Застройщик: London Gate · Dubai Marina
Franck Muller Vanguard by London Gate — жилой проект застройщика London Gate в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 240 888, сдача Q3 2027, готовность 48,3% по реестру DLD, 771 юнитов, 772 сделки в реестре DLD с 2020 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio Residences | студия | 414–483 |
| Studio Plus Residences | студия | 551–674 |
| One Bedroom Residences | 1 | 779–973 |
| One Bedroom Plus Residences | 1 | 942–1 010 |
| Two Bedroom Plus Residences | 2 | 1 041 |
| Three Bedroom Plus Residences | 3 | 1 768–1 862 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 240 888 AED — 5 240 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.13% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.05.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 4 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: London Gate · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | 1 сп. | 132.5 | 2 344 212 |
| 10.03.2026 | Студия | 61.1 | 1 721 888 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 106.1 | 1 990 888 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 92.9 | 2 255 888 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 96.7 | 2 528 888 |
| 27.01.2026 | Студия | 45.1 | 1 292 888 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 72.4 | 2 180 365 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 96.7 | 2 921 888 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 88.1 | 2 087 745 |
| 11.12.2025 | Студия | 42.7 | 1 265 888 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 70.5 | 1 860 154 |
| 27.11.2025 | Студия | 66.2 | 1 864 888 |
| 18.11.2025 | Студия | 59.3 | 1 688 888 |
| 10.11.2025 | Студия | 56.5 | 1 702 405 |
| 27.10.2025 | Студия | 54.9 | 1 244 888 |
| 15.10.2025 | Студия | 38.5 | 1 416 852 |
| 14.10.2025 | 122.4 | 3 737 214 | |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 164.2 | 3 051 732 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 72.4 | 2 033 888 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 96.7 | 2 799 239 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 99.8 | 2 310 612 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 96.0 | 2 473 812 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 150.5 | 2 200 000 |
| 08.09.2025 | Студия | 54.9 | 1 660 000 |
| 03.09.2025 | Студия | 40.6 | 1 408 954 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 88.4 | 2 606 685 |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 72.4 | 2 259 888 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 88.1 | 2 113 954 |
| 26.08.2025 | 122.8 | 3 749 513 | |
| 26.08.2025 | 122.9 | 3 751 668 | |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 72.4 | 2 051 030 |
| 13.08.2025 | Студия | 47.8 | 1 214 374 |
| 13.08.2025 | Студия | 42.7 | 1 263 888 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 70.5 | 1 979 736 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 84.1 | 2 554 888 |
| 12.08.2025 | 2 сп. | 92.7 | 2 184 454 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 59.9 | 1 634 772 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 70.5 | 2 049 888 |
| 12.08.2025 | Студия | 60.1 | 1 642 888 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 88.1 | 2 095 185 |
| 31.07.2025 | 99.6 | 3 040 349 | |
| 31.07.2025 | 56.7 | 1 730 961 | |
| 31.07.2025 | 95.4 | 2 911 217 | |
| 31.07.2025 | 47.3 | 1 444 930 | |
| 31.07.2025 | 123.0 | 3 754 107 | |
| 31.07.2025 | 123.0 | 3 754 703 | |
| 31.07.2025 | 145.9 | 4 453 202 | |
| 31.07.2025 | 58.8 | 1 795 399 | |
| 31.07.2025 | 2 сп. | 133.5 | 2 741 652 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 70.5 | 1 906 452 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 1 431 888 | 31 820 | 367 |
| 1 спальня | 80 | 2 159 899 | 26 999 | 317 |
| 2 спальни | 97 | 2 667 888 | 27 504 | 66 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 772, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Franck Muller Vanguard от London Gate — брендированный жилой комплекс в Dubai Marina с апартаментами, офисами и торговыми площадями. London Gate реализует проект, состоящий из одного здания; он активен, а степень его готовности составляет 48.31%. Плановый срок сдачи — November 2027.
