Застройщик: Azizi Developments · Meydan Avenue
Azizi Park Avenue — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Meydan Avenue (Дубай): цены от AED 781 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 124 юнитов, 140 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 675–776 |
| 2 спальни | 36 | 854–944 |
| Прочие юниты | 16 | 360–1 454 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 781 000 AED — 3 298 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Meydan Avenue
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 135.7 | 4 073 492 | |
| 15.09.2026 | 99.5 | 2 986 497 | |
| 14.09.2026 | 127.0 | 3 813 615 | |
| 14.09.2026 | 134.8 | 4 048 966 | |
| 14.09.2026 | 135.7 | 4 073 492 | |
| 14.09.2026 | 132.1 | 3 965 471 | |
| 02.09.2026 | 33.5 | 1 388 520 | |
| 08.06.2026 | 33.1 | 1 235 475 | |
| 25.05.2026 | 36.8 | 2 371 980 | |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 63.3 | 895 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 78.3 | 900 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 64.7 | 630 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 64.7 | 1 050 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 67.8 | 1 020 000 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 68.5 | 1 100 000 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 68.5 | 840 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 62.1 | 925 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 62.1 | 740 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 060 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 63.3 | 1 000 000 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 64.6 | 840 000 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 64.6 | 1 090 000 |
| 24.06.2025 | 66.5 | 4 365 000 | |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 64.8 | 938 000 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 68.5 | 780 000 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 68.5 | 975 000 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 67.3 | 1 080 000 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 67.3 | 864 000 |
| 30.05.2025 | 1 сп. | 61.5 | 840 000 |
| 30.05.2025 | 1 сп. | 61.5 | 1 050 000 |
| 28.03.2025 | 2 сп. | 83.4 | 1 200 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 66.4 | 873 600 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 66.4 | 1 050 000 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 85.4 | 832 897 |
| 21.01.2025 | 2 сп. | 84.2 | 872 928 |
| 16.12.2024 | 1 сп. | 64.8 | 1 040 000 |
| 10.12.2024 | 1 сп. | 61.5 | 968 000 |
| 06.12.2024 | 1 сп. | 66.6 | 1 090 000 |
| 07.11.2024 | 1 сп. | 66.4 | 850 000 |
| 30.10.2024 | 1 сп. | 70.1 | 840 000 |
| 29.10.2024 | 2 сп. | 83.2 | 710 000 |
| 29.10.2024 | 1 сп. | 64.8 | 800 384 |
| 23.10.2024 | 1 сп. | 70.9 | 690 000 |
| 02.10.2024 | 2 сп. | 83.4 | 900 000 |
| 26.09.2024 | 2 сп. | 87.2 | 606 500 |
| 18.09.2024 | 1 сп. | 63.9 | 660 206 |
| 16.09.2024 | 1 сп. | 67.9 | 620 000 |
| 12.09.2024 | 2 сп. | 83.3 | 1 020 000 |
| 12.09.2024 | 1 сп. | 70.1 | 840 000 |
| 12.09.2024 | 1 сп. | 70.1 | 1 050 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 84.2 | 90 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.3 | 62 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 83 615 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.6 | 70 000 |
| 27.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 78.1 | 80 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.8 | 75 000 |
| 24.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.8 | 85 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.4 | 75 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.7 | 60 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.9 | 65 087 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 86.4 | 83 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.3 | 63 000 |
| 30.08.2026 | 1bed room+Hall | 70.2 | 70 000 |
| 25.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 83.2 | 90 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 64.8 | 84 000 |
| 31.07.2026 | Shop | 33.1 | 40 000 |
| 29.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 85.5 | 83 000 |
| 22.07.2026 | 1bed room+Hall | 66.3 | 67 636 |
| 21.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 84.2 | 95 000 |
| 20.07.2026 | 1bed room+Hall | 66.4 | 72 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 988 560 | 15 209 | 94 |
| 2 спальни | 84 | 1 241 720 | 14 782 | 42 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +49%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 140, из них перепродаж: 28. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Park Avenue — готовый жилой-коммерческий проект с апартаментами от Azizi Developments в Meydan Avenue, Nad Al Shiba First, в составе более крупного района Meydan в Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 124 объекта в одном здании и готов к заселению. Он достиг 100% готовности 18 January 2024.
