Reem

Кратко о месте и расположении

Reem — это низкоэтажный, строго спланированный закрытый жилой квартал в составе DubaiLand, созданный застройщиком Emaar. Проект стартовал в апреле 2013 года и задуман как современный пустынный оазис: в центре концепции — открытые ландшафты, большой центральный парк и зоны отдыха, вдохновлённые традиционным досугом в пустыне. В отличие от районов с доминирующими высотными зданиями, здесь ставка сделана на таунхаусы, организованные вокруг общих парков, двориков и пешеходных маршрутов.

Что это за место и где находится

Reem расположен на южной стороне Emirates Road (E611), напротив Town Square Dubai по Al Qudra Road, и входит в кластер DubaiLand. В мастер-план входят несколько жилых сообществ, включая Mira и Mira Oasis. Квартал граничит с Al Minhad Air Base и находится в автомобильной близости от Global Village, Arabian Ranches Golf Club и Dubai Polo & Equestrian Club, что делает его удобным для тех, кто ценит активный отдых на выходных.

Ключевые особенности проекта:

• Застройщик — Emaar Properties.
• Проект запущен в апреле 2013 года.
• Mira включает 1 582 таунхауса в нескольких фазах; в Mira 1 представлено 188 трёхспальных таунхаусов в средиземноморском стиле.
• Mira Oasis включает около 1 350 трёх- и четырёхспальных таунхаусов в нескольких секторах с общественными парками и бассейнами.
• Главный контракт на строительство таунхаусов Mira был передан Arabtec, а строительством Mira Oasis занималась Trojan General Contracting.

Транспорт и расстояния

Reem расположен у пересечения Al Qudra Road и Emirates Road, что обеспечивает прямой автомобильный доступ к разным частям Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R73, находится примерно в 15 298 метрах, поэтому для повседневных поездок жители преимущественно пользуются автомобилем.

Прямые расстояния до ключевых точек города:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 19,3 км
• The Dubai Mall — 19,2 км
• Dubai International Airport (DXB) — 25,6 км
• Palm Jumeirah — 20,1 км
• Dubai Marina — 18,5 км
• Mall of the Emirates — 15,3 км
• Business Bay — 18,3 км
• Global Village — 4,8 км

Близость к магистралям делает личный автомобиль основным способом передвижения. Особенно удобно расположение относительно Global Village и рекреационных зон вдоль Al Qudra — это преимущество для тех, кто предпочитает проводить свободное время на свежем воздухе.

Застройка, планировка и инфраструктура

Главная идея мастер-плана Reem — большая центральная зелёная зона и ботанический парк с местными и региональными видами растительности. Планировочные решения подчёркивают общественные открытые пространства и рекреацию, а не плотную застройку высотками. Среди наружных активностей и зон отдыха предусмотрены:

• просторный центральный парк с интерактивными водными элементами и прогулочными дорожками;
• пустынный ботанический парк;
• площадки для кемпинга, трассы для sand-surfing и маршруты для катания на верблюдах;
• развлекательные объекты, включая трек для картинга, dune buggies, скалодром и скейт-парк, а также мини-гольф и открытый амфитеатр-кинотеатр.

В сообществах предусмотрена инфраструктура на уровне кварталов: мечети, ретейл-плаза, residents’ club, рестораны и кафе, детские сады и начальные школы, беговые и велосипедные дорожки, крикетное поле и несколько футбольных площадок. Mira и Mira Oasis располагают собственными небольшими парками, бассейнами и спортивными зонами.

Жилой фонд представлен преимущественно таунхаусами. Таунхаусы Mira предлагались в нескольких вариантах планировок с собственным подъездом, приватным двориком, террасами и деревянной отделкой. Mira Oasis состоит из нескольких секторов в северной части Reem с общественными парками, бассейнами и спортивными объектами.

Подрайоны

• Mira Oasis 1

Кому подойдёт этот район

Reem ориентирован прежде всего на семьи и покупателей, ищущих спокойную малоэтажную среду таунхаусов с доступом к большим зелёным зонам и возможностями для активного отдыха на открытом воздухе. Сообщество подойдёт тем, кому важны приватные внешние пространства, общие парки и спортивные объекты, а не плотная жизнь в апартаментах.

Район также подойдёт тем, кто ежедневно передвигается на личном транспорте. Благодаря акценту на открытые пространства и ботанический парк Reem может привлечь покупателей и арендаторов, предпочитающих пригородный образ жизни внутри города с организованными активностями на свежем воздухе и ухоженной общественной средой.

FAQ

• Кто застройщик Reem? — Emaar Properties запустил мастер-план Reem в апреле 2013 года.
• Какие типы жилья есть в Reem? — Преимущественно таунхаусы. Mira и Mira Oasis включают трёх- и четырёхспальные варианты, распределённые по нескольким секторам.
• Есть ли парки и рекреационные объекты? — Да. Мастер-план сосредоточен вокруг большого центрального парка, ботанического парка, наружных развлечений и спортивных объектов в субкомьюнити.
• Насколько близко метро? — Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R73, находится примерно в 15 298 метрах; передвижение по району в основном осуществляется на автомобиле.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →