Serenia Living — это закрытый жилой кластер на Crescent острова Palm Jumeirah, состоящий из четырёх башен, сгруппированных вокруг благоустроенных садов и большого общего бассейна. Проект расположен рядом с туннелем Crescent–Trunk, который соединяет внешний кольцевой Crescent с внутренней «trunk» дорогой острова, а также в нескольких минутах езды от отеля Atlantis и главной прогулочной зоны Palm Jumeirah.
Комплекс расположен на Palm Jumeirah Crescent, в субрайоне Palm Crescent острова Palm Jumeirah. Мастерплан включает четыре жилые башни: Towers 1 и 2 ориентированы на восток, в сторону Персидского залива, а Towers 3 и 4 — на запад, в сторону пальмовых фрагментов острова и панорамы Dubai. Общая застроенная площадь проекта составляет 1,182,000 кв. фут. В составе — крупные двух-, трёх- и четырёхкомнатные апартаменты, 22 пентхауса и один ультралюксовый дуплекс Sky Mansion. Участок граничит с въездом в туннель Crescent–Trunk, обеспечивая прямой автомобильный доступ между Crescent и внутренней магистралью trunk.
Пешая доступность общественного транспорта ограничена: ближайшая станция Dubai Metro Red Line находится примерно в 6,094 метрах, поэтому для жителей Palm Jumeirah основным способом передвижения остаётся автомобиль. Дорожная сеть острова обеспечивает связь с материком и другими районами города.
Примерные расстояния по дороге от Serenia Living до ключевых точек Dubai:
Ориентировочное время в пути до The Dubai Mall составляет около 20–25 минут, а до Dubai International Airport — примерно 25–30 минут. Фактическая продолжительность поездки зависит от времени суток и дорожной ситуации.
Serenia Living позиционируется как самостоятельный жилой анклав: четыре башни организованы вокруг подиума с ландшафтными зонами и общими рекреационными пространствами. Две восточные башни выходят на Arabian Gulf, две западные — на пальмовые фрагменты и городской силуэт Dubai. В проекте представлены большие двух-, трёх- и четырёхкомнатные апартаменты, 22 пентхауса и один Sky Mansion — ультралюксовый двухуровневый объект.
Мастерплан Serenia Living формируется четырьмя именованными башнями:
Четыре башни образуют единый кластер: ориентация зданий, подиумные решения и набор общих удобств объединены в рамках общего мастерплана.
Serenia Living ориентирован на покупателей и арендаторов, которые ищут крупные по площади апартаменты на Palm Jumeirah с расположением именно на Crescent. Наличие двух-, трёх- и четырёхкомнатных планировок, обширной линейки пентхаусов и одного верхнего дуплекса делает проект подходящим для семей, ценителей комфортной прибрежной жизни на острове и владельцев, рассматривающих Palm как место для постоянного проживания высокого уровня. Ландшафтный подиум, общий бассейн и внутриплощадочные удобства создают среду, ориентированную на приватность и отдых.
При выборе стоит учитывать, что повседневная мобильность жителей во многом зависит от автомобиля и дорожной сети острова. Близость к туннелю Crescent–Trunk упрощает выезд на trunk и доступ к торговым и сервисным точкам во внутренней части Palm.
Ближайшая устоявшаяся школа — Dubai College, примерно в 5,9 км от Serenia Living.
Где именно на Palm Jumeirah расположен Serenia Living? На Crescent острова Palm Jumeirah, рядом с туннелем, соединяющим кольцевой Crescent и внутренний trunk, недалеко от Atlantis Hotel.
Какие типы жилья представлены в проекте? В составе — крупные двух-, трёх- и четырёхкомнатные апартаменты, 22 пентхауса и один ультралюксовый дуплекс Sky Mansion. Все они расположены в четырёх башнях с общим ландшафтным подиумом и бассейном.
Каков статус строительства? Основным генподрядчиком проекта является Khansaheb. Строительные работы включали возведение конструкций, фасадов, подиума и выполнение основных интерьеров.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Serenia Living — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/serenia-living-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -1% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +41% к цене метра по 2 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 5 лет, с 2022го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Serenia Living - Tower 1 | 46 | 41 719 |
| Serenia Living - Tower 2 | 41 | 41 256 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (10), Saga International Owner Association Management Services (7), Kaizen Owner Association Management Services (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
