Naseem Townhouses — это компактный жилой кластер внутри масштабного сообщества Town Square, расположенного в DubaiLand. Координаты кластера: 25.005336°N, 55.294537°E. По отношению к центральным кварталам Дубая местоположение носит пригородный характер.
Кластер является частью общей застройки Town Square с продуманной планировкой, расположением домов и набором квартальных удобств.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line — R73 — находится примерно в 13,299 метрах по прямой.
Дорожные расстояния от Naseem Townhouses до ключевых ориентиров Дубая:
Ориентировочное время в пути составляет около 30 минут до The Dubai Mall, 27 минут до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab и 31 минуты до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) можно добраться примерно за 33 минуты, до Al Maktoum International Airport (DWC) — за 34 минуты. Время в пути зависит от трафика.
В кластере представлены таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Площадь трёхспальных вариантов составляет от 2,131 sq ft до 2,241 sq ft, а четырёхспальных — от 2,148 sq ft до 2,446 sq ft.
Планировка Naseem Townhouses отражает общую концепцию Town Square. Проектные решения и благоустройство могут корректироваться в ходе строительства.
Naseem Townhouses подойдут семьям, которые ищут жильё в составе крупного пригородного сообщества. Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, а также парковка на два автомобиля удобны для тех, кому важны дополнительное пространство и личная парковка. Небольшой масштаб кластера и наличие skate park делают его привлекательным для молодых семей и жителей с детьми, ценящих отдых на открытом воздухе.
В Town Square и соседних районах расположено несколько учебных заведений. Среди ближайших вариантов — Fairgreen International School примерно в 1.5 km и Dubai British School Mira примерно в 1.9 km.
Naseem Townhouses встроены в структуру Town Square, где предусмотрены магазины у дома, зоны отдыха и базовые сервисы. В пределах нескольких десятков минут на автомобиле находятся крупные торговые центры, пляжные зоны и деловые районы Дубая. Ближайшая значимая достопримечательность — Global Village, примерно в 7.3 km.
Какие типы жилья доступны в Naseem Townhouses?
Кластер состоит из таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями. Площадь трёхспальных вариантов варьируется от 2,131 sq ft до 2,241 sq ft, четырёхспальных — от 2,148 sq ft до 2,446 sq ft.
Есть ли парковка и места для отдыха на территории?
Каждый таунхаус рассчитан на парковку двух автомобилей. На территории кластера есть небольшой skate park.
Как далеко кластер от центра Дубая и основных точек интереса?
Расстояние до Burj Khalifa и The Dubai Mall составляет около 21.4 km, до Palm Jumeirah — 19.7 km, до Dubai Marina — 17.6 km, а до Dubai International Airport (DXB) — 28.5 km. Поездка до The Dubai Mall обычно занимает около 30 минут, в зависимости от дорожной ситуации.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +51% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 9 лет, с 2018го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| NASEEM TOWNHOUSES | 106 | 11 109 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Nshama Community Management Owned By Nshama Properties One Person (21).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
