Nad Al Sheba Gardens 2

Что это за место и где находится

Nad Al Sheba Gardens 2 — жилое субсообщество в составе Nad Al Sheba Gardens, расположенное в Nad Al Sheba 1, в зоне Meydan муниципалитета Mohammed Bin Rashid City. Территория включает кластеры F и G и находится примерно на координатах 25.134373°N, 55.308177°E.

Расположение можно представить так: Dubai > Mohammed Bin Rashid City > Meydan > Nad Al Sheba 1 > Nad Al Sheba Gardens > Nad Al Sheba Gardens 2. Это внутренняя, не прибрежная локация с удобными выездами на основные магистрали, связывающие Nad Al Sheba и Meydan с другими районами Дубая.

Транспорт и расстояния

При оценке транспортной доступности важно разделять пешеходные маршруты и поездки на автомобиле. Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии обозначена кодом R26 и расположена примерно в 7,945 метрах, поэтому для ежедневных поездок удобнее пользоваться автомобилем или такси.

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — примерно 7,8 км и около 23 минут на автомобиле.
• The Dubai Mall — около 7,6 км и примерно 17 минут в пути.
• Dubai International Airport (DXB) — примерно 14,4 км и около 20 минут на автомобиле.
• Al Maktoum International Airport (DWC) — порядка 30,3 км и приблизительно 39 минут в пути.
• Palm Jumeirah — около 17,2 км и примерно 25 минут на автомобиле.
• Dubai Marina — примерно 17,9 км, JBR Beach — около 18,7 км, Mall of the Emirates — около 11 км.
• Business Bay — около 7,2 км, Global Village — около 7,2 км, DIFC — примерно 9 км, Expo City Dubai — порядка 25,1 км.

Время в пути зависит от загруженности дорог и выбранного маршрута.

План застройки и местные проекты

Nad Al Sheba Gardens 2 входит в состав более крупного сообщества Nad Al Sheba Gardens и включает кластеры F и G. В локации зафиксировано 50 сделок купли-продажи.

Близость к Meydan и расположение в Mohammed Bin Rashid City обеспечивают удобные инфраструктурные связи и доступ к городским магистралям. В соседних районах доступны парки, поля для гольфа, пляжи, кинотеатры, школы и досуговые объекты.

Сервисы, инфраструктура и образование поблизости

Rashid и Latifa Schools находятся примерно в 1,6 км от Nad Al Sheba Gardens 2, а Bilingual French International School — приблизительно в 2,2 км.

Для ежедневных покупок, медицинских услуг, ресторанов и развлечений жители могут пользоваться объектами в соседних кварталах, а также вдоль коридоров Meydan и Downtown. Расположение в Nad Al Sheba 1 обеспечивает удобную автомобильную доступность к крупным торговым центрам и деловым зонам.

Кому подойдёт Nad Al Sheba Gardens 2

Расположение внутри Nad Al Sheba и дорожные связи с центром Дубая и аэропортами делают сообщество подходящим для разных категорий жителей и покупателей:

• Семей, которым важна спокойная внутренняя локация с удобным доступом к школам.
• Профессионалов, регулярно ездящих на автомобиле в Business Bay, DIFC и Downtown Dubai.
• Покупателей и продавцов недвижимости, рассматривающих локацию с активностью на рынке.

FAQ

Где конкретно расположен Nad Al Sheba Gardens 2?
Это субсообщество в составе Nad Al Sheba Gardens, которое входит в Nad Al Sheba 1 в секторе Meydan муниципалитета Mohammed Bin Rashid City. Его координаты: 25.134373°N, 55.308177°E.

Сколько времени занимают поездки до Downtown Dubai или The Dubai Mall?
Дорога до The Dubai Mall занимает около 17 минут, а до Burj Khalifa / Downtown Dubai — примерно 23 минуты. Расстояние составляет около 7,6–7,8 км, в зависимости от маршрута.

Есть ли рядом школы?
Да. Rashid и Latifa Schools находятся примерно в 1,6 км от субсообщества, а Bilingual French International School — около 2,2 км.

Какие доступны варианты общественного транспорта?
Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии обозначена кодом R26 и находится примерно в 7,945 метрах. Для большинства поездок удобнее использовать автомобиль или такси.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →