Harmony 2 — это составляющая уровня башни внутри более крупного мастер‑плана Harmony в районе Tilal Al Ghaf, зона DubaiLand. Координаты объекта в официальной документации указаны как 25.018918 N, 55.223292 E. В учётных записях и маркетинговых материалах проект обычно фигурирует как часть Harmony в составе Tilal Al Ghaf, а не как отдельный квартал; это означает, что при оценке локации следует рассматривать его в контексте общего мастер‑плана и планируемой инфраструктуры сообщества.
Harmony 2 классифицируется как tower‑проект внутри кластера Harmony в рамках Tilal Al Ghaf. По административному учёту он числится под Dubai > DubaiLand > Tilal Al Ghaf > Harmony 2. Территориально это расположение удалено от приморской полосы Дубая и интегрировано в внутреннюю часть планируемого сообщества с предельной плотностью застройки, характерной для современных мастер‑планов: жилые башни в окружении благоустроенных участков, зелёных зон и водных элементов мастер‑плана. Координаты 25.018918, 55.223292 подтверждают местоположение внутри общей схемы Tilal Al Ghaf и дают представление о времени в пути до основных деловых и рекреационных центров города.
Доступ к общественному транспорту: ближайшая станция Dubai Metro Red Line обозначена кодом R73 и находится примерно в 6,049 метрах от Harmony 2. Такая дистанция выходит за рамки комфортной пешей досягаемости, поэтому для поездок к метро большинству жителей придётся рассчитывать на короткую поездку на автомобиле, такси или на связь через фидерный автобус.
Фиксированные дорожные расстояния от Harmony 2 до ключевых точек Дубая в документации приведены следующим образом:
В сопроводительных локальных обзорах приведены ориентировочные времявые показатели поездок по дорогам из Harmony 2 до прибрежных и центральных зон: примерно 29 минут до The Dubai Mall, 22 минуты до Palm Jumeirah, 25 минут до Burj Al Arab и 26 минут до The Walk JBR. Для планирования аэропортовых трансферов в документации указаны ориентиры около 34 минут до Dubai International Airport (DXB) и порядка 32 минут до Al Maktoum International Airport (DWC). Эти цифры отражают типичную нагрузку на дороги и используются как планировочные ориентиры, а не как точные гарантированные значения времени в пути.
Harmony 2 обозначен как tower в пределах кластера Harmony. В перечне проектов на момент формирования локационных записей конкретных проектных наименований, привязанных строго к Harmony 2, не зарегистрировано; иными словами, в доступном наборе проектных данных рядом с Harmony 2 не перечислены дополнительные индивидуальные девелоперские объекты. В материалах сообщества публикуются мастер‑план и исходные концептуальные изображения, которые использовались на стадиях планирования и раннего маркетинга для демонстрации предполагаемой архитектуры, ландшафта и набора благоустройств.
Важно иметь в виду, что концептуальные иллюстрации и мастер‑планы служат наглядным ориентиром и при реализации проектов могут претерпевать изменения. Доступная локальная документация явно представляет оригинальные концепт‑изображения для сравнения, но не фиксирует, какие именно элементы были изменены в процессе строительства или при финальной сдаче для Harmony 2.
В записях о местности указаны образовательные учреждения, находящиеся на небольшом удалении от Harmony 2. В списке напрямую упомянуты две школы:
Мастер‑план Tilal Al Ghaf предусматривает наличие парков, водных каналов и локальных объектов инфраструктуры; сопроводительное описание Harmony 2 также ссылается на близлежащие зоны отдыха, парки, пляжи, гольф‑клубы и кинотеатры в округе. Конкретные операторы и точные места их расположения относятся к широкому перечню объектов района и не всегда закреплены за проектом Harmony 2 в отдельности.
Как элемент мастер‑плановой застройки и как tower‑компонент внутри Tilal Al Ghaf, Harmony 2 ориентирован на тех, кто ценит организованную жилую среду в пригородном формате, но при этом хочет оставаться в пределах разумной досягаемости деловых и прибрежных зон Дубая. Наличие поблизости образовательных учреждений делает локацию удобной для семей с детьми школьного возраста. Наличие фигурирующих в документации временных ориентиров до ключевых рабочих и рекреационных узлов указывает на то, что Harmony 2 может подойти тем, кто планирует ежедневные поездки на автомобиле или на такси и нуждается в относительной доступности бизнес‑районов, торговых центров и пляжей.
Покупателям и арендаторам, для которых критична пешая доступность до станции метро, стоит учитывать, что ближайшая станция Red Line расположена примерно в 6,049 метрах; людям, ориентированным на общественный транспорт, вероятно, придётся предусмотреть комбинированные решения с фидерными маршрутами или частными трансферами для организации первого/последнего километра.
Harmony 2 — это башенная составляющая кластера Harmony в Tilal Al Ghaf, фигурирующая в классификации как Dubai > DubaiLand > Tilal Al Ghaf > Harmony 2, с координатами 25.018918, 55.223292.
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line обозначена как R73 и находится примерно в 6,049 метрах от Harmony 2, что для большинства не является пешеходной дистанцией.
В документации указаны расстояния: около 20,5 км до Burj Khalifa/Downtown Dubai, 20,7 км до The Dubai Mall; порядка 10–13 км до Dubai Marina, Palm Jumeirah и Mall of the Emirates; и в диапазоне 15–30 км до двух основных аэропортов в зависимости от выбора. Также локальные сводки приводят ориентировочные времявые значения для планирования поездок.
В документации перечислены Royal Grammar School Guildford in Dubai (примерно 1,6 км) и Victory Heights Primary School (примерно 1,8 км) как примеры образовательных учреждений в удобном удалении от Harmony 2.
Примечание: этот материал подготовлен на основе локальных записей и мастер‑планов, связанных с Harmony 2 в Tilal Al Ghaf. В статье обобщены координаты, официальные меры расстояний, привязки школ и транспортные идентификаторы, как они отражены в проектной документации для Harmony 2.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Harmony 2 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/harmony-2-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| The Harmony - 2 | 36 | 14 983 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Sports City Owner Association Managementservices (10), Universal Community Management (7), Marf Management & Supervision Services For Owners Associations (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
