Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Albero — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): сдача Q3 2029, готовность 11% по реестру DLD, 479 юнитов, 460 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 211 | 754–775 |
| 2 спальни | 210 | 1 177–1 453 |
| 3 спальни | 58 | 1 848–4 080 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.76% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.04.2036.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 1 сп. | 71.6 | 2 011 888 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 267 888 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 135.0 | 3 380 004 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 770 814 |
| 04.05.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 323 888 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 135.0 | 3 286 888 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 932 888 |
| 20.04.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 149 888 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 871 888 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 135.0 | 3 292 888 |
| 08.04.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 141 888 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 133.3 | 3 227 888 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 135.0 | 3 279 888 |
| 01.04.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 196 888 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 133.3 | 3 320 888 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 133 888 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 204 888 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 135.0 | 3 292 888 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 813 888 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 135.0 | 3 380 003 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 557 888 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 133.3 | 3 245 888 |
| 17.03.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 202 439 |
| 23.02.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 180 888 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 813 888 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 283 888 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 362 850 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 172 888 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 469 888 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 188 888 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 251 888 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 780 550 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 933 888 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 171.7 | 4 207 991 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 135.0 | 3 417 888 |
| 17.11.2025 | 3 сп. | 171.7 | 4 220 888 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 888 888 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 135.0 | 3 155 412 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 135.0 | 3 142 932 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 135.0 | 3 317 888 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 135.0 | 3 323 888 |
| 07.08.2025 | 2 сп. | 135.0 | 3 336 888 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 71.4 | 1 958 888 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 135.0 | 3 239 770 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 171.7 | 4 486 888 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 71.4 | 1 882 888 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 109.4 | 2 711 888 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 133.3 | 3 363 888 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 109.4 | 2 805 888 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 135.0 | 3 336 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 940 888 | 27 336 | 211 |
| 2 спальни | 133 | 3 338 750 | 25 103 | 199 |
| 3 спальни | 172 | 4 323 888 | 25 139 | 50 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 460. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Albero — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Этот район известен своим уникальным расположением на берегу залива и перспективами развития, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей недвижимости.
Dubai Creek Harbour — это масштабный урбанистический проект, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район предлагает живописные виды на залив и город, а также развитую инфраструктуру, что обеспечивает высокий уровень жизни для его жителей.
Проект Albero реализуется компанией Emaar Properties — одним из ведущих девелоперов в ОАЭ, известным своими качественными и инновационными проектами. Emaar Properties имеет богатый опыт в строительстве жилых и коммерческих объектов, что гарантирует надежность и высокое качество строительства.
Хотя точные данные о сроках сдачи и планировках в настоящее время отсутствуют, Albero обещает стать значимым дополнением к жилому фонду Dubai Creek Harbour. Проект ориентирован на создание комфортного и современного жилого пространства, соответствующего высоким стандартам качества.
В проекте предусмотрено использование современных строительных материалов и технологий, что обеспечит долговечность и эстетическую привлекательность зданий.
Dubai Creek Harbour предлагает развитую инфраструктуру, включая торговые центры, рестораны, парки и зоны отдыха. Жители Albero смогут наслаждаться всеми преимуществами жизни в динамично развивающемся районе с удобным доступом к основным транспортным артериям города.
Albero от Emaar Properties — это перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик делают его интересным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в Dubai Creek Harbour.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Albero — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/albero-dubai-creek-harbour-ru/
