Royal Pearls — планируемый многофункциональный жилой комплекс в районе Meydan, в границах Mohammed Bin Rashid City. Участок расположен в Nad Al Sheba 1, в контексте Meydan Business Park.
Координаты проекта — 25.163598, 55.324438: площадка находится в северной части коридора Nad Al Sheba / Meydan. Первоначально Royal Pearls представляли как высококлассный брендовый жилой комплекс с архитектурой, интерьерами и сервисом в итальянском стиле.
На старте проект связывали с брендом Tonino Lamborghini и застройщиком Oriental Pearls Real Estate Development. Концепция предусматривала брендированные отделки, технические решения уровня «пять звезд», комплексное управление недвижимостью и сервисное обслуживание.
Доступ к Royal Pearls обеспечивается преимущественно автомобильными дорогами. Ближайшей ориентировочной станцией метро считается станция Green Line G30, расположенная примерно в 6,238 метрах от участка. Прямые расстояния до ключевых ориентиров Дубая помогают оценить расположение проекта в городской структуре:
Такое расположение обеспечивает относительную близость к деловым, торговым и развлекательным центрам города.
Изначально Royal Pearls позиционировали как брендовый жилой проект курортного типа, вдохновлённый Tonino Lamborghini. Первые концепции подчёркивали технологичность апартаментов, премиальные отделки, широкий набор удобств и брендированный сервис. Застройщиком выступала Oriental Pearls Real Estate Development в партнёрстве с Tonino Lamborghini s.p.a.
После первоначального анонса проект был отменён: представитель Tonino Lamborghini отмечал, что реализация «не пошла по плану», и первоначальная схема была свёрнута. Первая очередь оригинального проекта планировалась к сдаче около 2020 года, однако развитие в эти сроки не состоялось.
Позднее участок перешёл во владение Gulf Land Property Developers, объявивших о перезапуске проекта в 2024 году. Реланч предусматривает переработку внешних и внутренних дизайн-решений, при этом первоначальный мастерплан и концептуальные визуализации сохраняют представление об исходной идее комплекса.
История Royal Pearls показывает, как брендовые дизайн-проекты могут меняться при смене собственников и корректировке концепции. Проект относится к башенной застройке Meydan Business Park, а его первоначальная концепция строилась вокруг гостиничного образа жизни и брендированных сервисов.
Среди расположенных поблизости образовательных учреждений — Rashid School и Latifa School, каждая примерно в 1.9 km от Royal Pearls, а также North London Collegiate School Dubai, находящаяся приблизительно в 2.2 km.
Торговые, ресторанные и культурные локации центральной части города, включая Downtown Dubai и Business Bay, находятся примерно в 6–7 km от проекта.
На старте Royal Pearls позиционировали как премиальный итальянский брендовый проект для покупателей и резидентов, ценящих дизайн-ориентированное жильё и выразительный образ жизни. Акцент делался на брендированных удобствах, высоком уровне сервиса и управляемом жилом опыте — концепция была рассчитана на ценителей искусства, дизайна и премиального сегмента.
После смены собственника профиль будущих резидентов будет зависеть от новой дизайн- и маркетинговой стратегии Gulf Land Property Developers. Объявленный перезапуск предполагает обновлённый подход к реализации площадки.
Royal Pearls задумывался как многофункциональный жилой проект в Meydan с брендовой концепцией и коллаборацией с Tonino Lamborghini.
Изначальная схема была отменена после запуска. Участок приобрели Gulf Land Property Developers, объявившие о реланче с изменениями в дизайне в 2024 году.
Royal Pearls находится примерно в 5.9–6.9 km от The Dubai Mall, Burj Khalifa / Downtown Dubai, Business Bay и DIFC.
Поблизости расположены Rashid School и Latifa School — около 1.9 km, а также North London Collegiate School Dubai — примерно в 2.2 km.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (3), V C M Community Management (3), Dh Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
