Nad Al Sheba Gardens 5 — это определённый субрайон внутри комплекса Nad Al Sheba Gardens, находящийся в зоне Nad Al Sheba 1. Район относится к коридору Mohammed Bin Rashid City / Meydan и в официальных реестрах учитывается как отдельное neighbourhood с указанными координатами и опубликованными записями о сделках в открытых данных Dubai Land Department.
Координаты субрайона: примерно 25.136585°N, 55.312272°E. Иерархия расположения читается так: Dubai > Mohammed Bin Rashid City > Meydan > Nad Al Sheba 1 > Nad Al Sheba Gardens > Nad Al Sheba Gardens 5. Родительская община — Nad Al Sheba Gardens.
Nad Al Sheba Gardens 5 расположена в пределах удобной автомобильной доступности до центральных частей Дубая. Ближайшая станция метрополитена по учёту — Red Line (code R26) на расстоянии около 8,013 метров; такая дистанция превышает типичный пешеходный радиус доступа до метро, поэтому станцию обычно не рассматривают как пешую опцию для повседневных поездок.
Дорожные расстояния от сообщества до обычно упоминаемых ориентиров Дубая приведены следующим образом:
Опубликованная справочная информация также приводит примеры времени в пути на автомобиле: примерно 17 минут до The Dubai Mall, 24 минуты до Palm Jumeirah, 24 минуты до Burj Al Arab и 29 минут до The Walk JBR. Время в пути до аэропортов ориентировочно указано как около 22 минут до Dubai International Airport и около 40 минут до Al Maktoum International Airport. Эти оценки даются как ориентиры, основанные на типичных маршрутах и состояниях дорог во время измерений.
Жилой фонд Nad Al Sheba Gardens 5 представлен низкоэтажными таунхаусами и отдельно стоящими виллами с современными архитектурными решениями. Таунхаусы трёхспальной планировки описываются как имеющие аккуратный фасад, чистые линии и скатную крышу дымчато-серого цвета. Внутренние характеристики включают высокие потолки, хорошее естественное освещение, частично открытую вторую зону этажа и увеличенные балконы.
Виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями представлены в светло-бежевой гамме с дымчато-серыми крышами, кубическими объёмами, оттенками «honeycomb» и бронзовыми акцентами. Для таких домов указаны открытые планировки, двухуровневые (double-height) гостиные и санузлы при каждой спальне; балконы на втором этаже ориентированы на сады и улицу.
Семиспальные виллы характеризуют более контрастные материалы — камень и алюминиевые экраны, большие окна и двухуровневые жилые пространства, ориентированные на задние и боковые дворы. В интерьерах упоминаются напольные покрытия под дерево и светло-серые оттенки стен. Иллюстративные изображения, доступные для проекта, отражают начальные концепт-дизайны; проектная документация оговаривает, что планировки, ландшафт и перечень удобств могут быть изменены в процессе строительства, и итоговый результат может отличаться от исходных концептов.
Согласно данным, опубликованным в открытом реестре Dubai Land Department, за Nad Al Sheba Gardens 5 зарегистрировано 50 записей о продажах, включённых в используемый источник. В текущем перечне сообщества не приводится дополнительных ссылок на конкретные проектные лоты или внутренние списки объектов на площадке.
Окружение Nad Al Sheba Gardens 5 предлагает набор локальных сервисов и образовательных учреждений. В публикуемых сводках отмечается несколько ближайших школ; среди названных на расстоянии примерно 1.7 km находятся Bilingual French International School и Rashid and Latifa Schools. Кроме учебных заведений, в исходных материалах сообщества даются выдержки о ближайших достопримечательностях, парках, пляжах, гольф-клубах и кинотеатрах, относящихся к районам Meydan и MBRC.
Описание типов жилья — трёхспальные таунхаусы и более просторные виллы с четырьмя до семи спальнями, многоуровневые планировки и двухуровневые гостиные — указывает на то, что район в первую очередь ориентирован на семьи и тех, кто ищет жильё с достаточным количеством комнат и приватной открытой зоной. Наличие множества en-suite спален делает такие варианты удобными для семей с несколькими детьми или для тех, кто планирует выделять гостевые и приватные спальные зоны.
Расположение в коридоре Nad Al Sheba / Meydan придаёт сообщению роль жилого плацдарма рядом с Mohammed Bin Rashid City; при этом транспортная модель района предполагает активное использование автомобиля для ежедневных поездок к центральным рабочим и развлекательным точкам города.
Это субрайон Nad Al Sheba Gardens в Nad Al Sheba 1, расположенный в зоне Mohammed Bin Rashid City / Meydan, примерно по координатам 25.136585°N, 55.312272°E.
Ближайшая станция Red Line (code R26) зафиксирована на расстоянии около 8,013 метров — это вне стандартного пешеходного радиуса для доступа к метро.
Документированные типы — трёхспальные таунхаусы с скатной крышей и высокими потолками, виллы с четырьмя — шестью спальнями в современном кубическом стиле и семиспальные виллы с контрастными материалами, большими окнами и двухуровневыми жилыми пространствами.
Да. В профиле сообщества по использованному открытому источнику указано 50 записей о продажах для Nad Al Sheba Gardens 5.
Заметки: приведённые описания и иллюстрации основаны на опубликованных материалах сообщества и концепт-изображениях. Дизайн проекта, отделочные решения и озеленение могут изменяться в ходе этапов строительства; вышеуказанное резюме отражает материал, представленный в исходном наборе данных для Nad Al Sheba Gardens 5.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (3), V C M Community Management (3), Dh Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
