Удобно ли добираться до Safi Townhouses на метро?

Ближайшая станция метро находится примерно в 12,5 км, линия Red Line.

Как купить недвижимость в Safi Townhouses?

Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант в этом районе.

Safi Townhouses — Town Square, DubaiLand: гид по локации

Кратко о районе и расположении

Safi Townhouses — это выделенный таунхаус-анклав внутри большого master-плана Town Square в районе DubaiLand. Проект представляет собой низкоэтажную застройку с террасными семейными домами, а не высотками: это горизонтальная жилая среда для семей и тех, кто предпочитает формат дома в городе-спутнике. Координаты субсообщества: 25.013584, 55.286903. Дома входят в общую структуру Town Square, сохраняя собственную идентичность секции Safi.

Транспорт и расстояния

Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, обозначенная кодом R73, находится примерно в 12,466 метрах от Safi Townhouses, поэтому для повседневных поездок удобнее пользоваться автомобилем. Ориентировочное время в пути при обычном дорожном трафике:

Dubai Mall / район Burj Khalifa — около 35 минут на автомобиле, примерно 20.5 км
Palm Jumeirah — около 33 минут на автомобиле, примерно 18.5 км
Burj Al Arab — около 32 минут на автомобиле
The Walk, JBR — около 36 минут на автомобиле, примерно 17.1 км до района JBR
Dubai International Airport (DXB) — около 38 минут на автомобиле, примерно 27.8 км
Al Maktoum International Airport (DWC) — около 37–38 минут на автомобиле, примерно 18.2 км

Прямые расстояния до ключевых точек Дубая:

Dubai Marina — 16.5 км
Mall of the Emirates — 14.5 км
Business Bay — 19.3 км
Expo City Dubai — 15.0 км
Global Village — 6.6 км
DIFC — 22.1 км

Застройка и типы жилья

Safi Townhouses включает дома с тремя и четырьмя спальнями в секции Safi внутри Town Square. Площади жилых единиц составляют:

Таунхаусы с тремя спальнями — примерно от 2,093 до 2,208 кв. футов
Таунхаусы с четырьмя спальнями — примерно от 2,381 до 2,428 кв. футов

Каждый дом предусматривает парковку на два автомобиля. Концептуальные изображения проекта передают его дизайнерскую идею и могут отличаться от итогового исполнения.

Местный контекст и ближайшие сервисы

Safi Townhouses расположен внутри master-сообщества Town Square, поэтому жители могут пользоваться общественными зонами, инфраструктурой и благоустройством всего комплекса. Рядом находятся международные школы: Dubai British School Mira примерно в 1.5 км и Fairgreen International School примерно в 1.8 км. Район также имеет удобное автомобильное сообщение с крупными торговыми, деловыми и развлекательными центрами Дубая, включая Global Village.

Кому подойдёт этот формат

Формат и размеры домов делают Safi Townhouses подходящим выбором для семей и домохозяйств, которым нужны таунхаусы с тремя или четырьмя спальнями и двумя парковочными местами. Расположение внутри Town Square подойдёт тем, кто ищет пригородный формат жизни с автомобильным сообщением до главных коммерческих, развлекательных и транспортных узлов Дубая. Близость международных школ усиливает семейную привлекательность района.

Практичная информация

Продукт: таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями площадью от 2,093 до 2,428 кв. футов.
Парковка: по два места на каждый дом.
Транспорт: ближайшая станция Red Line находится более чем в 12 км; для регулярных поездок удобнее автомобиль.
Визуальные материалы: концептуальные изображения могут отличаться от окончательных планировок, благоустройства и набора удобств.

FAQ

Какие типы недвижимости представлены в Safi Townhouses?

Субсообщество включает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями площадью от 2,093 до 2,428 кв. футов. Для каждого дома предусмотрено два парковочных места.

Как далеко метро?

Ближайшая станция Red Line, обозначенная кодом R73, находится примерно в 12,466 метрах от Safi Townhouses. Для большинства поездок из района удобнее пользоваться автомобилем.

Есть ли рядом школы?

Dubai British School Mira находится примерно в 1.5 км, а Fairgreen International School — примерно в 1.8 км.

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.

Как ссылаться:Safi Townhouses — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/safi-townhouses-ru/

Реальные цены сделок в Safi Townhouses, с 2025 года

Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.

96зарегистрированных сделок

11 670дирхам за м², медиана

1зданий с продажами

+12%за год к цене метра, по 1 домам

6,1%валовая доходность аренды

Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.

Как менялась цена метра по годам

С 2022 по 2025 год — +42% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.

7 1322016——

7 1082017——

3 8312018——

5 07820194478,8%

5 44020204267,8%

5 91220214417,5%

7 58420224816,3%

8 70320235356,1%

10 50720246686,4%

11 05920257316,6%

12 5012026*7365,9%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 11 лет, с 2016го.

* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.

Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.

Где покупали чаще всего

Здание	Сделок	Цена за м²
SAFI TOWNHOUSES	96	11 206

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисные сборы в зоне DLD «Al Yelayiss 2», куда входит Safi Townhouses, 2026

Медиана по зоне DLD14,98 AED▲ +54,5% за кв. фут в год · 161 AED/m²

Разброс по домам3,3–21,9домов с бюджетом: 21

К медиане Дубая▼ -6,4%Дубай 16,01 AED/кв. фут

Общий / резервный фонд13,94 / 0,85медианы, AED/кв. фут

Самые дешёвые в обслуживании

Самые дорогие

Крупнейшие управляющие компании района: Nshama Community Management Owned By Nshama Properties One Person (21).

Проверить сбор любого дома → Все сообщества

Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.