The Next Chapter at Jumeirah Golf Estates

The Next Chapter at Jumeirah Golf Estates — масштабное расширение существующего квартала Jumeirah Golf Estates, инициированное мастер-девелопером Wasl к западу от него. Проект объединяет несколько тематических районов, крупный центральный парк, зоны для гольфа, тенниса и конного спорта, а также городскую и гостиничную инфраструктуру с транспортно-ориентированным узлом.

Что это и где расположено

The Next Chapter at Jumeirah Golf Estates занимает более 50 млн кв. футов и располагается непосредственно к западу от существующих границ Jumeirah Golf Estates. Это логичное продолжение гольф-ориентированного района с шестью тематическими зонами, объединяющими жилые кварталы, парковые пространства, спортивные объекты, гостиницу и компактный многофункциональный town centre. Концепция предусматривает связное сообщество с разной плотностью и назначением застройки.

Транспорт и дистанции

План развития включает линию метро Red Line и станцию Etihad Rail, запланированную в западном углу сообщества в составе транспортно-ориентированного хаба (TOD Hub). Этот хаб должен связать жилые районы с основными транспортными магистралями.

Ближайшая станция Red Line имеет код R73 и находится примерно в 1 594 метрах; пешая доступность до неё не предусмотрена.

Территорию гольф-сообщества пересекает логистический коридор, разделяющий её на северную и южную секции.

Зонирование, масштабы и форма застройки

Мастерплан включает шесть тематических районов с жилой, рекреационной и спортивной инфраструктурой.

• Village District — район более высокой плотности с рядами таунхаусов на юге и более чем 50 среднеэтажными жилыми корпусами на севере. Он занимает около 4,9 млн кв. футов, его общая площадь застройки составляет около 6,3 млн кв. футов. Здесь предусмотрено 2 976 резиденций, парк, community centre и спортивные площадки.
• Central Park District — район площадью около 4,1 млн кв. футов, организованный вокруг community park площадью примерно 1,3 млн кв. футов. Южную границу парка формирует малоэтажная застройка, а в северном углу расположатся более высокие башни. Общая площадь застройки достигает примерно 9,3 млн кв. футов, число резиденций — 5 088.
• Golf Community — гольф-район площадью почти 24 млн кв. футов, разделённый логистическим коридором на северную и южную части. Здесь запланировано третье гольф-поле Jumeirah Golf Estates, окружённое 940 виллами; общая площадь застройки гольф-компонента составит около 6,3 млн кв. футов.
• Town Centre — около 20 среднеэтажных жилых зданий вокруг community mall. Площадь территории обозначена как approximately 1.4 square feet, общая площадь застройки — около 2,4 млн кв. футов, а число резиденций — 1 117. Шесть процентов резиденций отведены под retail use, ещё четыре процента территории — под hospitality.
• Tennis Hub — специализированный теннисный район площадью 2,3 млн кв. футов с четырьмя кортами, теннисным стадионом, семью среднеэтажными жилыми домами и открытыми зелёными пространствами. Здесь предусмотрено 816 резиденций, а общая площадь застройки составляет около 1,9 млн кв. футов.
• Equestrian District — район в южной и восточной частях сообщества площадью почти 4 млн кв. футов. В его составе предусмотрены конный центр со стойлами и конная трасса, а также таунхаусы средней плотности. Всего запланировано 512 резиденций с общей площадью застройки около 1,3 млн кв. футов.

В гостиничной части сообщества запланирован Mandarin Oriental Jumeirah Golf Estates, официальное открытие которого ожидается в 2030 году.

Кому подойдёт этот район

The Next Chapter at Jumeirah Golf Estates рассчитан на несколько категорий покупателей и жителей:

• любителей гольфа — благодаря запланированному третьему полю и виллам рядом с ним;
• семьи, которым важны большие парковые зоны, community centre и спортивная инфраструктура;
• тех, кто предпочитает более городскую среду с mid-rise-резиденциями, башнями, общественными пространствами и town centre;
• покупателей с интересом к теннису или конному спорту — за счёт отдельных Tennis Hub и Equestrian District;
• жителей, ориентированных на общественный транспорт и будущую интеграцию с метро и железнодорожной сетью.

FAQ

Кто является главным застройщиком?
Основным застройщиком является Wasl.

Когда ожидается открытие отеля Mandarin Oriental?
Mandarin Oriental Jumeirah Golf Estates ожидается к открытию в 2030 году.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →