Meydan Avenue — район Дубая.
Meydan Avenue — это смешанная по назначению городская зона, вытянувшаяся вдоль Al Meydan Road прямо рядом с Meydan Racecourse и The Meydan Hotel. Проект входит в состав большего урбанистического массива Meydan в Mohammed Bin Rashid City и представляет собой сочетание жилых блоков, торговых галерей и благоустроенных общественных пространств, сосредоточенных вокруг канала и центральной площади.
Meydan Avenue расположен в пределах Nad Al Sheba 1, в квартале Meydan. Координаты района указаны приблизительно как 25.158305°N, 55.296535°E. Застройка занимает узкую полосу вдоль ипподрома и задумана как связующее звено между зонами досуга, торговлей и жильём: в мастерплане выделены отдельный парк, набережная вдоль канала и торговый центр, расположенный у ядра квартала. Концепция учитывает инфраструктуру Meydan и мероприятия на ипподроме, одновременно предлагая удобства, нужные для повседневной жизни соседства.
Ближайшая станция Dubai Metro на бумаге относится к Red Line (код станции R26) и находится в нескольких километрах от района: официально указано примерно 5,162 метра до Meydan Avenue, что не считается пешеходной доступностью для повседневных поездок. Главные магистрали легко доступны на автомобиле и дают прямые маршруты по всему Дубаю.
Приведённые ориентировочные дорожные расстояния от Meydan Avenue до ключевых точек города:
Мастерплан Meydan Avenue делает упор на современную низко- и среднеэтажную архитектуру и микс функций вдоль канала и вокруг центральной площади. В опубликованной концепции указано примерно 1,811 жилых апартаментов различной планировки — от одно- до трёхкомнатных — в низких зданиях; ряд престижных апартаментов запланирован на Canal Front. Торговая часть представлена двумя стеклянными торговыми аркадами: одна огибает парковку при ипподроме, другая выходит на набережную канала, кроме того предусмотрены небольшие neighbourhood shopping centres и служебные объекты, такие как мечети и детские сады.
В составе схемы также отмечены культурно-административные элементы, связанные с Meydan: Meydan Arena и Meydan Headquarters обозначены как архитектурные акценты, которые будут участвовать в мероприятиях и деловой активности на территории.
На участке и в прилегающей зоне уже отмечены как завершённые, так и находящиеся в конвейере проекты, формирующие контекст Meydan Avenue. Непосредственно связанные с сайтом проекты перечислены ниже:
Рядом с Meydan Avenue и в более широком районе Meydan зафиксированы несколько названных разработок. Там, где доступны данные реестра и статус проекта, они перечислены:
В опубликованных списках также упоминаются иные проекты, по которым в открытых данных не приведены регистрационные или статусные параметры. Собранные на участке реализованные и проектные комплексы формируют существующий застроенный фон для Meydan Avenue.
Мастерплан и локальные описания подчёркивают наличие neighbourhood retail, ресторанов на набережной и небольших парков. Центр общественной активности сконцентрирован вокруг набережной канала и центральной площади, которые предназначены для отдыха и мероприятий. Для семей в описаниях района отмечены школы в шаговой или близкой доступности, включая Bilingual French International School (в местных справках указано примерно 0.5 km) и Rashid and Latifa Schools (в местных справках — примерно 1.9 km).
Meydan Avenue ориентирован на тех, кто ценит близость к досуговой и событийной инфраструктуре Meydan Racecourse, но при этом хочет оставаться в разумной транспортной доступности от центра Дубая. Среда больше подходит сторонникам жизни в низко- и среднеэтажных апартаментах с выходом к набережной, зелёным зонам и компактным набором торговых услуг. Район удобен и для тех, кто ездит на работу по дорогам в Downtown, Business Bay или DIFC, а также для семей, которым важны близко расположенные школы и парки.
По дороге расстояние до Burj Khalifa / Downtown Dubai составляет около 4.9 km; до The Dubai Mall — примерно 4.7 km.
Ближайшая зарегистрированная станция на Red Line (код R26) находится ориентировочно в 5.2 km от Meydan Avenue и не классифицируется как пешеходно доступная; основной способ передвижения по району — автотранспорт.
Публичные материалы описывают низко- и среднеэтажные жилые корпуса с апартаментами от одной до трёх комнат, среди которых предусмотрены блоки повышенной комплектации на Canal Front.
Мастерплан включает две стеклянные торговые аркады, набережную канала, центральную площадь, выделенные парковые участки, neighbourhood shopping centres, детские сады и места поклонения в структуре сообщества.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Emerge Residences by Elysian | 47 | 23 771 |
| Woodland Crest | 34 | 24 965 |
| Azizi Park Avenue | 28 | 18 276 |
| Saddlewood Park | 18 | 22 673 |
| Azizi Greenfield | 13 | 35 533 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (3), V C M Community Management (3), Dh Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
