Meydan Metropolis

Что это за место и где расположено

Meydan Metropolis — концепция крупного смешанного коммерческого района в рамках Meydan, входящего в состав Mohammed Bin Rashid City. Проект позиционировался как отдельно стоящий бизнес-парк с сочетанием офисных площадей, торговых зон, жилых блоков и элементов гостеприимства: отеля и serviced residences.

Транспорт и расстояния

Ближайшая станция Green Line с кодом G30 находится примерно в 6,0 км. Это расстояние выходит за пределы обычной пешеходной доступности, поэтому для поездок к метро предполагается использование автомобиля, частного транспорта или шаттлов.

Рядом расположены школы: Rashid and Latifa Schools — примерно в 1,9 км, North London Collegiate School Dubai — примерно в 2,3 км. Дорожная сеть от Meydan Metropolis обеспечивает сообщение с остальными зонами Mohammed Bin Rashid City и магистралями, ведущими в центр Дубая и соседние кварталы.

Мастерплан и ход развития

Мастерплан Meydan Metropolis задумывался как поэтапный бизнес-парк общей площадью порядка 350 000 кв. м (3 800 000 кв. фут). Проект, разработанный малайзийской архитектурной фирмой TAK Design Consultants, предусматривал кластер офисных башен, объединённых единым приподнятым пешеходным подиумом, а также торговые площади, жилые корпуса, town club, гостиницу и serviced residences. Проектом также предусматривалось около 3 000 парковочных мест.

• Дизайн: TAK Design Consultants.
• Общая планируемая площадь: 350 000 кв. м (3 800 000 кв. фут).
• Офисы: 17 офисных зданий на едином подиуме.
• Парковка: около 3 000 мест.
• В мае 2010 года был подписан Memorandum of Understanding с Guangsha Middle East Construction LLC по строительству и сдаче в эксплуатацию Business Park Phase 1.

Часть офисных блоков предлагалась покупателям на ранней стадии.

Характер застройки

Концепция проекта строилась вокруг компактного бизнес-парка: средне- и высотных офисных кластеров, объединённых подиумной сетью для пешеходов, с торговлей и общественными пространствами на нижних уровнях. Гостиница, serviced apartments и town club должны были обеспечивать корпоративную и досуговую инфраструктуру для арендаторов и посетителей.

Проект делал акцент на автомобильной доступности, вместительных парковочных решениях и пешеходной связности зданий через подиум. Такой формат больше соответствует бизнес-парку, чем плотному жилому кварталу. В мастерплане также предусматривались озеленение и пешеходные маршруты между корпусами.

Кому подойдёт

Meydan Metropolis ориентирован на организации и инвесторов, которым нужна единая офисная среда в коридоре Meydan / Mohammed Bin Rashid City. Типичные аудитории проекта:

• Корпоративные арендаторы, ищущие кампусный формат с интегрированными сервисами: торговлей, питанием и досугом.
• Игроки гостиничного рынка и операторы, рассматривающие размещение отеля и serviced residences в коммерческом парке.
• Конечные пользователи и институциональные инвесторы, нацеленные на долгосрочное присутствие в мастерпланируемом бизнес-районе.

Проект не был рассчитан на превращение в плотный жилой район: жилые блоки должны были дополнять коммерческую функцию, а не доминировать.

Инфраструктура и окружение

Окружение Meydan Metropolis формируется пространствами Meydan со спортивными и событийными объектами. Район связан с ядром Дубая сетью магистралей. Среди ближайших образовательных учреждений — Rashid and Latifa Schools (около 1,9 км) и North London Collegiate School Dubai (около 2,3 км). Торговые, развлекательные и ресторанные предложения для работников и жителей находятся в соседних узлах Mohammed Bin Rashid City и центральной части города.

FAQ

Какого масштаба был проект?
Мастерплан занимал порядка 350 000 кв. м (3 800 000 кв. фут) и включал офисы, торговлю, жильё, отель и serviced residences, а также подиум и парковочную инфраструктуру.

Кто автор проекта и какой подрядчик был вовлечён?
Проект разрабатывался TAK Design Consultants. В мае 2010 года с Guangsha Middle East Construction LLC было подписано Memorandum of Understanding по Phase 1.

Насколько близко метро?
Ближайшая станция Green Line с кодом G30 находится примерно в 6,0 км.

Есть ли рядом школы и сервисы?
В нескольких километрах находятся Rashid and Latifa Schools (примерно 1,9 км) и North London Collegiate School Dubai (примерно 2,3 км). Прочие сервисы и торговые предложения расположены в смежных частях Meydan и Mohammed Bin Rashid City.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →