# Beverly Gardens By Aa And Hmb Real Estate Development

HMB Homes Real Estate Development · Al Furjan · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 700 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 220 | Реестр DLD |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 60 | 393–486 |  |
| 1 B/R | 1 | 130 | 765–985 |  |
| 2 B/R | 2 | 30 | 1 132–1 454 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3029 | Реестр DLD |
| Готовность | 75.26% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-14 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | United Bank Limited | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-04-25 | 0% |
| 2025-07-03 | 21.34% |
| 2025-10-13 | 30.87% |
| 2026-02-19 | 42.14% |
| 2026-06-08 | 60.04% |
| 2026-09-14 | 75.26% |

Темп (Наш расчёт): 4.02% в месяц по проверкам с 2025-10-13 по 2026-09-14; при таком темпе 100% — 2027-03-20. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2022–2026 | 204 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2022–2026 | AED 13 779 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 25 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +10% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2022–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 53 | 650 000 | 37 | 17 568 |
| 1 спальня | 123 | 975 000 | 74 | 13 176 |
| 2 спальни | 27 | 1 600 000 | 113 | 14 159 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 204, с 2022-12-12 по 2026-09-08. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 25 | 1 040 000 | 15 612 | 1 450 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | — | — | — | — |
| 2024 | 123 | 930 000 | 13 501 | 1 254 | 0% |
| 2025 | 61 | 1 034 000 | 14 302 | 1 329 | 0% |
| 2026 | 19 | 1 040 000 | 15 612 | 1 450 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q3 | 39 | 900 000 | 12 519 | 1 163 | 0% |
| 2024-Q4 | 84 | 940 500 | 13 711 | 1 274 | 0% |
| 2025-Q1 | 27 | 970 000 | 14 161 | 1 316 | 0% |
| 2025-Q2 | 12 | 1 100 000 | 15 443 | 1 435 | 0% |
| 2025-Q3 | 8 | 1 100 000 | 14 724 | 1 368 | 0% |
| 2025-Q4 | 14 | 782 000 | 14 024 | 1 303 | 0% |
| 2026-Q1 | 10 | 1 040 000 | 14 808 | 1 376 | 0% |
| 2026-Q2 | 4 | 1 190 000 | 15 972 | 1 484 | 0% |
| 2026-Q3 | 5 | 1 100 000 | 16 497 | 1 533 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | Студия | 36.7 | 690 000 | 18 791 | от застройщика |
| 2026-09-07 | 1 сп. | 71.5 | 1 100 000 | 15 378 | от застройщика |
| 2026-08-20 | Студия | 36.5 | 700 000 | 19 183 | от застройщика |
| 2026-08-07 | 1 сп. | 70 | 1 100 000 | 15 705 | от застройщика |
| 2026-07-03 | 1 сп. | 72.7 | 1 200 000 | 16 497 | от застройщика |
| 2026-06-08 | 1 сп. | 74.2 | 828 000 | 11 155 | от застройщика |
| 2026-05-15 | 1 сп. | 72.7 | 1 050 000 | 14 435 | от застройщика |
| 2026-05-06 | 1 сп. | 74.3 | 1 190 000 | 16 023 | от застройщика |
| 2026-04-03 | 2 сп. | 110.8 | 1 768 900 | 15 972 | от застройщика |
| 2026-03-12 | 1 сп. | 71.7 | 1 120 000 | 15 612 | от застройщика |
| 2026-02-19 | 2 сп. | 119.9 | 1 775 000 | 14 808 | от застройщика |
| 2026-02-05 | 1 сп. | 91.6 | 1 040 000 | 11 360 | от застройщика |
| 2026-02-05 | 1 сп. | 91.6 | 1 040 000 | 11 360 | от застройщика |
| 2026-01-29 | Студия | 41.8 | 825 000 | 19 727 | от застройщика |
| 2026-01-28 | 1 сп. | 74.2 | 850 000 | 11 451 | от застройщика |
| 2026-01-28 | Студия | 41.8 | 816 750 | 19 530 | от застройщика |
| 2026-01-28 | 1 сп. | 71.9 | 764 400 | 10 634 | от застройщика |
| 2026-01-19 | 1 сп. | 74.3 | 1 225 000 | 16 494 | от застройщика |
| 2026-01-14 | 1 сп. | 74.6 | 717 600 | 9 615 | от застройщика |
| 2025-12-11 | Студия | 36.5 | 725 000 | 19 868 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-gardens-by-aa-and-hmb-real-estate-development-al-furjan-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-gardens-by-aa-and-hmb-real-estate-development-al-furjan-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/beverly-gardens-by-aa-and-hmb-real-estate-development-al-furjan/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Beverly Gardens By Aa And Hmb Real Estate Development — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-gardens-by-aa-and-hmb-real-estate-development-al-furjan-ru/"