Alaya Gardens — это жилый кластер вилл внутри масштабного проекта Tilal Al Ghaf в Dubai. Участок расположен примерно по координатам 25.024684 N, 55.222926 E. Это не прибрежный коридор Дубая, однако локация остаётся удобной для поездок к центральным и развлекательным зонам города.
Alaya Gardens представляет собой одну из закрытых жилых групп в границах Tilal Al Ghaf. Концепция комплекса сосредоточена на жизни в отдельно стоящих домах: виллы спроектированы с двойной высотой входных холлов, просторными мастер-спальнями с отдельными гардеробными для него и для неё, а также большими приусадебными участками. Для участков предусмотрены варианты благоустройства — от газонов до частных бассейнов. Сообщество позиционируется как приватное пространство с доступом жителей Tilal Al Ghaf к выделенному общему пляжу.
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line обозначена кодом R73 и находится примерно в 6 059 метрах от Alaya Gardens, поэтому пешая прогулка до неё будет не самой удобной.
Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 31 минуты до Dubai Mall, 25 минут до Palm Jumeirah, 27 минут до Burj Al Arab и 30 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) дорога занимает примерно 35 минут, до Al Maktoum International Airport — около 30 минут. Время в пути зависит от дорожной ситуации.
Alaya Gardens состоит из отдельно стоящих вилл. Среди ключевых особенностей домов:
Фасады представлены в двух стилистических вариантах. Urban сочетает современные элементы, металлические и деревянные панели, тёмно- или светло-серую керамогранитную облицовку и каменные вставки. Serene выполнен в светлой нейтральной гамме с натуральным камнем или фактурной плиткой, бежевой либо белой керамогранитной отделкой. Для интерьеров предусмотрены две натуральные палитры — Tundra и Terra. В мастер-ванных запланированы двойные умывальники и отдельно стоящие ванны.
Для отдыха жителей предусмотрены общие зоны, включая Zen Sanctuary — многофункциональное пространство для йоги, медитации, тренировок, неформальной работы и приёма гостей. Сообщество также связано с инфраструктурой Tilal Al Ghaf, включая частный пляж для жителей.
Виллы с несколькими парковочными местами, приватными садами и возможностью установки внутреннего лифта подойдут семьям и покупателям, которым важны просторное жильё и собственная открытая территория. Возможность обустроить частный бассейн, большие спальни и вместительная парковка будут удобны для тех, кто ценит пространство, приватность и инфраструктуру большого сообщества. Alaya Gardens ориентирован на покупателей, ищущих уединённый жилой анклав в пределах Tilal Al Ghaf вместо плотной городской застройки апартаментами.
Рядом находятся образовательные учреждения: Victory Heights Primary School примерно в 1,6 км и Royal Grammar School Guildford in Dubai примерно в 1,8 км от сообщества.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Alaya Gardens — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/alaya-gardens-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Sports City Owner Association Managementservices (10), Universal Community Management (7), Marf Management & Supervision Services For Owners Associations (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
