщество Town Square включает парк площадью 50,000 квадратных метров, более 250 торговых точек, 13 km велосипедных маршрутов, 8,000 квадратных метров спортивных арен, беговую дорожку протяжённостью 10 km и 260,000 квадратных метров зелёных насаждений. Dubai Hills Mall находится в 20 минутах езды, DWC Airport — в 24 минутах езды, District 2020 — в 25 минутах езды, Burj Al Arab — в 28 минутах езды, а Dubai Mall — в 29 минутах езды. Global Village расположен в 7.5 km, а Dubai Miracle Garden — в 7.8 km.
Стартовая цена Augusta Town Square составляет AED 950,888. Для проекта предусмотрен план оплаты 50/50. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения строительства — 14 января 2028, а дата начала проекта — 10 октября 2025. Эта структура предусматривает оплату половины стоимости покупки в период строительства и половины на указанном этапе передачи ключей.
Augusta — активный проект с зафиксированным прогрессом строительства на уровне 49% по результатам инспекции от 17 февраля 2026. Nshama является застройщиком Augusta и застройщиком Town Square. Проект расположен в мастер-планируемом сообществе Town Square в DubaiLand, где многоквартирные дома и районы таунхаусов организованы вокруг общественных открытых пространств и центрального парка. Формат Augusta — одно жилое здание на 154 объекта с торговыми помещениями на первом этаже и паркингом на первом и двух подиумных уровнях. Плановое завершение проекта приходится на 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
