Beachfront Gates 2 — жилой проект застройщика Dubai South в районе Dubai South Residential District (Дубай): сдача 30.12.2026, готовность 41.7% по реестру DLD, 162 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 832–1 220 |
| 2 спальни | 69 | 1 215–2 215 |
| 3 спальни | 13 | 1 944–3 218 |
| NA | 5 | 998–3 425 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-02-28
- Срок сдачи30.12.2026
- Дата статуса14.07.2026
- Эскроу-банкADCB
- Номер проекта в DLD3379
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai South · Район: Dubai South Residential District
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 2 сп. | 124.0 | 1 802 504 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 124.0 | 1 788 691 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 180.6 | 2 547 690 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 106 447 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 80.0 | 1 092 876 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 181.2 | 2 557 002 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 181.2 | 2 517 204 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 123.8 | 1 800 032 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 114.8 | 1 694 766 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 115.3 | 1 579 262 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 80.0 | 1 090 000 |
| 25.12.2025 | 3 сп. | 181.2 | 2 537 103 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 112.9 | 1 540 518 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 113.0 | 1 523 139 |
| 21.10.2025 | 3 сп. | 181.2 | 2 497 305 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 113.0 | 1 535 179 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 79.9 | 1 199 934 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 135.6 | 1 784 446 |
| 26.06.2025 | 3 сп. | 180.6 | 2 607 169 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 123.8 | 1 806 929 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Infinity pool
- Kids' pools
- Kids' play area
- Signature F&B
- Fully equipped gym
- Private beachfront
- Community parks
- Marina and yacht club access
- Nearby hotels and restaurants
О проекте
Beachfront Gates 2 — проект от Dubai South, включающий 162 апартамента и коммерческие помещения в Dubai South Residential District, Madinat Al Mataar. Проект активен: зафиксированный прогресс строительства составляет 41.73%, а срок сдачи запланирован на 30 декабря 2026.
Обзор проекта
Beachfront Gates 2 — комплекс из одного здания в Dubai South Residential District, в составе более масштабного мастер-плана Dubai South. Его зарегистрированное функциональное назначение объединяет коммерческие помещения и жилые апартаменты. Конфигурация здания включает наземный этаж, 6 этажей и уровень крыши. Проект насчитывает 162 объекта, а его общая площадь составляет 18,043.57. Комплекс расположен в Madinat Al Mataar — районе в составе Dubai South. Dubai South Residential District является жилой частью более широкой зоны Dubai South.
Статус строительства и завершение
Beachfront Gates 2 активен, при этом зафиксированный коэффициент готовности составляет 41.73%. Зарегистрированная дата начала проекта — 28 февраля 2025, а дата завершения — 30 декабря 2026. Датой инспекции указано 14 июля 2026, а информация о проекте была обновлена 17 июля 2026. Эти даты относят комплекс к активной программе строительства. Показатель 41.73% является заявленной мерой прогресса строительства Beachfront Gates 2.
Формат здания
Указанная конфигурация — G+6+roof, включающая первый этаж, 6 верхних этажей и уровень крыши. Beachfront Gates 2 состоит из одного здания, а не из комплекса нескольких зданий. Его функциональное назначение зарегистрировано как коммерческие помещения и жилые апартаменты, объединяющие эти два заявленных вида использования в формате одного здания. Общее количество объектов составляет 162. Параметры здания и количество объектов определяют зарегистрированный масштаб проекта в Dubai South Residential District.
Dubai South Residential District
Dubai South Residential District является частью Dubai South и служит его жилым компонентом. Более широкая зона расположена рядом с Al Maktoum International Airport и связанными экономическими зонами. В опубликованной концепции район запланирован как жилой квартал с жилыми блоками, открытыми пространствами и локальной инфраструктурой. Beachfront Gates 2 расположен в этом районе. Ближайшая упомянутая станция метро находится на Red Line, на расстоянии 6,663 metres от района, и классифицируется как не находящаяся в пешей доступности. Это определяет автомобильные поездки как заявленный контекст доступа к району.
Ближайшие парки и направления
Pulse Beachfront Park находится в 0.3 km от Beachfront Gates 2. Pulse Community Park 2 расположен в 0.4 km, а Pulse Community Park 1 — в 0.7 km. Expo City Dubai находится в 7.8 km от проекта. Среди указанных гольф-направлений: Jumeirah Golf Estates Golf Course в 9.6 km, Trump International Golf Club в 10.2 km и The Els Golf Club в 11.1 km. Это заявленные расстояния до ближайших парков, Expo City Dubai и гольф-полей.
Девелопер
Dubai South, основанная в 2006, является девелопером Beachfront Gates 2. Проект расположен в Dubai South Residential District, который образует жилой компонент более масштабного мастер-плана Dubai South. Более широкая зона предназначена для обслуживания Al Maktoum International Airport и связанных экономических зон. Район описывается как запланированный жилой квартал. Beachfront Gates 2 — проект Dubai South, расположенный в этом жилом районе.
Зарегистрированные сделки по дому «Beachfront Gates 2»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 1 102 151 | 13 777 | 74 |
| 2 спальни | 115 | 1 675 580 | 14 570 | 46 |
| 3 спальни | 181 | 2 567 517 | 14 185 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