Azizi Park Avenue представляет собой одно жилое-коммерческое здание с апартаментами, включающее подземный этаж, первый этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши. Проект зарегистрирован под номером 2038 и насчитывает 124 объекта. Строительство началось 1 February 2018, а проект был завершён 18 January 2024. Его текущий статус — Finished, с показателем готовности 100%. Проект расположен в Meydan Avenue — многофункциональном районе в Nad Al Shiba First. Azizi Park Avenue обозначен как готовый к заселению, то есть это завершённый вариант, а не объект, ожидающий строительства или передачи ключей.
Выбор апартаментов включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В проекте предусмотрены большие стеклянные окна и балконы во всех резиденциях. За каждой резиденцией закреплено одно парковочное место. Доступна опция меблировки по цене AED 60 за кв. фут. Здание имеет малоэтажный характер: его зарегистрированная конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, четыре верхних этажа и уровень крыши. Всего в Azizi Park Avenue 124 объекта, при этом резиденции представлены апартаментами в здании, которое также имеет коммерческую составляющую. Проект расположен среди мало- и среднеэтажной застройки Meydan Avenue.
В Azizi Park Avenue есть тренажёрный зал и открытый бассейн. Территория Meydan Avenue также включает 500 м променад с развлекательными и досуговыми предложениями. Район объединяет жилые здания, торговые коридоры и благоустроенные открытые пространства; часть его общей планировки составляют набережная канала и центральная площадь. Meydan Avenue спланирован вокруг сочетания жилых, торговых, досуговых и связанных с мероприятиями объектов рядом с территорией ипподрома. Расположение проекта позволяет жить в районе, где набережная у канала, парки и коммерческие зоны являются неотъемлемыми элементами планировки. Торговые площади на первом этаже входят в состав более крупного проекта Meydan Avenue.
Meydan Avenue расположен вдоль Al Meydan Road, непосредственно рядом с Meydan Racecourse и The Meydan Hotel. Он входит в более крупный район Meydan в Mohammed Bin Rashid City и находится в Nad Al Shiba First. Район описывается как комплекс из 37 зданий с 1,811 жилыми объектами и 189,979 квадратными метрами торговых площадей на первых этажах. Его мастер-план объединяет мало- и среднеэтажные жилые здания с торговыми коридорами, благоустроенными открытыми пространствами, набережной канала и центральной площадью. В районе также находится Meydan Grandstand, где проводится самая дорогая в мире скачка; он связан с Meydan Hotel и туристическими развлекательными достопримечательностями.
Meydan One Mall, Meydan Grandstand, Meydan Hotel и Azizi Riviera Canal находятся в пяти минутах от Azizi Park Avenue. Downtown Dubai, Open Beach at La Mer и Dubai International Airport расположены в 15 минутах езды. The Track Meydan Golf находится в 0.7 км от проекта, Riviera South Park — в 0.9 км, Riviera East Park — в 1.0 км, а Riviera West Park — в 1.1 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 3.4 км. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 4.0 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4.5 км.
Цены на Azizi Park Avenue начинаются от AED 781,000. Проект готов к заселению и был завершён 18 January 2024. План оплаты: 50% в ходе строительства, 50% при передаче ключей. В материалах проекта предусмотрена структура оплаты 50/50: 50% оплачивается в период строительства и 50% — при передаче ключей. Поскольку строительство завершено, Azizi Park Avenue больше не находится на стадии строительства. Покупатели могут рассмотреть готовые студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в здании на 124 объекта. Дата начала проекта — 1 February 2018, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%.
Azizi Developments, основанная в 2004, является девелопером Azizi Park Avenue. В её портфолио входят Azizi Riviera в Meydan и Azizi Venice в Dubai South. Azizi Venice описывается как сообщество площадью 136-hectare с оперным театром, спроектированным Zaha Hadid. Azizi Developments также строит Burj Azizi на Sheikh Zayed Road; заявленный срок завершения — 2028, а запланированная высота — 725 метров. Компания управляет сталепрокатным заводом в KEZAD. Azizi Park Avenue — один из её завершённых проектов в районе Meydan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Park Avenue». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Park Avenue — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-park-avenue-meydan-avenue-ru/
