Harmony 1 — это официально выделенный субрайон внутри района Harmony, который сам входит в крупный мастерплан Tilal Al Ghaf в зоне DubaiLand. Такое обозначение используется в государственных и рыночных реестрах, чтобы фиксировать границы участка, его координаты и регистрировать сделки. В представленной сводке собраны ключевые факты: координаты центра, административный путь и перечень зарегистрированных продаж, отражающих активность в субсообществе.
Harmony 1 числится как SUBCOMMUNITY в составе Harmony, часть проекта Tilal Al Ghaf в районе DubaiLand. В официальных и картографических ссылках его маршрут проходит следующим путём: Dubai > DubaiLand > Tilal Al Ghaf > Harmony 1. Центр субрайона отмечен координатами 25.022932 широты и 55.230576 долготы. В публичных базах и на платформах по недвижимости Harmony 1 имеет собственный раздел и «slug», где аккумулируются объявления и история транзакций.
Транспортная доступность — один из ключевых критериев при оценке Harmony 1. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line обозначена кодом R73 и находится на расстоянии примерно 6,806 метров от субрайона; такое удаление не считается пригодным для пеших перемещений. В описаниях сообщества публикуются примерные автомобильные времена в пути до главных точек города, которые помогают покупателям и арендаторам ориентироваться в логистике.
Перечисленные значения представляют либо прямые расстояния, либо опубликованные километры из фактационного файла; реальные временные затраты в пути будут зависеть от времени суток и выбранного маршрута. Указанные оценки времени в дороге служат практическим ориентиром для планирования поездок по ключевым направлениям города.
Harmony 1 фигурирует в материалах застройщика и на профильных порталах через изначальные макеты мастерплана и концептуальные изображения, опубликованные в момент запуска проекта. Эти материалы сохраняются для сравнения первоначальной идеи и того, что в итоге было реализовано; при этом отмечается, что в ходе строительства и развития часто вносятся изменения, и концепт-рисунки служат для ориентира, а не как окончательный перечень завершённых элементов.
С точки зрения регистрационной активности, в сводке по сообществу указано 50 записей о сделках купли-продажи, связанных с Harmony 1, которые доступны в открытых данных Dubai Land Department. Эти записи формируют публичную историю транзакций, к которой обращаются участники рынка при анализе активности в субрайоне.
Harmony 1 расположен в доступности от ряда устоявшихся районов и рекреационных зон Дубая. В сводке по сообществу приведены расстояния до торговых центров, пляжей, деловых кварталов и других городских узлов, что даёт представление о доступе к торговле, ресторанам и рабочим местам. В материалах также указаны близлежащие школы по наименованию и расстоянию, что важно для семей, рассматривающих район для постоянного проживания.
К публикациям по сообществу прилагаются карты и сводки, дающие обзор близлежащих парков, пляжей, гольф-клубов, кинотеатров и других точек досуга; такие материалы помогают потенциальным покупателям и резидентам оценить локальное предложение для отдыха и образа жизни в районе Tilal Al Ghaf и вокруг Harmony.
Учитывая расположение внутри Tilal Al Ghaf и дистанции до центральных и прибрежных зон, Harmony 1 может быть интересен разным категориям жильцов. Семьи оценят близость названных школ; тем, кто ездит на работу в Dubai Marina, Business Bay, Downtown или DIFC, будет полезно сопоставить заявленные времена в пути и доступ к метро при принятии решения. Наличие зарегистрированных сделок в сообществе даёт рынку данные, которые аналитики и потенциальные покупатели учитывают при оценке ликвидности и динамики оборота в субрайоне.
При выборе Harmony 1 люди обычно обращают внимание на следующие моменты:
Q: Где именно находится Harmony 1?
Harmony 1 — субсообщество в составе района Harmony в Tilal Al Ghaf, DubaiLand. Координаты центра 25.022932 N, 55.230576 E. В справочниках и реестрах путь обозначен как Dubai > DubaiLand > Tilal Al Ghaf > Harmony 1.
Q: Насколько близко Harmony 1 к ближайшей станции метро?
Ближайшая станция Red Line имеет код R73 и отмечена примерно в 6,806 метрах от Harmony 1; в сводке сообщества это расстояние записано как непригодное для пеших переходов.
Q: Какие времена в пути и расстояния до ключевых точек Дубая указаны?
В опубликованных материалах по сообществу приводятся расстояния в километрах до центральных и рекреационных направлений (например, The Dubai Mall 20,0 км, Burj Khalifa / Downtown 19,9 км, Dubai Marina 11,1 км). Локальные сводки также содержат ориентировочные автомобилизированные времена, такие как 28 минут до The Dubai Mall, 25 минут до Palm Jumeirah и около 32 минут до Dubai International Airport (DXB), с примерно 27 минутами до Al Maktoum International Airport (DWC), как указано в материалах.
Q: Сколько сделок зарегистрировано для Harmony 1?
В факта‑файле сообщается о 50 записях о продаже, связанных с Harmony 1, доступных через открытые данные Dubai Land Department; эти записи используются для анализа недавней активности продаж в субрайоне.
Если вам нужна конкретная выборка, например полный перечень зарегистрированных транзакций или документы с мастерпланом и концептуальными изображениями от застройщика, такие материалы доступны в публичных архивах и у оригинального девелопера, на которые ссылается профиль сообщества. По вопросам текущих предложений и наличия объектов в Harmony 1 обращайтесь к рыночным порталам и местным агентствам недвижимости, которые ведут актуальные объявления.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Harmony 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/harmony-1-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| The Harmony - 1 | 44 | 14 702 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Sports City Owner Association Managementservices (10), Universal Community Management (7), Marf Management & Supervision Services For Owners Associations (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
