Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Morocco 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): готовность 65,3% по реестру DLD, 554 юнитов, 620 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 35.0 | 668 480 | |
| 08.09.2026 | 181.1 | 3 100 000 | |
| 07.09.2026 | 144.0 | 3 036 150 | |
| 03.09.2026 | 144.0 | 2 700 001 | |
| 31.08.2026 | 144.0 | 2 525 000 | |
| 31.08.2026 | 144.0 | 1 494 000 | |
| 28.08.2026 | 144.0 | 1 434 838 | |
| 26.08.2026 | 144.0 | 1 494 000 | |
| 25.08.2026 | 219.3 | 4 544 000 | |
| 17.08.2026 | 289.7 | 2 177 067 | |
| 05.08.2026 | 144.0 | 2 870 000 | |
| 03.08.2026 | 1 008.1 | 9 999 999 | |
| 27.07.2026 | 144.0 | 1 464 120 | |
| 29.06.2026 | 181.1 | 2 886 712 | |
| 29.06.2026 | 149.4 | 1 096 200 | |
| 23.06.2026 | 144.0 | 1 494 000 | |
| 22.06.2026 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 22.06.2026 | 1 823.5 | 14 640 881 | |
| 15.06.2026 | 144.0 | 2 988 000 | |
| 30.04.2026 | 148.8 | 1 564 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
С 2023 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 620, из них перепродаж: 620. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Morocco 2 — активный проект вилл от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, Дубай. В проекте 554 виллы с конфигурациями B+G+1+R и G+1+R. Строительство началось 29 августа 2023 года, готовность составляет 65,34%.
Damac Lagoons — Morocco 2 включает 554 виллы на территории Damac Lagoons. Программа вилл предусматривает конфигурации B+G+1+R и G+1+R, где буквы обозначают подвал (basement), цокольный этаж (ground), первый этаж (first-floor) и уровень крыши (roof). Здания выполнены с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и наружной отделкой. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 144545,26. Статус — активный, номер проекта — 2690. Строительство началось 29 августа 2023 года.
Проект состоит исключительно из вилл, без квартирных домов. Всего 554 виллы двух форматов: B+G+1+R (подвал, цокольный этаж, первый этаж и крыша) и G+1+R (цокольный этаж, первый этаж и крыша). Строительство предусматривает бетонный каркас с кладкой и внутренними, наружными отделочными работами. Это описание отражает зарегистрированную форму зданий и строительную технологию Damac Lagoons — Morocco 2.
Damac Lagoons — это мультикластерное жилое сообщество, организованное вокруг тематических районов, вдохновлённых Средиземноморьем. В состав входят виллы, таунхаусы и общая инфраструктура около лагун и пляжей. Morocco — одна из зон, выделенная как Tranquility Hub (центр спокойствия). Другие тематические районы Damac Lagoons — Santorini, Portofino и Venice, при этом Venice описывается как Fun Hub (развлекательный центр). Общая территория мастерплана составляет 45 миллионов квадратных футов, включая более 400 гектаров тематических жилых кластеров и инфраструктуры лагун.
Damac Lagoons расположен в Дубае. От сообщества до Dubai Marina — 11,8 км, до Mall of the Emirates — 11,7 км, до пляжа JBR — 12,2 км. Palm Jumeirah находится в 14,3 км, международный аэропорт Аль-Мактум — в 15,3 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai удалены на 20,4 км, The Dubai Mall — 20,6 км, международный аэропорт Дубая — 29,4 км. Эти расстояния показывают удобное расположение Damac Lagoons относительно побережья Дубая, популярных шопинг-центров, аэропортов и центральных районов города.
Строительство Damac Lagoons — Morocco 2 активно, степень готовности составляет 65,34%. Такой показатель был зафиксирован после инспекции от 17 июля 2026 года, информация обновлена 31 июля 2026 года. Работы стартовали 29 августа 2023 года. Статус и процент готовности относятся именно к Morocco 2, а не ко всему мастерплану Damac Lagoons. Проект зарегистрирован под номером 2690.
Застройщик Damac Lagoons — Morocco 2 — Island Oasis Properties. Проект находится в составе Damac Lagoons, крупного жилого поселка с тематическими кластерами, лагунами, пляжами, виллами, таунхаусами и общей инфраструктурой. Damac Lagoons организован как серия районов с отдельными локальными центрами и развлекательными тематиками. В этом контексте Morocco выделена как Tranquility Hub.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Morocco 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-morocco-2-damac-lagoons-ru/
