Застройщик: Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company · Town Square
Ellison — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): сдача 30.11.2027, готовность 15.2% по реестру DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 175 888 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 119.5 | 1 629 888 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 81.1 | 1 390 888 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 107.5 | 1 630 888 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 86.0 | 1 406 888 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 90.9 | 1 405 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 91.0 | 1 457 888 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 467 888 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 111.1 | 1 537 888 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 460 888 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 457 888 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 63.1 | 1 015 888 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 63.1 | 1 018 888 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 90.2 | 1 465 888 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 91.7 | 1 508 888 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 90.9 | 1 405 888 |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 117 888 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 63.1 | 1 061 888 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 90.9 | 1 420 888 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 63.1 | 1 021 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 1 004 888 | 16 474 | 52 |
| 2 спальни | 87 | 1 416 888 | 16 286 | 74 |
| 3 спальни | 131 | 2 055 888 | 15 694 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ellison — жилой комплекс из 148 квартир в районе Town Square, DubaiLand, от Nshama Properties. Проект представляет собой одно здание, находится на стадии активного строительства с зарегистрированным уровнем готовности 15,16% и сроком сдачи 30 ноября 2027. Конфигурация здания включает цокольный этаж, два подиумных этажа и девять жилых этажей.
Ellison запланирован как одно жилое здание в рамках Town Square. В проекте 148 квартир общей площадью 13 087,27 кв. м. Официальное описание здания — G+2P+9, что означает цокольный этаж, два подиумных и девять жилых этажей; парковка предусмотрена на цоколе и подиумах. Старт проекта — 14 июля 2025 года, срок сдачи — 30 ноября 2027. Ellison входит в состав Town Square — жилого комплекса с мастер-планом в DubaiLand, который сочетает апартаменты, таунхаусы, общественные пространства и торговую зону.
Это единичное жилое здание, а не комплекс из нескольких корпусов. Восьмиэтажное жилое здание Ellison (с учётом двух подиумных этажей и цоколя) содержит 148 квартир. Цокольный и подиумные этажи отведены под парковку, а верхние девять этажей — под жильё. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 13 087,27 кв. м. В рамках мастер-плана Town Square среднеэтажные жилые дома соседствуют с низкоэтажными таунхаусами, что создаёт смешанную жилую среду с апартаментами и таунхаусами, а не исключительно высотный район.
Статус проекта Ellison — активный. Уровень готовности по состоянию на 30 апреля 2026 составляет 15,16%. Строительство начато 14 июля 2025 года, запланированная дата передачи ключей — 30 ноября 2027. В проекте одно здание с 148 квартирами. Эти сроки совпадают с текущим графиком реализации в Town Square, где Nshama Properties продолжает развивать соседние жилые проекты в рамках мастер-плана.
Ellison расположен в районе Town Square DubaiLand, к югу от пересечения дорог Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches. Town Square был запущен Nshama в 2015 году и занимает территорию в 750 акров. Мастер-план включает таунхаусы, многоквартирные дома и крупный торговый район. В проекте запланированы тысячи жилых единиц, 2,5 миллиона кв. футов торговых площадей и более 600 торговых и кафе-точек. Центром сообщества служит Town Square Park с ландшафтным дизайном, семейными зонами и пространствами для активного отдыха.
Основной способ доступа в Town Square — автомобильный транспорт. Для сообщества есть отдельный съезд на E611, известную как Emirates Road. Ближайшая станция метро Красной линии находится в 12,1 км. Расстояния от Town Square по дорогам: 6,5 км до Global Village, 14,1 км до Mall of the Emirates, 16,1 км до Dubai Marina, 18,1 км до Palm Jumeirah, 19,0 км до Business Bay. Центр города и Burj Khalifa расположены в 20,2 км, международный аэропорт Дубая — в 27,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,1 км по дороге.
Town Square Park — центральный городской парк сообщества с ландшафтными участками, детскими площадками и зонами отдыха на открытом воздухе. В более крупном комплексе предусмотрены пешеходные зоны и торговый центр с торговыми, кафе и повседневными сервисами. Жилые районы Town Square сочетают апартаменты и кварталы таунхаусов. Среди комплексов таунхаусов — Sama, Reem, Shams и Maha Townhouses. Другие проекты Nshama в Town Square включают Ascot Residences, Berkshire Park, Elaya, Fia, The Hamilton и The Mayfair.
Ellison реализуется компанией Nshama Properties, которая также разработала мастер-план Town Square. Nshama запустила Town Square в 2015 году и уже передала многочисленные квартиры. Застройщик продолжает реализовывать следующие этапы района, спроектированного как комплекс с жилыми апартаментами, таунхаусами, общественными парками и торговыми объектами. Первоначальная концепция Town Square ориентирована на семейные дома с частными садами и жилые комплексы с апартаментами вокруг озеленённых коридоров и центрального парка.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
