Nad Al Sheba Gardens 7 — выделенный подрайон в составе Nad Al Sheba Gardens, расположенный в Nad Al Sheba 1, Meydan. Проект относится к кластеру Mohammed Bin Rashid City и находится по координатам 25.136585, 55.312272. Это малоплотная жилая зона с трёхэтажными таунхаусами, крупными отдельно стоящими виллами, ландшафтными пространствами и площадками для мероприятий.
Nad Al Sheba Gardens 7 расположен в пределах Nad Al Sheba 1, к северо-западу от центральной части Meydan. В архитектурной концепции использованы бронзовые и серые экранные элементы на фасадах, а виллы ориентированы в сторону небольших благоустроенных карманных парков.
Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии, R26, находится примерно в 8,0 км от подрайона. Nad Al Sheba Gardens 7 имеет удобное автомобильное сообщение с ключевыми деловыми, торговыми и развлекательными районами Дубая:
Расстояния указаны как ориентировочные автомобильные маршруты от подрайона до популярных городских локаций.
Основные типы жилья в Nad Al Sheba Gardens 7 — трёхэтажные таунхаусы и виллы с четырьмя—семью спальнями. Виллы дополнены бронзовыми и серыми экранными элементами на фасадах, а близлежащие карманные парки создают более приватную зелёную среду и виды из окон.
Общественные пространства включают лужайки и амфитеатр для живой музыки, сценических выступлений и других мероприятий.
Среди ближайших образовательных учреждений — Bilingual French International School, расположенная примерно в 1,7 км, и Rashid and Latifa Schools в 2,1 км от подрайона. Район входит в более широкую среду Meydan и Nad Al Sheba с коммунальными услугами, розничной инфраструктурой и объектами досуга.
Сочетание трёхэтажных таунхаусов и просторных вилл делает Nad Al Sheba Gardens 7 подходящим для покупателей и арендаторов, которым важно семейное жильё в среде с низкой плотностью застройки и удобным автомобильным доступом к центру Дубая. Зелёные лужайки и амфитеатр поддерживают атмосферу сообщества, а близость школ будет удобна для семей с детьми школьного возраста.
Какие типы жилья присутствуют в Nad Al Sheba Gardens 7?
Основные типы жилья — трёхэтажные таунхаусы и отдельно стоящие виллы с четырьмя—семью спальнями.
Насколько близко метро?
Ближайшая станция Красной линии, R26, расположена примерно в 8,0 км от подрайона.
Есть ли рядом школы?
Рядом расположены Bilingual French International School — примерно в 1,7 км — и Rashid and Latifa Schools, примерно в 2,1 км.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (3), V C M Community Management (3), Dh Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
