Noor Townhouses — это отдельный таунхаусный квартал внутри большого проекта Town Square в районе DubaiLand. Сообщество является частью общего мастер-плана Town Square.
Noor Townhouses представляет собой таунхаусную зону в составе Town Square. Координаты участка: 24.997321°N, 55.296782°E. Район относится к субкомьюнити Town Square. При запуске проекта застройщик представил мастер-план и концептуальные изображения, отражающие первоначальную идею квартала.
Ближайшая линия метро — Red Line; станция с кодом R73 находится примерно в 13,645 метрах. По автомобильным оценкам, типичное время в пути от микрорайона до ключевых точек города составляет около 31 минуты до Dubai Mall, 28 минут до Palm Jumeirah, 27 минут до Burj Al Arab и 32 минут до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает порядка 33 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 32 минут.
Расстояния до городских ориентиров:
Noor Townhouses включает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Площадь трёхспальных домов составляет от 2,036 sq ft до 2,190 sq ft, а четырёхспальных — от 2,324 sq ft до 2,367 sq ft. В Noor Townhouses состоялось 50 сделок по продаже объектов.
В ходе реализации масштабных девелоперских проектов планировка участков, архитектурные элементы и озеленение могут меняться.
Среди ближайших образовательных учреждений — Dubai British School Mira, расположенная примерно в 1.1 km, и Fairgreen International School в 3.9 km. Town Square предлагает парковые пространства и общие зоны для жителей, а поездка на автомобиле открывает доступ к торгово-развлекательным центрам и зонам отдыха в разных частях Дубая.
Noor Townhouses подойдёт тем, кто предпочитает формат таунхауса в пригородной среде Town Square. Трёх- и четырёхспальные дома рассчитаны на семьи и покупателей, которым важны просторные планировки и приватность таунхауса. Близость школ делает локацию особенно удобной для семей с детьми школьного возраста, а время в пути до центральных районов и популярных зон отдыха помогает оценить повседневную логистику.
В квартале представлены таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Площадь трёхспальных домов составляет от 2,036 sq ft до 2,190 sq ft, четырёхспальных — от 2,324 sq ft до 2,367 sq ft.
В Noor Townhouses состоялось 50 сделок по продаже объектов.
Ближайшая линия — Red Line; станция с кодом R73 расположена примерно в 13,645 метрах от Noor Townhouses.
Dubai British School Mira находится примерно в 1.1 km, а Fairgreen International School — в 3.9 km.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +42% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 10 лет, с 2017го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| NOOR TOWNHOUSES | 193 | 11 183 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Nshama Community Management Owned By Nshama Properties One Person (21).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
