Обзор района

Что это за место и где оно находится

Nad Al Sheba Gardens Clubhouse — это клубхаус внутри жилого массива Nad Al Sheba Gardens. В административном и навигационном отношении этот ориентир входит в состав Nad Al Sheba 1 в районе Meydan, который относится к Mohammed Bin Rashid City в Дубае. Объект расположен по маршруту: Dubai > Mohammed Bin Rashid City > Meydan > Nad Al Sheba 1 > Nad Al Sheba Gardens > Nad Al Sheba Gardens Clubhouse.

Название используется как локальная точка отсчёта в объявлениях о недвижимости, путеводителях по сообществу и навигации, когда важно показать близость к школам, основным дорогам и центральным районам Дубая.

Nad Al Sheba Gardens Clubhouse

Транспорт и ориентиры по времени

Ориентировочное время поездки на автомобиле до ключевых точек Дубая:

  • Dubai Mall — примерно 18 минут на машине
  • Palm Jumeirah — примерно 26 минут на машине
  • Burj Al Arab — примерно 24 минуты на машине
  • The Walk JBR — примерно 29 минут на машине
  • Dubai International Airport (DXB) — примерно 22 минуты на машине
  • Al Maktoum International Airport — примерно 41 минута на машине

Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line и обозначается кодом R26. Расстояние до неё составляет около 8 км, поэтому для поездки к метро обычно требуется автомобиль или трансфер.

Застройка, сообщество и соседние проекты

Clubhouse служит локальным навигационным и имиджевым ориентиром внутри Nad Al Sheba Gardens. Его используют, чтобы обозначить расположение объекта в жилом массиве Nad Al Sheba 1, в районе Meydan и Mohammed Bin Rashid City.

Местные сервисы и учреждения

Рядом расположены образовательные учреждения: Rashid and Latifa Schools находятся примерно в 1,8 км, а Bilingual French International School — приблизительно в 2,3 км от клубхауса. Это делает локацию удобной для семей, которым важна близость школ.

Для поиска предложений в сфере досуга и ресторанов можно воспользоваться LadiesNightDubai.com и BrunchCrunch.ae, где публикуются предложения по ladies nights, бранчам и событиям в окрестностях Nad Al Sheba Gardens Clubhouse.

Кому подходит эта локация

  • Семьям и домохозяйствам, для которых важна близость к школам: учебные заведения находятся примерно в 2–3 км от клубхауса.
  • Тем, кто регулярно ездит на автомобиле в центр Дубая или к аэропортам: время в пути до ключевых направлений позволяет оценить транспортную доступность.
  • Покупателям и арендаторам, рассматривающим сектор Nad Al Sheba / Meydan: клубхаус служит удобным ориентиром внутри этого коридора.

FAQ

  • Что такое Nad Al Sheba Gardens Clubhouse?

    Это клубхаус и локальный ориентир внутри сообщества Nad Al Sheba Gardens в Nad Al Sheba 1. Название используется для обозначения конкретной точки в районе.

  • Как далеко находится ближайшее метро?

    Ближайшая станция Red Line с кодом R26 находится примерно в 8 км. Для поездки к ней обычно требуется автомобиль или трансфер.

  • Сколько времени занимает дорога до центра Дубая и аэропортов на машине?

    До Dubai Mall — около 18 минут, до Palm Jumeirah — около 26 минут, до Burj Al Arab — около 24 минут, до The Walk JBR — около 29 минут. До Dubai International Airport (DXB) дорога занимает примерно 22 минуты, до Al Maktoum International Airport — около 41 минуты.

  • Где искать предложения по досугу и питанию в округе?

    Предложения по событиям, ladies nights и бранчам в окрестностях можно искать на LadiesNightDubai.com и BrunchCrunch.ae.

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.

Как ссылаться:Nad Al Sheba Gardens Clubhouse — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/nad-al-sheba-gardens-clubhouse-ru/

Сервисные сборы в зоне DLD «Nad Al Shiba First», куда входит Nad Al Sheba Gardens Clubhouse, 2026

Медиана по зоне DLD17,57 AED▲ +3,4% за кв. фут в год · 189 AED/m²
Разброс по домам2,8–27,4домов с бюджетом: 15
К медиане Дубая▲ +9,7%Дубай 16,01 AED/кв. фут
Общий / резервный фонд16,15 / 1,00медианы, AED/кв. фут

Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (3), V C M Community Management (3), Dh Community Management (1).

Проверить сбор любого дома → Все сообщества

Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.

Районы рядом

Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.

Nad Al Sheba GardensNad Al Sheba 14 проектаNad Al Sheba Gardens 1Nad Al Sheba Gardens3 проектаNad Al Sheba Gardens 10Nad Al Sheba GardensNad Al Sheba Gardens 11Nad Al Sheba GardensNad Al Sheba Gardens 12Nad Al Sheba GardensNad Al Sheba Gardens 2Nad Al Sheba GardensNad Al Sheba Gardens 3Nad Al Sheba GardensNad Al Sheba Gardens 4Nad Al Sheba Gardens

Частые вопросы

Удобно ли добираться до Nad Al Sheba Gardens Clubhouse на метро?
Ближайшая станция метро находится примерно в 8,0 км, линия Red Line.
Как купить недвижимость в Nad Al Sheba Gardens Clubhouse?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант в этом районе.