Застройщик: Wasl properties · Ashwood Estates
Ashwood Estates — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Ashwood Estates (Дубай): ориентир цены — от AED 1 071 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q3 2028, готовность 0,1% по реестру DLD, 187 юнитов, 166 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 071 000 AED — 4 523 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 25.08.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Ashwood Estates
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | 859.9 | 16 302 000 | |
| 19.10.2026 | 1 003.3 | 20 207 000 | |
| 09.10.2026 | 1 434.8 | 32 034 000 | |
| 05.10.2026 | 859.9 | 15 955 000 | |
| 01.10.2026 | 570.3 | 12 276 000 | |
| 18.09.2026 | 657.7 | 12 732 000 | |
| 18.09.2026 | 570.0 | 12 213 000 | |
| 08.09.2026 | 570.0 | 12 229 000 | |
| 26.08.2026 | 2 066.2 | 39 781 000 | |
| 26.08.2026 | 570.0 | 11 820 000 | |
| 17.08.2026 | 653.7 | 13 680 000 | |
| 07.08.2026 | 570.0 | 12 051 000 | |
| 05.08.2026 | 692.4 | 12 886 000 | |
| 30.07.2026 | 859.6 | 15 982 000 | |
| 30.07.2026 | 588.0 | 12 242 000 | |
| 29.07.2026 | 584.3 | 12 288 000 | |
| 20.07.2026 | 851.0 | 16 743 000 | |
| 10.07.2026 | 570.1 | 12 051 000 | |
| 10.07.2026 | 812.5 | 15 342 000 | |
| 05.06.2026 | 570.1 | 12 213 000 | |
| 19.05.2026 | 570.1 | 12 213 000 | |
| 14.05.2026 | 570.1 | 12 248 000 | |
| 14.05.2026 | 999.9 | 22 138 000 | |
| 14.05.2026 | 1 140.0 | 23 461 000 | |
| 13.05.2026 | 693.9 | 12 658 000 | |
| 06.05.2026 | 1 088.2 | 24 500 000 | |
| 29.04.2026 | 1 184.7 | 26 825 000 | |
| 29.04.2026 | 670.8 | 12 546 000 | |
| 29.04.2026 | 570.0 | 11 811 000 | |
| 29.04.2026 | 570.0 | 11 811 000 | |
| 27.04.2026 | 859.4 | 17 353 000 | |
| 24.04.2026 | 570.1 | 12 656 000 | |
| 21.04.2026 | 594.0 | 12 295 000 | |
| 21.04.2026 | 1 237.7 | 27 720 000 | |
| 17.04.2026 | 570.0 | 11 809 000 | |
| 16.04.2026 | 570.0 | 12 229 000 | |
| 13.04.2026 | 745.9 | 12 904 000 | |
| 13.04.2026 | 570.0 | 12 057 000 | |
| 13.04.2026 | 576.0 | 11 846 000 | |
| 09.04.2026 | 623.8 | 12 584 000 | |
| 09.04.2026 | 570.1 | 12 257 000 | |
| 08.04.2026 | 570.0 | 12 048 000 | |
| 07.04.2026 | 1 599.7 | 35 697 000 | |
| 06.04.2026 | 807.4 | 13 992 000 | |
| 06.04.2026 | 583.5 | 12 271 000 | |
| 06.04.2026 | 616.8 | 12 514 000 | |
| 06.04.2026 | 988.5 | 22 159 000 | |
| 06.04.2026 | 570.0 | 12 057 000 | |
| 06.04.2026 | 570.0 | 11 820 000 | |
| 02.04.2026 | 709.3 | 12 462 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Ashwood Estates с 02.04.2026 по 21.10.2026: медиана 20 779 AED/м² (1 930 AED/фут²), половина сделок — от 19 791 до 21 447 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Ashwood Estates»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 166, из них перепродаж: 166. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ashwood Estates — активный жилой проект из 187 отдельно стоящих вилл от Wasl properties в расширении Jumeirah Golf Estates, расположенный в участке Golf Course North в районе The Next Chapter. Проект зарегистрирован в Me’Aisem First, его готовность составляет 5%, планируемый срок сдачи — 18 сентября 2028 года.
