Frond M находится в Palm Jumeirah (Дубай): 22 сделки продажи в реестре DLD.
Frond M — престижный жилой район на искусственном острове Пальма Джумейра в Дубае. Этот участок предлагает удобное расположение с быстрым доступом к основным достопримечательностям города.
До торгового центра Dubai Mall можно доехать примерно за 21 минуту, а до центра Пальмы Джумейра — всего за 4 минуты. Расстояние до отеля Burj Al Arab составляет около 17 минут на автомобиле, а до популярной набережной The Walk JBR — 16 минут.
Для путешественников важным преимуществом является близость к международным аэропортам: Dubai International Airport находится в 29 минутах езды, а новый аэропорт Al Maktoum — в 38 минутах.
В районе Frond M расположено несколько образовательных учреждений, ближайшая школа — Dubai College — находится в 4,4 км.
Район окружён парками, пляжами и развлекательными объектами, что делает его привлекательным для жизни и инвестиций. На рынке недвижимости Frond M активно ведутся продажи, что подтверждается наличием актуальных сделок.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Frond M — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/frond-m-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +27% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2023 по 2025 год — +7% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +35%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 4 лет, с 2023 года.
* 2026 год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Building B | 72 | 37 327 |
| Building A | 72 | 37 399 |
| Building C | 69 | 38 147 |
| Palm Jebel Ali - Frond M | 30 | 28 343 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (10), Saga International Owner Association Management Services (7), Kaizen Owner Association Management Services (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новые проекты Дубая: октябрь 2026
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rise By Athlon 1 Wadi Al Safa 5 · 1–3 спальни
от 1 412 000 AED
Zuha Island Villas World Islands
от 68 000 000 AED
Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Dubailand Oasis
от 756 782 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
