Amara — выделенный жилой субрайон в составе крупного мастер-сообщества Tilal Al Ghaf в Дубае. Здесь представлен компактный кластер парных вилл (twin villas) с углублёнными входными группами и выразительной фасадной линией. Архитектурная и интерьерная концепция связана с Bergman Design House: в оформлении использована светлая природная палитра, а фасады дополнены бежевыми облицовочными панелями, металлическими акцентами и луврами. В сообществе отмечены 50 сделок купли-продажи.
Amara — отдельный субкомьюнити в составе Tilal Al Ghaf. Координаты: примерно 25.030539°N, 55.23131°E. Район расположен вдали от западного побережья Дубая, при этом до ключевых городских локаций удобно добираться на автомобиле.
Amara не имеет прямого доступа к линии метро. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, обозначенная как R73, находится примерно в 7 км, поэтому для поездок общественным транспортом потребуется автомобиль или такси. Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 27 минут до Dubai Mall, 20 минут до Palm Jumeirah, 23 минут до Burj Al Arab и 24 минут до The Walk, JBR.
Amara состоит из 116 парных вилл. Дома отличаются углублёнными входными группами и динамичным фасадным решением, формирующим цельный уличный облик. За архитектурное и интерьерное направление отвечает Bergman Design House; в оформлении преобладают светлые природные оттенки. В отделке фасадов сочетаются бежевые облицовочные панели, металлические детали и лувры.
Рядом с Amara расположены частные школы Royal Grammar School Guildford in Dubai, примерно в 0,3 км, и Dwight School Dubai, примерно в 0,6 км. Расположение внутри Tilal Al Ghaf также обеспечивает доступ к паркам, водным объектам и внутренней дорожной инфраструктуре сообщества.
Amara подойдёт покупателям, которые предпочитают низкоэтажную вилловую среду в пределах крупного мастер-сообщества. Характер домов и спокойная атмосфера делают район привлекательным для семей, а доступ к инфраструктуре Tilal Al Ghaf и расположенным рядом школам добавляет удобства для повседневной жизни. Удобный выезд на автомобильные магистрали и относительно быстрые маршруты к Dubai Marina, Palm Jumeirah и центральным районам города делают Amara практичным выбором для тех, кто регулярно передвигается на автомобиле.
Amara — субкомьюнити в составе Tilal Al Ghaf в Дубае, примерно по координатам 25.030539°N, 55.23131°E.
Сообщество состоит из twin villas. Здесь предусмотрено 116 вилл с углублёнными входами и выразительными фасадами.
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, обозначенная как R73, расположена примерно в 7 км от сообщества, поэтому путь до неё удобнее преодолевать на автомобиле или такси.
В сообществе отмечены 50 сделок купли-продажи.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2024 по 2026 год — +7% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| AMARA | 33 | 21 615 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Sports City Owner Association Managementservices (10), Universal Community Management (7), Marf Management & Supervision Services For Owners Associations (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
