Застройщик: Meraas · Asora Bay Ocean Mansions
Jumeirah Residences — Asora Bay — Ocean Mansions — жилой проект застройщика Meraas в районе Asora Bay Ocean Mansions (Дубай): ориентир цены — от AED 2 300 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q1 2029, готовность 0,5% по реестру DLD, 6 юнитов.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 300 000 AED — 9 712 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 0.01% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 16 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Asora Bay Ocean Mansions
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.02.2026 | 4 171.6 | 350 000 000 | |
| 06.08.2025 | 4 002.2 | 350 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Jumeirah Residences — Asora Bay — Ocean Mansions»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Jumeirah Residences — Asora Bay — Ocean Mansions — жилой комплекс от Dhre 2 Bts в районе La Mer, Jumeirah 1, Дубай. Проект включает шесть роскошных вилл конфигурации B+G+2, общей площадью 24 529,21 кв.м. Сейчас в процессе строительства, на 12 августа 2026 года завершено 0,45%, срок сдачи назначен на 31 марта 2029 года.
Jumeirah Residences — Asora Bay — Ocean Mansions имеет номер проекта 3526. Комплекс состоит из шести престижных вилл — это не крупное многоквартирное сообщество, а ограниченный проект из шести домов. Каждая вилла спроектирована по конфигурации B+G+2. Общая площадь проекта составляет 24 529,21 кв.м. Строительство началось 2 мая 2025 года, проект в активной стадии. По состоянию на 12 августа 2026 года завершено 0,45% работ. Запланированная дата сдачи — 31 марта 2029 года. Адрес — Asora Bay Ocean Mansions в районе La Mer, Jumeirah 1.
Проект предусматривает шесть роскошных вилл с конфигурацией B+G+2, что обеспечивает низкоэтажный формат жилой застройки среди шести домов. Jumeirah Residences — Asora Bay — Ocean Mansions имеет общую площадь 24 529,21 кв.м. Ограниченное количество объектов — ключевая особенность: всего шесть вилл. Строительство стартовало 2 мая 2025 года, срок сдачи назначен на 31 марта 2029 года. На 12 августа 2026 года завершено 0,45% всех работ.
Ландшафтная концепция основана на трёх типах садов: вечный сад, природный сад и прибрежный сад. Эти темы создают разнообразные открытые пространства с уникальным стилем и подбором растений. Прибрежный сад отражает местоположение проекта в La Mer и районе Jumeirah 1, а природный и вечный сады дополняют общую структуру ландшафта. Стратегия озеленения представлена в общем плане Asora Bay Ocean Mansions. Комплекс расположен в урбанистическом контексте La Mer, где побережье Jumeirah, пляжные зоны, торговые и досуговые коридоры формируют окружение.
Asora Bay Ocean Mansions находится в районе La Mer, входящем в Jumeirah 1, Дубай, также отмечен как часть Jumeirah First. La Mer — прибрежный район с пляжной инфраструктурой, магазинами и развлекательными заведениями вдоль набережной Jumeirah. Променад La Mer, пляж и близлежащие торгово-ресторанные улицы составляют окружение проекта. Местоположение располагает комплекс на западном побережье Дубая в районе застройки у моря. Школа Jumeira Baccalaureate находится в 1,5 км, школа Citizens School — в 2,8 км от комплекса. Эти учреждения входят в список образовательных опций района.
Ближайшая станция метро на линии Red Line — R24. Прямая дистанция от Asora Bay Ocean Mansions до станции R24 составляет 3 379 метров. Для большинства это расстояние неудобно пройти пешком, поэтому связь с метро обеспечивается на автомобиле, такси, автобусом и сервисами по вызову. В локальной зоне La Mer и набережная Jumeirah 1 — главные ориентиры и привлекательные объекты. Проект расположен в прибрежной урбанистической зоне La Mer с её пляжными, развлекательными и торговыми объектами. Рядом находятся школы Jumeira Baccalaureate и Citizens School.
Застройщик проекта Jumeirah Residences — Asora Bay — Ocean Mansions — Dhre 2 Bts. Строительство начато 2 мая 2025 года. Проект активен, на 12 августа 2026 года завершено 0,45% работ. Срок сдачи указан на 31 марта 2029 года. Ведётся строительство шести вилл конфигурации B+G+2 общей площадью 24 529,21 кв.м. Объект расположен в La Mer, районе Jumeirah 1, и имеет номер проекта 3526.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Jumeirah Residences — Asora Bay — Ocean Mansions — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions-asora-bay-ocean-mansions-ru/
