Застройщик: Azizi Developments · Meydan Avenue
Azizi Park Avenue — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Meydan Avenue (Дубай): цены от AED 781 000, готов к заселению, 124 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 662–843 |
| 2 спальни | 36 | 840–967 |
| NA | 16 | 357–1 460 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Meydan Avenue
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | 33.1 | 1 235 475 | |
| 25.05.2026 | 36.8 | 2 371 980 | |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 63.3 | 895 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 78.3 | 900 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 64.7 | 630 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 64.7 | 1 050 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 67.8 | 1 020 000 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 68.5 | 840 000 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 68.5 | 1 100 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 62.1 | 740 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 62.1 | 925 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 63.3 | 1 000 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 060 000 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 64.6 | 840 000 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 64.6 | 1 090 000 |
| 24.06.2025 | 66.5 | 4 365 000 | |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 64.8 | 938 000 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 68.5 | 780 000 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 68.5 | 975 000 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 67.3 | 864 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 68.5 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.3 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.3 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.5 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.3 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 84.2 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.6 | 76 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 87.2 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 85.0 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.7 | 73 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 85.7 | 79 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 84.3 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.2 | 64 826 | |
| 2 bed rooms+hall | 83.2 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.8 | 73 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.4 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.3 | 67 636 | |
| Shop | 33.1 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 84.2 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 83.2 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 974 160 | 14 987 | 115 |
| 2 спальни | 84 | 1 189 960 | 14 166 | 60 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +49%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Park Avenue — готовый жилой-коммерческий проект с апартаментами от Azizi Developments в Meydan Avenue, Nad Al Shiba First, в составе более крупного района Meydan в Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 124 объекта в одном здании и готов к заселению. Он достиг 100% готовности 18 January 2024.
Azizi Park Avenue представляет собой одно жилое-коммерческое здание с апартаментами, включающее подземный этаж, первый этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши. Проект зарегистрирован под номером 2038 и насчитывает 124 объекта. Строительство началось 1 February 2018, а проект был завершён 18 January 2024. Его текущий статус — Finished, с показателем готовности 100%. Проект расположен в Meydan Avenue — многофункциональном районе в Nad Al Shiba First. Azizi Park Avenue обозначен как готовый к заселению, то есть это завершённый вариант, а не объект, ожидающий строительства или передачи ключей.
Выбор апартаментов включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В проекте предусмотрены большие стеклянные окна и балконы во всех резиденциях. За каждой резиденцией закреплено одно парковочное место. Доступна опция меблировки по цене AED 60 за sq ft. Здание имеет малоэтажный характер: его зарегистрированная конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, четыре верхних этажа и уровень крыши. Всего в Azizi Park Avenue 124 объекта, при этом резиденции представлены апартаментами в здании, которое также имеет коммерческую составляющую. Проект расположен среди мало- и среднеэтажной застройки Meydan Avenue.
В Azizi Park Avenue есть тренажёрный зал и открытый бассейн. Территория Meydan Avenue также включает 500 м променад с развлекательными и досуговыми предложениями. Район объединяет жилые здания, торговые коридоры и благоустроенные открытые пространства; часть его общей планировки составляют набережная канала и центральная площадь. Meydan Avenue спланирован вокруг сочетания жилых, торговых, досуговых и связанных с мероприятиями объектов рядом с территорией ипподрома. Расположение проекта позволяет жить в районе, где набережная у канала, парки и коммерческие зоны являются неотъемлемыми элементами планировки. Торговые площади на первом этаже входят в состав более крупного проекта Meydan Avenue.
Meydan Avenue расположен вдоль Al Meydan Road, непосредственно рядом с Meydan Racecourse и The Meydan Hotel. Он входит в более крупный район Meydan в Mohammed Bin Rashid City и находится в Nad Al Shiba First. Район описывается как комплекс из 37 зданий с 1,811 жилыми объектами и 189,979 квадратными метрами торговых площадей на первых этажах. Его мастер-план объединяет мало- и среднеэтажные жилые здания с торговыми коридорами, благоустроенными открытыми пространствами, набережной канала и центральной площадью. В районе также находится Meydan Grandstand, где проводится самая дорогая в мире скачка; он связан с Meydan Hotel и туристическими развлекательными достопримечательностями.
Meydan One Mall, Meydan Grandstand, Meydan Hotel и Azizi Riviera Canal находятся в пяти минутах от Azizi Park Avenue. Downtown Dubai, Open Beach at La Mer и Dubai International Airport расположены в 15 минутах езды. The Track Meydan Golf находится в 0.7 км от проекта, Riviera South Park — в 0.9 км, Riviera East Park — в 1.0 км, а Riviera West Park — в 1.1 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 3.4 км. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 4.0 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4.5 км.
Цены на Azizi Park Avenue начинаются от AED 781,000. Проект готов к заселению и был завершён 18 January 2024. В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам». В материалах проекта предусмотрена структура оплаты 50/50: 50% оплачивается в период строительства и 50% — при передаче ключей. Поскольку строительство завершено, Azizi Park Avenue больше не находится на стадии строительства. Покупатели могут рассмотреть готовые студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в здании на 124 объекта. Дата начала проекта — 1 February 2018, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%.
Azizi Developments, основанная в 2004, является девелопером Azizi Park Avenue. В её портфолио входят Azizi Riviera в Meydan и Azizi Venice в Dubai South. Azizi Venice описывается как сообщество площадью 136-hectare с оперным театром, спроектированным Zaha Hadid. Azizi Developments также строит Burj Azizi на Sheikh Zayed Road; заявленный срок завершения — 2028, а запланированная высота — 725 метров. Компания управляет сталепрокатным заводом в KEZAD. Azizi Park Avenue — один из её завершённых проектов в районе Meydan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Park Avenue». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