Franck Muller Vanguard — проект из одного здания с четырьмя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 34 этажами и уровнем крыши. Проект включает 771 объект, в том числе апартаменты, офисы и торговые площади. Жилая концепция разработана в партнёрстве с Franck Muller, а архитектура и интерьеры вдохновлены коллекцией часов Vanguard. Архитектурным дизайнером указано Dar Design & Architecture Bureau. Здание планируется выполнить в виде бетонной конструкции с внутренней и внешней отделкой. Интерьеры резиденций описываются как полностью меблированные, с открытыми планировками и современной отделкой. Программа здания объединяет жилые этажи, подиумные зоны и торговые площади на первом этаже.
В жилой коллекции представлены Studio Residences, Studio Plus Residences, One Bedroom Residences, One Bedroom Plus Residences, Two Bedroom Plus Residences и Three Bedroom Plus Residences. Площадь студий составляет от 414 до 483 кв. фут, а резиденций Studio Plus — от 551 до 674 кв. фут. Площадь резиденций с одной спальней — от 779 до 973 кв. фут, а One Bedroom Plus — от 942 до 1,010 кв. фут. Площадь Two Bedroom Plus составляет 1,041 кв. фут. Площадь Three Bedroom Plus — от 1,768 до 1,862 кв. фут. Апартаменты предлагаются полностью меблированными. Стартовая цена проекта составляет AED 1,240,888.
В числе удобств предусмотрены бассейн на крыше, лаунж и сад на крыше, тренажёрный зал, коворкинг, лаунж и лаунжи на подиуме. Среди объектов на открытом воздухе и для велнеса — беговая дорожка, корты для падела, ландшафтное озеленение и Zen Room. В общих пространствах проекта также предусмотрены Franck Muller Lounge и Zen Garden. Дополнительно заявлены инфинити-бассейн, джакузи, зоны отдыха на открытом воздухе, кинотеатр, детские площадки, зал для йоги, сауна и парная. Коворкинг обеспечивает в здании отдельное пространство для работы, а зоны на крыше объединяют бассейн, лаунж и сад.
Franck Muller Vanguard расположен в Dubai Marina. Media City Amphitheatre находится в трёх минутах от проекта, а Dubai Marina Mall — в пяти минутах. Emirates Golf Club расположен в шести минутах. Palm Jumeirah и West Beach находятся в 10 минутах, как и Dubai Polo Club. Dubai Mall расположен в 17 минутах. Jumeirah Beach Residences, Mall of the Emirates и Dubai находятся в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 22 минутах. Среди других близлежащих мест: Marina Walk в 0,6 км, Emirates Golf Club в 1,1 км, JLT Park в 1,6 км и Reel Cinemas в Dubai Marina Mall в 1,8 км.
Опубликованная структура оплаты — план 30/70. Он предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 10% в период строительства в рамках первых четырёх платежей. Оставшиеся 70% подлежат оплате при передаче ключей. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 48.31%. Строительство началось 1 ноября 2024. Срок сдачи запланирован на 1 ноября 2027, что означает передачу ключей в November 2027. Покупатели, рассматривающие график платежей, могут сопоставить 30%, подлежащие оплате до передачи ключей, с остатком 70%, оплачиваемым при передаче ключей.
Девелопером Franck Muller Vanguard выступает London Gate. Основанная в 2014, London Gate — девелоперская компания из Dubai. Franck Muller Vanguard является частью деятельности компании по развитию Dubai Marina и реализуется как брендированный жилой проект в партнёрстве с Franck Muller. Проект объединяет роль London Gate как девелопера с жилой концепцией, вдохновлённой коллекцией часов Franck Muller Vanguard. London Gate также указана как девелопер в активной строительной регистрации проекта и его программе на 771 объект.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 122 сданным домам района «Dubai Marina» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Franck Muller Vanguard by London Gate — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/franck-muller-vanguard-by-london-gate-dubai-marina-ru/
