Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Morocco 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): ориентир цены — от AED 1 244 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), готовность 65,3% по реестру DLD, 554 юнитов, 594 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 244 000 AED — 5 253 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 2.39% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.10.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 221.5 | 4 551 000 | |
| 28.09.2026 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 25.09.2026 | 223.8 | 3 100 000 | |
| 21.09.2026 | 35.0 | 668 480 | |
| 08.09.2026 | 181.1 | 3 100 000 | |
| 07.09.2026 | 144.0 | 3 036 150 | |
| 03.09.2026 | 144.0 | 2 700 001 | |
| 31.08.2026 | 144.0 | 2 525 000 | |
| 25.08.2026 | 219.3 | 4 544 000 | |
| 05.08.2026 | 144.0 | 2 870 000 | |
| 29.06.2026 | 181.1 | 2 886 712 | |
| 22.06.2026 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 15.06.2026 | 144.0 | 2 988 000 | |
| 28.04.2026 | 144.0 | 2 600 000 | |
| 09.02.2026 | 1 823.5 | 27 500 000 | |
| 09.02.2026 | 167.8 | 2 971 350 | |
| 22.01.2026 | 219.6 | 3 550 000 | |
| 21.01.2026 | 144.0 | 3 020 580 | |
| 21.01.2026 | 144.2 | 2 989 000 | |
| 20.01.2026 | 144.0 | 2 958 120 | |
| 20.01.2026 | 397.6 | 4 350 000 | |
| 14.01.2026 | 738.5 | 15 000 000 | |
| 30.12.2025 | 150.5 | 3 500 000 | |
| 29.12.2025 | 144.6 | 3 010 000 | |
| 22.12.2025 | 144.0 | 3 100 000 | |
| 20.11.2025 | 148.9 | 3 131 000 | |
| 10.11.2025 | 72.0 | 1 450 000 | |
| 05.11.2025 | 144.0 | 2 988 000 | |
| 04.11.2025 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 30.10.2025 | 144.0 | 2 550 000 | |
| 23.10.2025 | 144.1 | 3 480 000 | |
| 21.10.2025 | 144.0 | 3 250 000 | |
| 09.10.2025 | 150.5 | 3 136 000 | |
| 04.09.2025 | 144.0 | 2 988 000 | |
| 04.09.2025 | 180.9 | 3 365 320 | |
| 29.08.2025 | 1 823.5 | 26 000 000 | |
| 27.08.2025 | 146.3 | 3 100 000 | |
| 09.07.2025 | 1 044.4 | 21 049 000 | |
| 30.06.2025 | 2 036.6 | 32 330 400 | |
| 13.06.2025 | 35.0 | 534 920 | |
| 16.04.2025 | 144.0 | 2 988 000 | |
| 21.03.2025 | 144.0 | 2 988 000 | |
| 17.03.2025 | 144.0 | 2 988 000 | |
| 20.02.2025 | 144.0 | 2 988 000 | |
| 18.02.2025 | 1 658.0 | 30 725 780 | |
| 12.02.2025 | 144.0 | 2 898 360 | |
| 10.02.2025 | 144.0 | 3 114 000 | |
| 10.02.2025 | 219.6 | 4 545 000 | |
| 06.02.2025 | 144.0 | 2 988 000 | |
| 05.02.2025 | 144.0 | 3 114 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
С 2023 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Lagoons — Morocco 2 с 05.02.2025 по 05.10.2026: медиана 20 427 AED/м² (1 898 AED/фут²), половина сделок — от 17 578 до 20 750 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Lagoons: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Lagoons - Lagoon Views 13 Damac Lagoons · студии, 1–2 спальни
от 650 000 AED
Damac Lagoon Views Andalucia Damac Lagoons
от 979 000 AED
Damac Lagoons - Lagoon Views 4 Damac Lagoons · 1–2 спальни
от 1 029 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac Lagoons — Morocco 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 594, из них перепродаж: 594. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Morocco 2 — активный проект вилл от Damac Properties в Damac Lagoons, Дубай. В проекте 554 виллы с конфигурациями B+G+1+R и G+1+R. Строительство началось 29 августа 2023 года, готовность составляет 65,34%.
Damac Lagoons — Morocco 2 включает 554 виллы на территории Damac Lagoons. Программа вилл предусматривает конфигурации B+G+1+R и G+1+R, где буквы обозначают подвал (basement), цокольный этаж (ground), первый этаж (first-floor) и уровень крыши (roof). Здания выполнены с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и наружной отделкой. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 144545,26. Статус — активный, номер проекта — 2690. Строительство началось 29 августа 2023 года.
Проект состоит исключительно из вилл, без квартирных домов. Всего 554 виллы двух форматов: B+G+1+R (подвал, цокольный этаж, первый этаж и крыша) и G+1+R (цокольный этаж, первый этаж и крыша). Строительство предусматривает бетонный каркас с кладкой и внутренними, наружными отделочными работами. Это описание отражает зарегистрированную форму зданий и строительную технологию Damac Lagoons — Morocco 2.
Damac Lagoons — это мультикластерное жилое сообщество, организованное вокруг тематических районов, вдохновлённых Средиземноморьем. В состав входят виллы, таунхаусы и общая инфраструктура около лагун и пляжей. Morocco — одна из зон, выделенная как Tranquility Hub (центр спокойствия). Другие тематические районы Damac Lagoons — Santorini, Portofino и Venice, при этом Venice описывается как Fun Hub (развлекательный центр). Общая территория мастерплана составляет 45 миллионов квадратных футов, включая более 400 гектаров тематических жилых кластеров и инфраструктуры лагун.
Damac Lagoons расположен в Дубае. От сообщества до Dubai Marina — 11,8 км, до Mall of the Emirates — 11,7 км, до пляжа JBR — 12,2 км. Palm Jumeirah находится в 14,3 км, международный аэропорт Аль-Мактум — в 15,3 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai удалены на 20,4 км, The Dubai Mall — 20,6 км, международный аэропорт Дубая — 29,4 км. Эти расстояния показывают удобное расположение Damac Lagoons относительно побережья Дубая, популярных шопинг-центров, аэропортов и центральных районов города.
Строительство Damac Lagoons — Morocco 2 активно, степень готовности составляет 65,34%. Такой показатель был зафиксирован после инспекции от 17 июля 2026 года, информация обновлена 31 июля 2026 года. Работы стартовали 29 августа 2023 года. Статус и процент готовности относятся именно к Morocco 2, а не ко всему мастерплану Damac Lagoons. Проект зарегистрирован под номером 2690.
Застройщик Damac Lagoons — Morocco 2 — Damac Properties. Проект находится в составе Damac Lagoons, крупного жилого поселка с тематическими кластерами, лагунами, пляжами, виллами, таунхаусами и общей инфраструктурой. Damac Lagoons организован как серия районов с отдельными локальными центрами и развлекательными тематиками. В этом контексте Morocco выделена как Tranquility Hub.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Morocco 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-morocco-2-damac-lagoons-ru/