Ashwood Estates представляет собой закрытый жилой квартал в расширении Jumeirah Golf Estates. Участок расположен в Golf Course North — части генерального плана The Next Chapter, включающего 18-луночное гольф-поле, кантри-клуб, гольф-клуб, развлекательные объекты и центр города. Застройка состоит из вилл этажностью G+1+R, представляющих собой отдельно стоящие дома, спроектированные для семейного проживания. Общая площадь проекта по официальным данным составляет 145 944,24 кв. м, в нём 187 объектов. Дома ориентированы на открытые виды на фервеи и оснащены собственными открытыми зонами.
Отдельно стоящие виллы включают несколько спален с ванными комнатами, встроенные гардеробы и отдельные гостевые апартаменты с гардеробными. Первый этаж организован вокруг просторных открытых зон для семейного отдыха и столовой, при этом хозяйственные помещения отделены от основных жилых. Каждый дом оснащён двухэтажным вестибюлем и предусмотрена возможность установки внутреннего лифта между этажами. Частные внутренние дворы под открытым небом имеют водные элементы и зоны отдыха; также предусмотрены частные бассейны, зоны для барбекю, балконы и огороженные сады. Виллы оборудованы отдельными комнатами для горничной и водителя с ванными, выделенными служебными входами и крытыми гаражами на три автомобиля.
Фасады выполнены из облицовочного камня, ламинированных стеклянных балюстрад, алюминиевых окон с двойным остеклением, облицовки из материалов под дерево и потолочных панелей. Внутренняя отделка включает фанерованные элементы, каменные акценты из Calacatta и травертина. Полы в жилых зонах выложены светло-бежевым мрамором или керамогранитом, а влажные помещения отделаны керамогранитом с эффектом терраццо. В ванных комнатах предусмотрены душевые кабины без поддонов, отдельные ванны, двойные умывальники и облицовка до потолка. Кухни полностью оборудованы: представлены шоу-кухни, кладовые, отдельные помещения для хранения и прачечные. Инженерные системы включают систему VRF с канальным кондиционированием, индивидуальные счётчики электроэнергии, воды и сжиженного газа, интегрированную систему умного дома и инфраструктуру для зарядки электромобилей.
В рамках инфраструктуры сообщества представлены 18-луночное гольф-поле, поле для тренировок (driving range), кантри-клуб и гольф-клуб. Для жителей доступны конноспортивный центр с маршрутами, теннисный стадион, велосипедные и беговые дорожки. В генеральном плане также заложены центр города, международная школа и больница. На территории вилл предусмотрены частные бассейны, дворы, сады и зоны для барбекю. В услугах сообщества — консьерж и парковка с обслуживанием, крытые личные гаражи. Инфраструктура объединяет гольф, конный спорт, теннис, велосипедный и беговой трек в расширении Jumeirah Golf Estates.
Ashwood Estates расположен в расширении Jumeirah Golf Estates в Дубае, на участке Golf Course North района The Next Chapter. Проект зарегистрирован в Me’Aisem First. Станция метро Dubai Metro Red Line R73 находится в 1516 метрах от комплекса. Dubai Marina расположена в 7,6 км, пляж JBR — в 7,9 км, Palm Jumeirah — в 10,9 км, Mall of the Emirates — в 11,1 км. Международный аэропорт Al Maktoum отстоит на 13,9 км. Международная школа Nibras расположена в 2,4 км, а Bright Riders School Dubai — в 2,5 км.
Строительство Ashwood Estates началось 20 августа 2025 года; проект имеет активный статус. Готовность строительства составляет 5% по состоянию на инспекцию от 1 июня 2026 года. Планируемый срок сдачи — 18 сентября 2028 года. Проект включает 187 объектов общей площадью 145 944,24 кв. м. Тип жилых домов — виллы G+1+R, с отдельными гаражами, служебными помещениями и возможностью установки внутреннего лифта. Сообщество возводится в рамках The Next Chapter в Jumeirah Golf Estates.
Девелопером Ashwood Estates выступает Wasl properties. Компания реализует проект из 187 вилл в расширении Jumeirah Golf Estates. Строительство началось 20 августа 2025 года, проект имеет активный статус и должен быть завершён к 18 сентября 2028 года. Ashwood Estates располагается в участке Golf Course North района The Next Chapter, где генеральный план включает гольф, клуб, центр города, образовательные и медицинские объекты.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ashwood Estates — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/ashwood-estates-ashwood-estates-ru/
