Застройщик: Damac Properties · Damac Islands
Damac Islands — Bali 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 2,8% по реестру DLD, 338 юнитов, 345 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.26% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 08.01.2057.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 144.0 | 2 948 000 | |
| 21.08.2026 | 226.6 | 2 900 000 | |
| 20.08.2026 | 117.4 | 2 049 912 | |
| 08.07.2026 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 04.06.2026 | 144.0 | 2 100 000 | |
| 03.06.2026 | 144.0 | 2 000 000 | |
| 26.03.2026 | 232.7 | 4 191 000 | |
| 17.02.2026 | 144.0 | 2 300 000 | |
| 05.01.2026 | 144.0 | 2 539 000 | |
| 17.12.2025 | 226.2 | 3 125 760 | |
| 20.11.2025 | 144.0 | 2 650 000 | |
| 10.11.2025 | 219.6 | 3 628 000 | |
| 03.11.2025 | 242.9 | 3 843 000 | |
| 27.10.2025 | 287.7 | 4 070 000 | |
| 25.09.2025 | 228.1 | 3 321 000 | |
| 25.08.2025 | 230.3 | 3 447 000 | |
| 21.08.2025 | 144.0 | 2 501 000 | |
| 12.08.2025 | 228.8 | 4 392 000 | |
| 04.08.2025 | 144.0 | 2 329 460 | |
| 29.07.2025 | 232.3 | 4 190 000 | |
| 28.07.2025 | 226.3 | 3 256 000 | |
| 28.07.2025 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 22.07.2025 | 144.0 | 2 329 460 | |
| 22.07.2025 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 22.07.2025 | 144.0 | 2 329 460 | |
| 17.07.2025 | 228.8 | 4 392 000 | |
| 15.07.2025 | 144.0 | 2 329 460 | |
| 14.07.2025 | 144.0 | 2 329 460 | |
| 14.07.2025 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 02.07.2025 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 01.07.2025 | 222.6 | 3 244 000 | |
| 25.06.2025 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 25.06.2025 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 24.06.2025 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 24.06.2025 | 228.8 | 4 178 000 | |
| 23.06.2025 | 232.4 | 4 190 000 | |
| 20.06.2025 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 19.06.2025 | 226.8 | 3 317 000 | |
| 19.06.2025 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 17.06.2025 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 17.06.2025 | 224.9 | 3 251 000 | |
| 17.06.2025 | 219.6 | 3 412 000 | |
| 17.06.2025 | 144.0 | 2 539 000 | |
| 17.06.2025 | 228.8 | 4 313 000 | |
| 16.06.2025 | 232.8 | 4 191 000 | |
| 13.06.2025 | 144.0 | 2 329 460 | |
| 12.06.2025 | 144.1 | 2 539 000 | |
| 12.06.2025 | 227.3 | 3 318 000 | |
| 11.06.2025 | 232.0 | 3 275 000 | |
| 11.06.2025 | 224.9 | 3 251 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 345, из них перепродаж: 345. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Islands — Bali 2 — жилой проект из 338 таунхаусов и вилл в Damac Islands, в районе Al Yelayiss 1, Дубай. Разрабатывается компанией Damac Properties, включает дома G+1 и G+2. Проект активен, степень готовности составляет 2,79 %, срок сдачи — 31 декабря 2028.
Damac Islands — Bali 2 занимает площадь 57 790,16 квадратных метров и включает 338 жилых единиц. Дома представлены в формате G+1 и G+2 таунхаусов и вилл, что формирует малоэтажный жилой компонент в составе сообщества Damac Islands. Строительство началось 15 апреля 2025 года, запланированное завершение — 31 декабря 2028 года. Факт готовности составляет 2,79 % по данным проверки от 4 мая 2026 года. Конструктивное решение домов — монолитный бетон с кладкой и внутренней и внешней отделкой.
Проект состоит исключительно из таунхаусов и вилл, без квартирных домов. Его 338 домов расположены в форматах G+1 и G+2, что соответствует низкоэтажному жилому сегменту Damac Islands. Damac Islands организован как комплекс тематических жилых районов, вдохновлённых тропическими направлениями — Bali, Fiji, Hawaii. Компоновка включает отдельно стоящие и пристроенные дома с ландшафтными зонами и водными каналами. В генеральном плане виллы и таунхаусы расположены вокруг взаимосвязанных лагун в центре сообщества.
Damac Islands построен вокруг центральной системы лагун и водных объектов. В сообществе предусмотрены лагуна для купания и гребли, лагуна с водопадом, аквапарк и речка с растительностью, водопадами и порогами. Концепция включает Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для ресторанов, водные платформы для баров и мероприятий, центральный фонтан с эффектами воды, огня и лазера. Также запланированы плавающие площадки для йоги, Hot Springs Spa с каскадными водопадами лагуны и бассейнами-инфинити, парк калистеники, фитнес-парк, зиплайн, джунглевые качели и площадка для свадеб у главной лагуны. В концепции сообщества предусмотрена гондола для катания с подсветкой LED.
Damac Islands — это жилой комплекс с генеральным планом в районе DubaiLand, а Damac Islands — Bali 2 расположен в Al Yelayiss 1, Дубай. Центральные лагуны, благоустроенные территории и тематические районы формируют окружение для таунхаусов и вилл. Global Village находится в 4,5 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км. Центр Дубая расположен в 18,9 км, аэропорт Dubai International — в 25,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 20,7 км.
Дата начала проекта — 15 апреля 2025 года, планируемая дата завершения — 31 декабря 2028 года. Damac Islands — Bali 2 находится в активной стадии строительства. Уровень готовности составляет 2,79 % согласно инспекции от 4 мая 2026 года. Проект находится на ранних этапах строительства на пути к сдаче в 2028 году. Общая площадь проекта — 57 790,16 квадратных метров, запланировано 338 таунхаусов и вилл.
Damac Properties является застройщиком Damac Islands — Bali 2. Компания реализует проект из 338 домов G+1 и G+2 в Damac Islands. Проект входит в состав большого сообщества DubaiLand с тематическими жилыми районами, лагунами, ландшафтными зонами и водными объектами для отдыха. Строительство Damac Islands — Bali 2 стартовало 15 апреля 2025 года, сдача — 31 декабря 2028 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Islands — Bali 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-2-damac-islands-ru/
