EOME Residences — район Дубая: в 3,6 км от станции метро Sobha Realty, 34 сделки продажи в реестре DLD.
EOME Residences — это компактная малоэтажная жилая композиция на внешней дуге Palm Jumeirah, известной как The Crescent. Проект занимает участок, на котором ранее велась подготовительная застройка в рамках концепции Taj Exotica, позднее территория перепрофилирована под виллы. В доступных материалах приводятся координаты 25.099555, 55.119302 и указывается принадлежность участка к The Crescent на планах острова.
EOME Residences размещён на внешнем полумесяце Palm Jumeirah, в той части, которую на картах и в маркетинге обычно называют The Crescent. Комплекс представляет собой группу из 24 двухэтажных вилл на едином участке, а также небольшого клубхауса и поста охраны, обеспечивающего режим закрытого жилого пространства. Визуальные материалы проекта, опубликованные на этапе планирования, содержат концепт‑дизайны; эти иллюстрации демонстрируют первоначальные предложения и могут отличаться от итоговых архитектурных и ландшафтных решений при реализации.
Из‑за геометрии самого острова возможности общественного транспорта на The Crescent ограничены. Ближайшая станция Dubai Metro (Red Line) обозначена кодом R36; её прямое расстояние от участка составляет примерно 3,584 метров, поэтому её не относят к пешеходно доступным. В описаниях проекта приводятся ориентировочные дорожные времена в обычных условиях движения: около 27 минут на машине до Dubai Mall, примерно 8 минут до центральной части Palm Jumeirah, порядка 22 минут до Burj Al Arab и примерно 23 минут до The Walk JBR. Приблизительные сроки поездки до аэропортов в сводках проекта — около 34 минут до Dubai International Airport (DXB) и порядка 42 минут до Al Maktoum International Airport (DWC).
Ключевые прямые расстояния до основных точек города (как зафиксировано):
EOME Residences состоит из низкоэтажных двухэтажных вилл: в проектной документации указано 24 дома на участке, дополняемых клубхаусом и постом охраны. Участок ранее был отведён под реализацию Taj Exotica. После изменений Taj Hotels продолжили работу в другой части Palm Jumeirah, тогда как этот конкретный участок был перепрофилирован под виллы.
Публикуемые изображения носят характер концепт‑визуализаций. В процессе планирования и стройки застройщики и проектные команды часто вносят правки, поэтому окончательные архитектурные решения, состав удобств и оформление благоустройства могут отличаться от ранних иллюстраций. Официальные данные о сделках зарегистрированы в Dubai Land Department и доступны через государственные открытые наборы данных: по проекту зафиксировано 34 записи о продажах.
The Crescent на Palm Jumeirah ориентирован на близость к рекреационным объектам, сосредоточенным вдоль Пальмы и примыкающих береговых линий. Жители получают удобный выезд к Dubai Marina, The Walk JBR и к центральной части Palm, где сосредоточены пляжные и гостиничные сервисы. В проектных материалах в качестве ближайшего учебного учреждения приводят Dubai College — его расстояние от участка оценивается приблизительно в 5,1 км. Также в сводках упоминаются рядом расположенные пляжи, парки и предложения гостеприимства на самой Пальме и вдоль побережья Jumeirah.
Базовый шопинг и ресторанная сцена доступны преимущественно за пределами острова, в Dubai Marina, JBR и крупных торговых центрах, перечисленных ранее; Mall of the Emirates и The Dubai Mall указаны как одни из ключевых региональных торговых направлений, до которых можно доехать на автомобиле в пределах указанных расстояний.
Низкоэтажная вилловая застройка и ограниченное количество объектов (всего 24 виллы) делают EOME Residences привлекательным решением для тех, кто ищет отдельно стоящее жильё на The Crescent, а не плотную многоквартирную жилую среду. Типичные покупатели и обитатели такого формата — семьи или частные лица, для которых важны приватность и ощущение самостоятельного жилого дома при достаточно быстром доступе к досугу на Palm Jumeirah и соседних береговых зонах. Наличие клубхауса на территории и поста охраны соответствует ожиданиям по защищённым вилловым сообществам на острове.
Публично доступные сведения по EOME Residences включают концептуальные изображения и описание проекта с указанием числа вилл и перечисленных объектов инфраструктуры. Данные о сделках регистрируются Dubai Land Department и публикуются в рамках государственного open‑data; сводки проекта также присутствуют на ресурсах недвижимости. По мере продвижения от концепции к реализации сроки и детали дизайна могут изменяться.
Что такое EOME Residences? Небольшой жилой комплекс на The Crescent, Palm Jumeirah, состоящий из 24 двухэтажных вилл, с клубхаусом и постом охраны.
Как далеко ближайшая станция метро? Станция Red Line, обозначенная кодом R36, удалена примерно на 3,584 метров (не считается пешеходно доступной).
Сколько зафиксировано сделок по проекту? В официальных записях Dubai Land Department указано 34 сделки купли‑продажи для EOME Residences.
Есть ли поблизости школы? В материалах проекта в качестве ближайшей школы указана Dubai College — примерно в 5,1 км от участка.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:EOME Residences — Continental Club Property, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/location/eome-residences-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (10), Saga International Owner Association Management Services (7), Kaizen Owner Association Management Services (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
