Застройщик: HMB Homes Real Estate Development · Al Furjan
Beverly Gardens By Aa And Hmb Real Estate Development — жилой проект застройщика HMB Homes Real Estate Development в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 700 000, готовность 75,3% по реестру DLD, 220 юнитов, 204 сделки в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 60 | 393–486 |
| 1 спальня | 130 | 765–985 |
| 2 спальни | 30 | 1 132–1 454 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 700 000 AED — 2 956 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 4.02% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.03.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: HMB Homes Real Estate Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | Студия | 36.7 | 690 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 100 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 36.5 | 700 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 100 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 200 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 74.2 | 828 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 050 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 190 000 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 110.8 | 1 768 900 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 120 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 119.9 | 1 775 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 91.6 | 1 040 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 91.6 | 1 040 000 |
| 29.01.2026 | Студия | 41.8 | 825 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 74.2 | 850 000 |
| 28.01.2026 | Студия | 41.8 | 816 750 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 71.9 | 764 400 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 225 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 74.6 | 717 600 |
| 11.12.2025 | Студия | 36.5 | 725 000 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 71.2 | 782 000 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 105.1 | 1 750 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 91.5 | 1 034 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 71.2 | 1 113 750 |
| 04.11.2025 | Студия | 36.8 | 506 000 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 119.4 | 1 675 000 |
| 29.10.2025 | Студия | 38.6 | 506 000 |
| 29.10.2025 | Студия | 41.8 | 302 400 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 110.4 | 1 660 000 |
| 27.10.2025 | Студия | 36.7 | 700 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 91.6 | 1 150 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 71.1 | 782 000 |
| 22.10.2025 | Студия | 36.7 | 720 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 91.5 | 1 150 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 100 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 91.6 | 1 100 000 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 91.3 | 1 090 000 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 237 500 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 70.0 | 717 600 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 74.2 | 1 092 500 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 72.7 | 1 100 000 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 71.2 | 1 100 000 |
| 19.06.2025 | 2 сп. | 119.4 | 1 334 000 |
| 16.06.2025 | Студия | 36.8 | 775 000 |
| 12.06.2025 | Студия | 36.7 | 650 000 |
| 10.06.2025 | 2 сп. | 110.8 | 1 750 000 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 75.0 | 1 100 000 |
| 15.04.2025 | 1 сп. | 75.0 | 1 089 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 71.2 | 1 100 000 |
| 10.04.2025 | 1 сп. | 74.4 | 1 023 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 650 000 | 17 568 | 53 |
| 1 спальня | 74 | 975 000 | 13 176 | 123 |
| 2 спальни | 113 | 1 600 000 | 14 159 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +16% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Beverly Gardens By Aa And Hmb Real Estate Development с 10.04.2025 по 08.09.2026: медиана 14 839 AED/м² (1 379 AED/фут²), половина сделок — от 11 956 до 16 376 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 704 000 | 12 | 19 141 | 36,8 |
| 1 сп. | AED 1 071 000 | 31 | 14 435 | 74,2 |
| 2 сп. | AED 1 667 000 | 7 | 15 042 | 110,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Beverly Gardens By Aa And Hmb Real Estate Development»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 204, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Beverly Gardens — жилой комплекс в одном здании в районе Al Furjan от Aa And Hmb Real Estate Development. Проект активен, коэффициент готовности строительства на 14 сентября 2026 года составляет 75,26%. В комплексе представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты, часть из которых оборудованы частными бассейнами.
Beverly Gardens спроектирован как жилое здание G+1P+10 этажей в районе Jebel Ali First, входящем в состав Al Furjan. В комплексе одно здание с 220 апартаментами общей площадью 15 578,12 кв. м. Строительство началось 1 мая 2024 года. Статус проекта «активен» и коэффициент готовности 75,26% зафиксированы по итогам инспекции 14 сентября 2026 года. Апартаменты оснащены системами умного дома и полностью оборудованными кухнями с брендовой техникой. В проекте сочетаются стандартные планировки и апартаменты с частными бассейнами.
Доступные типы жилья: студии, одно-комнатные апартаменты, одно-комнатные апартаменты с частными бассейнами, двухкомнатные апартаменты и двухкомнатные апартаменты с частными бассейнами. Площадь студий: от 400 до 460 кв. футов, цены начинаются от 600 000 AED. Однокомнатные апартаменты начинаются от 900 000 AED; одно-комнатные с бассейнами — от 800 до 904 кв. футов, от 1 000 000 AED. Двухкомнатные — от 1 100 до 1 285 кв. футов по цене от 1 350 000 AED. Двухкомнатные с бассейнами — от 1 200 до 1 395 кв. футов, цены от 1 500 000 AED.
В комплексе предусмотрены инфинити-бассейн, детский бассейн и детская площадка. У бассейна — встроенные места для отдыха и солнечная терраса. Для жителей доступны тренажёрный зал, падель-корт, беговая дорожка и многофункциональная спортивная площадка. Также есть зона отдыха с костровищем и открытый кинотеатр на крыше. Эти удобства дополняют системы умного дома и оборудованные кухни, входящие в комплектацию апартаментов.
Beverly Gardens расположен в Al Furjan, жилом сообществе района Jebel Ali First. Сообщество связано с дорогами D591 и E77 (Jebel Ali Road) с выходом на Sheikh Zayed Road. Al Furjan обслуживается веткой Route 2020 красной линии Dubai Metro. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества. Расстояния до важных точек: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Также рядом Mall of the Emirates, Downtown Dubai, Международный аэропорт Дубая и Международный аэропорт Al Maktoum.
План оплаты связан со строительным процессом. Предусматривает 20% первый взнос, затем 10% в течение 45 дней. Далее по 10% по достижении строительных этапов 20%, 40% и 60%. Оставшиеся 40% выплачиваются при передаче ключей. Таким образом, 60% стоимости распределяются между первым взносом, платёжом через 45 дней и тремя этапами строительства, финальные 40% — при сдаче.
Aa And Hmb Real Estate Development — застройщик Beverly Gardens. Проект включает одно здание G+1P+10 этажей с 220 апартаментами в Al Furjan. Строительство началось 1 мая 2024 года, на 14 сентября 2026 года готовность составила 75,26%. В проекте представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, часть из которых оборудованы частными бассейнами.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Все проекты HMB Homes Real Estate Development на сайте — 9 →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Beverly Gardens By Aa And Hmb Real Estate Development — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-gardens-by-aa-and-hmb-real-estate-development-al-furjan-ru/
