Nad Al Sheba Gardens 10

Что это за район и где он расположен

Nad Al Sheba Gardens 10 — подсообщество внутри Nad Al Sheba 1, в пределах Meydan в Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Оно входит в более крупный жилой кластер Nad Al Sheba Gardens и расположено по координатам 25.136552, 55.291584. Это современная низкоэтажная жилая территория, где преобладают виллы и таунхаусы с актуальными архитектурными решениями.

Контекст района

Nad Al Sheba Gardens 10 является частью Nad Al Sheba Gardens в районе Nad Al Sheba 1. Кластер ориентирован на семейное проживание и дополняет соседние жилые кварталы Meydan и Nad Al Sheba.

Транспорт и ключевые расстояния

Ближайшая станция Dubai Metro расположена на Красной линии, станция R29, примерно в 6,7 км от Nad Al Sheba Gardens 10. Расстояние делает поездки на автомобиле или такси более удобным вариантом для доступа к метро.

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 7,0 км
• The Dubai Mall — 6,9 км
• Business Bay — 6,1 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 8,4 км
• Mall of the Emirates — 9,4 км
• Dubai International Airport (DXB) — 15,0 км
• Palm Jumeirah — 15,6 км
• Dubai Marina — 16,5 км

Застройка, жилые форматы и архитектура

Nad Al Sheba Gardens 10 — зона низкоэтажной застройки с акцентом на семейное жильё и современную архитектуру. Для домов характерны чёткие линии фасадов, крупные светопрозрачные элементы, интегрированные балконы и, в некоторых вариантах, двусветные гостиные. В оформлении используются нейтральные цветовые схемы, каменные элементы и металлические ламели.

Визуальные концепции проекта отражают его первоначальный дизайн; финальное исполнение домов может отличаться от ранних рендеров.

Типовые планировки и ключевые характеристики

В Nad Al Sheba Gardens 10 представлены несколько форматов жилья:

• таунхаусы с 3 спальнями в конфигурации G+1 или G+2, с открытой планировкой и в ряде вариантов — двусветными потолками;
• виллы с 4 спальнями на двух уровнях, интегрированным лифтом, объединённой гостиной и столовой, мастер-сьютом с гардеробной, ванной комнатой и приватной террасой;
• виллы с 5 спальнями, открытой организацией пространства и большой двусветной зоной гостиной и столовой с видом на задний двор;
• виллы с 6 спальнями в планировке G+2, с лифтом, формальной и семейной гостиной, столовой, show kitchen, гостевой спальней и семейной комнатой с выходом на террасу;
• виллы с 7 спальнями, крупными окнами, металлическими ламелями и каменными акцентами, нейтральной палитрой интерьеров и двусветными гостиными.

Рыночная активность

В Nad Al Sheba Gardens 10 отмечено 50 сделок купли-продажи.

Кому подойдёт район

Nad Al Sheba Gardens 10 подойдёт семьям, которые ищут отдельное или смежно стоящее жильё в низкоэтажной среде Nad Al Sheba и Meydan. Таунхаусы и многоспальные виллы будут интересны тем, кому важны несколько спален, отдельные жилые зоны, собственный двор или терраса. Вблизи находятся Bilingual French International School — в 1,6 км — и Rashid and Latifa Schools, в 2,4 км.

Близость к центральным деловым, торговым и досуговым районам Дубая делает локацию привлекательной для тех, кто ценит приватность жилой среды и удобный доступ к городской инфраструктуре.

FAQ

Что такое Nad Al Sheba Gardens 10?
Это подсообщество внутри Nad Al Sheba 1, входящее в Nad Al Sheba Gardens. Здесь представлены современные таунхаусы и виллы в коридоре Meydan / Mohammed Bin Rashid City.

Как далеко метро?
Ближайшая станция Красной линии, R29, находится примерно в 6,7 км.

Какие типы жилья предлагаются?
Варианты включают таунхаусы с 3 спальнями и виллы с 4–7 спальнями. Среди характерных особенностей — двусветные пространства, интегрированные лифты в крупных виллах, открытые планировки и современная отделка фасадов.

Есть ли сведения о сделках?
Для Nad Al Sheba Gardens 10 отмечено 50 сделок купли-продажи.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →