Застройщик: Nshama · Town Square
Ellison — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 40,2% по реестру DLD, 148 юнитов, 137 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 52 | 634–922 |
| 2 спальни | 77 | 895–1 328 |
| 3 спальни | 14 | 1 406–2 232 |
| Прочие юниты | 5 | 567–1 327 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 4.26% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 18.11.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 2 сп. | 142.5 | 1 604 888 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 138.9 | 1 692 888 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 175 888 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 119.5 | 1 629 888 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 81.1 | 1 390 888 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 107.5 | 1 630 888 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 86.0 | 1 406 888 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 90.9 | 1 405 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 91.0 | 1 457 888 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 467 888 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 111.1 | 1 537 888 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 460 888 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 457 888 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 63.1 | 1 015 888 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 63.1 | 1 018 888 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 90.2 | 1 465 888 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 91.7 | 1 508 888 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 90.9 | 1 405 888 |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 117 888 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 63.1 | 1 061 888 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 90.9 | 1 420 888 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 63.1 | 1 015 888 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 63.1 | 1 021 888 |
| 12.08.2025 | 2 сп. | 90.9 | 1 416 888 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 122.2 | 1 527 888 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 61.5 | 989 888 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 464 888 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 91.7 | 1 519 888 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 128.1 | 1 599 888 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 86.0 | 1 420 888 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 457 888 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 60.9 | 1 016 888 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 86.0 | 1 413 888 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 90.9 | 1 409 888 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 86.0 | 1 413 888 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 54.9 | 938 888 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 84.3 | 1 351 888 |
| 19.05.2025 | 3 сп. | 130.6 | 2 055 888 |
| 15.05.2025 | 3 сп. | 130.6 | 2 075 888 |
| 15.05.2025 | 3 сп. | 206.3 | 2 347 888 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 61.8 | 1 001 888 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 60.9 | 980 888 |
| 13.05.2025 | 2 сп. | 91.7 | 1 511 888 |
| 13.05.2025 | 2 сп. | 87.4 | 1 287 888 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 60.9 | 1 012 888 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 61.0 | 990 888 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 90.9 | 1 413 888 |
| 08.05.2025 | 2 сп. | 91.7 | 1 504 888 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 85.8 | 1 127 888 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 62.8 | 1 056 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 1 004 888 | 16 474 | 52 |
| 2 спальни | 87 | 1 416 888 | 16 286 | 76 |
| 3 спальни | 131 | 2 055 888 | 15 694 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 137. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ellison — жилой комплекс из 148 квартир в районе Town Square, DubaiLand, от Nshama Properties. Проект представляет собой одно здание, находится на стадии активного строительства с зарегистрированным уровнем готовности 40,15% и сроком сдачи 30 ноября 2027. Конфигурация здания включает цокольный этаж, два подиумных этажа и девять жилых этажей.
Ellison запланирован как одно жилое здание в рамках Town Square. В проекте 148 квартир общей площадью 13 087,27 кв. м. Официальное описание здания — G+2P+9, что означает цокольный этаж, два подиумных и девять жилых этажей; парковка предусмотрена на цоколе и подиумах. Старт проекта — 14 июля 2025 года, срок сдачи — 30 ноября 2027. Ellison входит в состав Town Square — жилого комплекса с мастер-планом в DubaiLand, который сочетает апартаменты, таунхаусы, общественные пространства и торговую зону.
Это единичное жилое здание, а не комплекс из нескольких корпусов. Восьмиэтажное жилое здание Ellison (с учётом двух подиумных этажей и цоколя) содержит 148 квартир. Цокольный и подиумные этажи отведены под парковку, а верхние девять этажей — под жильё. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 13 087,27 кв. м. В рамках мастер-плана Town Square среднеэтажные жилые дома соседствуют с низкоэтажными таунхаусами, что создаёт смешанную жилую среду с апартаментами и таунхаусами, а не исключительно высотный район.
Статус проекта Ellison — активный. Уровень готовности по состоянию на 17 сентября 2026 составляет 40,15%. Строительство начато 14 июля 2025 года, запланированная дата передачи ключей — 30 ноября 2027. В проекте одно здание с 148 квартирами. Эти сроки совпадают с текущим графиком реализации в Town Square, где Nshama Properties продолжает развивать соседние жилые проекты в рамках мастер-плана.
Ellison расположен в районе Town Square DubaiLand, к югу от пересечения дорог Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches. Town Square был запущен Nshama в 2015 году и занимает территорию в 750 акров. Мастер-план включает таунхаусы, многоквартирные дома и крупный торговый район. В проекте запланированы тысячи жилых единиц, 2,5 миллиона кв. футов торговых площадей и более 600 торговых и кафе-точек. Центром сообщества служит Town Square Park с ландшафтным дизайном, семейными зонами и пространствами для активного отдыха.
Основной способ доступа в Town Square — автомобильный транспорт. Для сообщества есть отдельный съезд на E611, известную как Emirates Road. Ближайшая станция метро Красной линии находится в 12,1 км. Расстояния от Town Square по дорогам: 6,5 км до Global Village, 14,1 км до Mall of the Emirates, 16,1 км до Dubai Marina, 18,1 км до Palm Jumeirah, 19,0 км до Business Bay. Центр города и Burj Khalifa расположены в 20,2 км, международный аэропорт Дубая — в 27,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,1 км по дороге.
Town Square Park — центральный городской парк сообщества с ландшафтными участками, детскими площадками и зонами отдыха на открытом воздухе. В более крупном комплексе предусмотрены пешеходные зоны и торговый центр с торговыми, кафе и повседневными сервисами. Жилые районы Town Square сочетают апартаменты и кварталы таунхаусов. Среди комплексов таунхаусов — Sama, Reem, Shams и Maha Townhouses. Другие проекты Nshama в Town Square включают Ascot Residences, Berkshire Park, Elaya, Fia, The Hamilton и The Mayfair.
Ellison реализуется компанией Nshama Properties, которая также разработала мастер-план Town Square. Nshama запустила Town Square в 2015 году и уже передала многочисленные квартиры. Застройщик продолжает реализовывать следующие этапы района, спроектированного как комплекс с жилыми апартаментами, таунхаусами, общественными парками и торговыми объектами. Первоначальная концепция Town Square ориентирована на семейные дома с частными садами и жилые комплексы с апартаментами вокруг озеленённых коридоров и центрального парка.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ellison — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/ellison-town-square-ru/
