Застройщик: Dubai South · Dubai South Residential District
Beachfront Gates 1 — жилой проект застройщика Dubai South в районе Dubai South Residential District (Дубай): ориентир цены — от AED 1 170 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q4 2026, готовность 36,3% по реестру DLD, 74 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 23 | 866–1 097 |
| 2 спальни | 35 | 1 228–1 783 |
| 3 спальни | 12 | 2 057–3 100 |
| Прочие юниты | 4 | 930–1 435 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 170 000 AED — 4 941 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 2.16% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 25.09.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai South · Район: Dubai South Residential District
Плановая сдача Beachfront Gates 1: Q4 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Beachfront Gates 1 — активный жилой проект от Dubai South в Dubai South Residential District. В реестре он указан как одно здание G+6+roof на 74 юнита; зарегистрированное назначение земли включает коммерческие помещения, жилые апартаменты и таунхаусы. Строительство началось 28 февраля 2025, а завершение запланировано на 30 декабря 2026; зарегистрированный процент готовности составлял 36.34% на 14 апреля 2026.
Beachfront Gates 1 является частью Dubai South Residential District и запланирован как одно здание с первым этажом, шестью верхними этажами и уровнем крыши. Зарегистрированное назначение земли в проекте объединяет коммерческие площади с жилыми апартаментами и таунхаусами. Общая зарегистрированная площадь составляет 10,056.85 квадратных метров, а проект включает 74 юнита. Beachfront Gates представлен как пляжный комплекс с благоустроенными территориями, зеленью и пространствами, ориентированными на природу. Жилая среда спроектирована вокруг открытых пространств с видами на зелёные зоны и лагуну, упоминаемую в описании комплекса. В более широком окружении Beachfront Gates предусмотрены торговые точки, парки и сервисы.
Жилое предложение включает апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Указанная площадь жилья варьируется от 828 до 3,218 квадратных футов. В апартаментах предусмотрены собственные балконы или террасы, а планировки включают прачечные и гостевые санузлы. В апартаментах с тремя спальнями предусмотрены отдельные помещения для персонала. В интерьерах апартаментов используется современная дизайнерская палитра, а в общем описании проекта акцент сделан на функциональных планировках. Линейка резиденций с одной, двумя и тремя спальнями предлагает разные конфигурации в рамках одного комплекса: от компактных апартаментов до трёхспальных вариантов с дополнительным размещением для персонала.
В Beachfront Gates есть инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн. Среди заявленных объектов для фитнеса и велнеса — тренажёрный зал, зона йоги и сауна. В число общих удобств входят детские игровые площадки и многофункциональный зал. Также предусмотрена услуга valet parking. Проект расположен среди благоустроенных пространств и парков, а в его описании зелень, пространства, ориентированные на природу, и сообщество с акцентом на велнес названы ключевыми элементами. В окружении Beachfront Gates, наряду с удобствами для резидентов в здании, указаны торговые точки, парки и сервисы.
Beachfront Gates 1 расположен в Dubai South Residential District, в более широком районе Dubai South. Al Maktoum International Airport находится рядом с комплексом, а проект имеет выезды на Expo Road и Emirates Road. Expo City Dubai расположен в 7,8 км от Beachfront Gates 1. Ближайшие указанные парки: Pulse Beachfront Park — в 0,3 км, Pulse Community Park 2 — в 0,4 км и Pulse Community Park 1 — в 0,7 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 9,7 км, Trump International Golf Club — в 10,3 км, а The Els Golf Club — в 11,2 км. Rove Expo 2020 указан в 7,9 км от проекта.
Beachfront Gates 1 имеет активный статус. Строительство началось 28 февраля 2025, а запланированная дата завершения — 30 декабря 2026. Зарегистрированный процент готовности составил 36.34% после инспекции от 14 апреля 2026. Для комплекса также указан срок передачи ключей в Q4 2026. Для Beachfront Gates предлагается план оплаты 60/40. Сроки строительства и реализации проекта охватывают определённый период с февраля 2025 по декабрь 2026, а процент готовности отражает зафиксированный ход строительства в этот период.
Девелопером Beachfront Gates 1 выступает Dubai South. Компания Dubai South, основанная в 2006, также является девелопером более широкого района Dubai South, в котором расположен проект. Комплекс находится в Dubai South Residential District — жилой части мастер-плана Dubai South. Таким образом, Beachfront Gates 1 связан с тем же девелопером Dubai South и расположен в этом районе; проект представляет собой здание на 74 юнита в жилом районе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Beachfront Gates 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/beachfront-gates-1-dubai-south-residential-district-ru/
