Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Ibiza — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): ориентир цены — от AED 1 244 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q4 2025, готовность 78,9% по реестру DLD, 823 юнитов, 1 036 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 244 000 AED — 5 253 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 2.18% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 21.07.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | 144.0 | 2 400 000 | |
| 29.10.2026 | 144.0 | 2 320 000 | |
| 23.10.2026 | 147.0 | 3 110 000 | |
| 21.10.2026 | 240.1 | 4 062 720 | |
| 16.10.2026 | 257.4 | 3 350 000 | |
| 15.10.2026 | 144.0 | 2 400 000 | |
| 08.10.2026 | 144.1 | 2 300 000 | |
| 08.10.2026 | 219.7 | 3 300 000 | |
| 01.10.2026 | 144.0 | 2 475 000 | |
| 30.09.2026 | 144.0 | 2 300 000 | |
| 25.09.2026 | 242.8 | 3 175 000 | |
| 25.09.2026 | 233.3 | 3 150 000 | |
| 22.09.2026 | 144.0 | 3 019 000 | |
| 21.09.2026 | 144.1 | 3 101 000 | |
| 17.09.2026 | 143.3 | 2 510 000 | |
| 17.09.2026 | 144.1 | 2 350 000 | |
| 28.08.2026 | 144.0 | 2 450 000 | |
| 25.08.2026 | 144.3 | 2 350 000 | |
| 24.08.2026 | 147.0 | 2 550 000 | |
| 21.08.2026 | 143.9 | 2 425 000 | |
| 12.08.2026 | 144.3 | 2 300 000 | |
| 10.08.2026 | 144.0 | 2 400 000 | |
| 03.08.2026 | 144.0 | 2 253 000 | |
| 29.07.2026 | 144.1 | 2 300 000 | |
| 23.07.2026 | 144.0 | 2 320 000 | |
| 22.07.2026 | 144.1 | 2 500 000 | |
| 13.07.2026 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 07.07.2026 | 144.0 | 2 575 000 | |
| 06.07.2026 | 144.1 | 2 300 000 | |
| 29.06.2026 | 221.6 | 3 150 000 | |
| 19.06.2026 | 223.4 | 3 200 000 | |
| 15.06.2026 | 144.0 | 2 380 000 | |
| 11.06.2026 | 242.9 | 4 235 000 | |
| 11.06.2026 | 144.0 | 2 189 000 | |
| 18.05.2026 | 219.6 | 3 450 000 | |
| 12.05.2026 | 219.6 | 3 025 000 | |
| 07.05.2026 | 219.7 | 3 200 000 | |
| 07.05.2026 | 220.9 | 3 200 000 | |
| 04.05.2026 | 231.6 | 2 980 000 | |
| 29.04.2026 | 143.9 | 3 101 000 | |
| 14.04.2026 | 144.1 | 2 250 000 | |
| 07.04.2026 | 238.1 | 4 194 000 | |
| 30.03.2026 | 143.9 | 3 101 000 | |
| 11.03.2026 | 143.9 | 2 500 000 | |
| 10.03.2026 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 09.03.2026 | 305.3 | 3 475 000 | |
| 24.02.2026 | 145.8 | 3 044 860 | |
| 18.02.2026 | 144.3 | 2 575 000 | |
| 17.02.2026 | 144.0 | 3 019 000 | |
| 16.02.2026 | 144.1 | 2 550 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
С 2023 по 2025 год — +18% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Lagoons — Ibiza с 16.02.2026 по 29.10.2026: медиана 16 598 AED/м² (1 542 AED/фут²), половина сделок — от 15 624 до 17 421 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Lagoons: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Lagoons - Lagoon Views 13 Damac Lagoons · студии, 1–2 спальни
от 650 000 AED
Damac Lagoon Views Andalucia Damac Lagoons
от 979 000 AED
Damac Lagoons - Lagoon Views 4 Damac Lagoons · 1–2 спальни
от 1 029 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac Lagoons — Ibiza»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 1 036, из них перепродаж: 1 036. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Ibiza — активный проект вилл от Damac Properties в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth. Строительство началось 12 февраля 2022 года, степень готовности составляет 74.86% по состоянию на осмотр 10 июля 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 2486 и включает всего 823 единицы жилья.
Damac Lagoons — Ibiza — жилой проект в сообществе Damac Lagoons в Дубае. Проект зарегистрирован под номером 2486 и занимает общую площадь 139,628.62. Застройщик — Damac Properties. Проект активен, строительство началось 12 февраля 2022 года. Всего в проекте предусмотрено 823 единицы жилья. В официальном описании указано, что виллы выполнены в конфигурациях с одним и двумя жилыми этажами плюс цоколь. Конструкция выполнена из железобетона и кирпича с внутренней и внешней отделкой.
Официальное описание проекта определяет Damac Lagoons — Ibiza как комплекс вилл, а не квартирный комплекс. Конфигурации вилл — G+1 и G+2, то есть дома на цокольном этаже с одним или двумя надземными этажами. Конструкция — железобетонный каркас и кирпичная кладка с отделкой внутри и снаружи. Проект относится к малоэтажному жилому формату в рамках мастерплана Damac Lagoons. Всего зарегистрировано 823 жилых единицы. Общая площадь застройки составляет 139,628.62, строительные и отделочные характеристики входят в описание проекта.
Damac Lagoons — жилой комплекс в средиземноморском стиле, спланированный вокруг тематических кластеров. Комплекс включает виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру, а также лагуны и пляжные зоны. Мастерплан охватывает 45 млн квадратных футов и более 400 гектаров тематических жилых кластеров с инфраструктурой. В сообществе есть районы с различными локальными центрами и зонами отдыха. Среди них — Santorini и Portofino, а также Venice как развлекательный центр и Morocco как зона уединения. Damac Lagoons — Ibiza является частью этого многофункционального жилого комплекса.
Damac Lagoons — Ibiza расположен в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth. Расстояния от комплекса до ключевых объектов: Dubai Marina — 11.8 км, Mall of the Emirates — 11.7 км, пляж JBR — 12.2 км, Palm Jumeirah — 14.3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15.3 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 20.4 км, The Dubai Mall — в 20.6 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 29.4 км от Damac Lagoons.
Damac Lagoons — Ibiza находится в активной стадии строительства. Степень готовности составляет 74.86% по итогам осмотра от 10 июля 2026 года. Начало строительства зафиксировано 12 февраля 2022 года, а дата окончания работ обозначена как 31 декабря 2025 года. Эти данные относятся к проекту с номером 2486. Статус и степень готовности касаются именно Damac Lagoons — Ibiza. Мастерплан Damac Lagoons охватывает несколько строительных пакетов и кластеров, при этом передача ключей уже началась в кластере Santorini.
Застройщиком Damac Lagoons — Ibiza выступает Damac Properties. Проект зарегистрирован под номером 2486, который совпадает с номером в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Он расположен в сообществе Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth. Всего в проекте 823 единицы жилья, общая площадь составляет 139,628.62. Статус проекта — активный, степень готовности — 74.86%, по состоянию на 10 июля 2026 года. Официальная дата завершения — 31 декабря 2025 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Ibiza — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-30, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-ibiza-damac-lagoons-ru/
