Lyvia by Palace — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Green Gate (Дубай): цены от AED 1 980 000, сдача Q3 2029, готовность 4.8% по реестру DLD, 481 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 230 | 755–1 417 |
| 2 спальни | 191 | 1 144–1 917 |
| 3 спальни | 57 | 1 821–3 245 |
| NA | 3 | 6 672–12 423 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 80/20
- первый взнос10%
- в ходе строительства70%
- при передаче ключей20%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-11-07
- Срок сдачиQ3 2029
- Дата статуса17.03.2026
- Эскроу-банкEmirates Islamic
- Номер проекта в DLD4098
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | 2 сп. | 106.3 | 3 141 888 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 84.9 | 2 414 888 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 84.9 | 2 341 332 |
| 15.05.2026 | 3 сп. | 170.5 | 4 499 888 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 951 888 |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 300.8 | 6 765 888 |
| 15.04.2026 | 3 сп. | 301.0 | 6 766 888 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 992 888 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 115.3 | 2 995 888 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 84.9 | 2 494 888 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 951 888 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 887 950 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 106.3 | 3 062 390 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 106.3 | 3 170 888 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 934 888 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 940 888 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 940 888 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 112.1 | 3 079 888 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 84.9 | 2 419 888 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 974 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Green Gate Park
- Central Plaza
- Landscaped Links
- Multi-Sport Courts
- Football Field
- Running Track
- Skate Park
- Climbing Wall
- Lawn & BBQ Areas
- Retail / F&B
- Kids' Pool
- Play Area
- Event Lawn
- Yoga Deck
- Outdoor Cinema
- Green Zen Spaces
- Table Tennis
- Badminton Facilities
Инфраструктура рядом
О проекте
Lyvia by Palace — жилой комплекс под брендом Palace от Emaar Properties в Green Gate, Dubai Creek Harbour. Проект активен, заявленная готовность составляет 4.77%, а передача ключей запланирована на Q3 2029. Комплекс включает одно здание и 481 объект, в том числе 478 жилых объектов.
Кратко о проекте
Lyvia by Palace запланирован как жилое здание в Green Gate — субсообществе в составе Dubai Creek Harbour. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня и ещё 47 этажей. В проекте предусмотрен 481 объект, из которых 478 обозначены как жилые. Комплекс представлен как резиденция под брендом Palace, расположенная у воды в Dubai Creek Harbour. Планируемые виды включают залив, городской горизонт и поле для гольфа. Запланированная дата завершения проекта — 31 July 2029, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q3 2029.
Резиденции в Lyvia by Palace
Жилой фонд включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции расположены в районе Green Gate в Dubai Creek Harbour; из них открываются виды на залив, городской горизонт и поле для гольфа. В проекте насчитывается 478 жилых объектов при общем количестве 481 объект. Для Lyvia by Palace указана стартовая цена AED 1.98 million. Покупатели могут сравнить планировки апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в этом комплексе, состоящем из одного здания. Передача ключей запланирована на Q3 2029.
Удобства и открытые пространства Green Gate
В числе запланированных объектов — Green Gate Park, Central Plaza и Landscaped Links, а также зелёные зоны для отдыха и площадка для мероприятий. Для активного отдыха предусмотрены мультиспортивные площадки, футбольное поле, беговая дорожка, скейт-парк, скалодром, площадки для настольного тенниса и бадминтона. Также предусмотрена площадка для йоги. Семейная инфраструктура включает детский бассейн и игровую зону. В программу удобств входят газоны и зоны для барбекю, кинотеатр под открытым небом, а также торговые пространства и заведения еды и напитков. Эти объекты объединяют спортивные зоны, открытые пространства, детские площадки и места для отдыха на свежем воздухе в Green Gate.
Расположение в Dubai Creek Harbour
Lyvia by Palace расположен в Green Gate, Dubai Creek Harbour. До Dubai Downtown, как указано, можно добраться за 10 minutes, до Dubai International Airport — за 15 minutes, а до Al Maktoum International Airport — за 40 minutes. Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour находятся на расстоянии 1.4 km каждый. Al Badia Golf Club расположен в 1.2 km, а Imagine at Dubai Festival City — в 2.0 km. Среди других близлежащих мест — Jameel Arts Centre в 3.3 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 3.8 km и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 5.0 km.
План оплаты и передача ключей
Для Lyvia by Palace предлагается план оплаты 80/20. Структура платежей начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 70% выплачиваются во время строительства семью платежами — с первого по седьмой, а заключительные 20% подлежат оплате при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q3 2029, а запланированная дата завершения — 31 July 2029. Проект начался 7 November 2025 и является активным; заявленная готовность составляет 4.77%. Таким образом, структура оплаты привязана к бронированию, периоду строительства и завершению проекта.
Девелопер
Девелопером Lyvia by Palace выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Проект объединяет имя девелопера Emaar Properties с брендом Palace и расположен в Green Gate, Dubai Creek Harbour. Запланированная коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; её дополняют спортивные объекты, зоны отдыха на открытом воздухе, торговые пространства и заведения еды и напитков. Комплекс состоит из одного здания, включает 481 объект, из которых 478 — жилые, а передача ключей запланирована на Q3 2029.
