Ovelle at The Valley

Чем является этот проект и где он расположен

Ovelle at The Valley — это коллекция отдельно стоящих вилл внутри крупного мастерплана The Valley в Дубае. Виллы спроектированы как трёхэтажные семейные дома с большими застроенными и прилегающими участками. В отличие от многоэтажных комплексов, здесь подчёркнута доминирующая роль частных открытых пространств: собственные сады, террасы и благоустроенные ландшафтные зоны плавно расширяют жилые площади наружу.

Проект расположен на территории The Valley и является частью общего плана района.

Транспорт и ориентиры

Ближайшая станция Dubai Metro — Red Line R11 — находится примерно в 24,7 км от проекта, поэтому она не относится к объектам пешей доступности. The Aquila School расположена примерно в 10 км от площадки.

Зонирование, ассортимент жилья и особенности дизайна

Ovelle at The Valley — полностью вилочный проект с несколькими форматами семейных домов:

• Четырёхспальные виллы: 61 резиденция со средней застроенной площадью 4 345 кв. фут и средним участком 6 509 кв. фут. Стартовая цена — AED 7 млн.
• Пятиспальные виллы Luxury: 45 резиденций со средней застроенной площадью 5 654 кв. фут и средним участком 7 077 кв. фут. Стартовая цена — AED 9 млн.
• Пятиспальные виллы Premium: 27 резиденций со средней застроенной площадью 7 853 кв. фут и средним участком 8 724 кв. фут. Стартовая цена — AED 13 млн.

Архитектурная концепция объединяет современные линии с образами региональных природных ландшафтов — вади и горного рельефа. Интерьеры и внешние пространства созданы с применением биофильных принципов: естественного света, натуральных материалов, террас, веранд и приватных садов, которые становятся продолжением жилой зоны.

Рыночная активность

По Ovelle at The Valley отмечено 50 сделок продажи, что отражает рыночную активность проекта.

Кому подойдёт этот проект

По формату и масштабам Ovelle at The Valley ориентирован на покупателей и резидентов, которым нужны крупные семейные дома с солидной внутренней площадью и просторными частными участками. Несколько форматов пятиспальных вилл, включая Luxury и Premium, подойдут семьям, для которых важны дополнительное пространство, приватность и развитая наружная зона.

Акцент на естественном свете, садах и террасах делает проект привлекательным для тех, кто ценит связь интерьера и экстерьера, любит занятия в саду или рассматривает открытое пространство как продолжение жилой зоны. Ассортимент и размеры участков соответствуют сегменту покупателей, предпочитающих виллу квартире.

FAQ

Q: Какие типы жилья доступны в Ovelle at The Valley?
A: Проект представлен трёхэтажными виллами с четырьмя и пятью спальнями: 61 четырёхспальной виллой, 45 пятиспальными виллами Luxury и 27 пятиспальными виллами Premium.

Q: Какие типичные площади застроенных пространств и участков?
A: Четырёхспальные виллы имеют среднюю застроенную площадь 4 345 кв. фут и участок около 6 509 кв. фут. Для пятиспальных вилл Luxury эти показатели составляют 5 654 и 7 077 кв. фут, а для Premium — 7 853 и 8 724 кв. фут соответственно.

Q: Есть ли продажи по проекту?
A: Да, по Ovelle at The Valley отмечено 50 сделок продажи.

Q: Какие ключевые особенности дизайна выделяют в проекте?
A: Проект сочетает современную архитектуру с отсылками к формам вади и гор, а также использует биофильные приёмы в интерьерах и ландшафте. Особое внимание уделено естественному свету, террасам, садам и приватным наружным зонам.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →