Застройщик: Samana Developers · Arjan
Samana Mykonos Signature — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Arjan (Дубай): цены от AED 625 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 80,5% по реестру DLD, 300 юнитов, 335 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 128 | 391–538 |
| 1 спальня | 112 | 829–1 257 |
| 2 спальни | 36 | 1 303–1 797 |
| Прочие юниты | 24 | 597–4 094 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 625 000 AED — 2 639 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 100 250 |
| 31.08.2026 | Студия | 39.1 | 849 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 39.0 | 849 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 166.9 | 1 903 141 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 99.7 | 1 411 755 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 173 744 |
| 06.07.2026 | Студия | 39.1 | 787 831 |
| 02.07.2026 | Студия | 39.1 | 880 178 |
| 02.07.2026 | Студия | 39.1 | 858 146 |
| 02.07.2026 | Студия | 39.1 | 869 162 |
| 11.06.2026 | Студия | 66.9 | 1 000 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 068 552 |
| 18.05.2026 | Студия | 39.1 | 725 002 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 89.0 | 1 024 488 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 89.9 | 1 092 566 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 145.1 | 1 856 801 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 101 924 |
| 22.12.2025 | Студия | 39.1 | 768 404 |
| 24.10.2025 | Студия | 39.3 | 600 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 79.0 | 900 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 746 587 | 19 143 | 145 |
| 1 спальня | 79 | 1 092 566 | 13 830 | 122 |
| 2 спальни | 145 | 1 746 090 | 12 042 | 38 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +23% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 335, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samana Mykonos Signature — активный жилой комплекс в районе Arjan от Samana International Real Estate Development. Проект представляет собой одно здание с 300 апартаментами, уровень готовности которого составляет 80.48%. Строительство началось 1 октября 2023 года, срок сдачи запланирован на 30 апреля 2026 года.
Samana Mykonos Signature представляет собой одно здание с подвалом, цокольным этажом, мезонином и восемью верхними этажами. В технической документации указана бетонная конструкция и кладка блоков с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 23 872,60 кв. метров и включает 300 единиц жилья. Развитие расположено в Arjan — жилом и рекреационном районе в составе Al Barsha South. Arjan входит в мастерплан DubaiLand и включает жилые комплексы, торговые участки и зоны отдыха. Район находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road, что обеспечивает транспортное сообщение с другими частями Дубая.
В жилой части представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь квартир варьируется от 390 до 1 898 кв. футов. Практически во всех апартаментах предусмотрены частные бассейны. Также в проекте имеются торговые помещения, доступные для покупки. Типичный апартамент с одной спальней занимает 389 кв. футов и оснащён одной ванной комнатой. Общее число в 300 единиц относится ко всему комплексу. При выборе конкретного апартамента покупатели могут сравнить варианты по количеству спален, внутренней площади и наличию частного бассейна, так как эти параметры различаются.
Общие удобства включают инфинити-бассейн, зону для отдыха у бассейна, спортзал, кинотеатр, зону для барбекю, сауну и парную. В программе удобств предусмотрены детские площадки и услуги парковки с парковщиком. Инфинити-бассейн и зона у бассейна служат главными водными и открытыми зонами отдыха, спортзал, сауна и парная — для занятий фитнесом и оздоровления. Кинотеатр — отдельная зона развлечений в комплексе. Зона для барбекю и детские площадки дополняют общие открытые пространства, а услуги парковки с парковщиком входят в сервис для жильцов. Частные бассейны планируются почти во всех апартаментах, они отделены от общего инфинити-бассейна.
Samana Mykonos Signature расположен в районе Arjan в Al Barsha South, Дубай. Diamond Park Arjan находится в 0,2 км, Arjan Community Park — в 0,3 км, а Arjan Community Park North — в 0,4 км от комплекса. Dubai Miracle Garden расположен в 0,8 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 2,1 км, гольф-клубы Arabian Ranches Golf Club и The Els Golf Club — в 3,4 и 3,7 км соответственно. Аттракцион Storm Coaster расположен в 4,4 км, а Global Village в 7,1 км. Arjan находится к северу от Dubai Motor City и соединяется с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road.
Проект ведётся активно, уровень готовности составляет 80.48% по результатам инспекции от 14 мая 2026 года. Дата начала строительства — 1 октября 2023 года. Плановая дата сдачи — 30 апреля 2026 года. Samana Mykonos Signature — одно зарегистрированное здание с 300 апартаментами. В его строительный объём входят подвал, цокольный этаж, мезонин и восемь верхних этажей, с бетонной конструкцией, кладкой блоков и внутренней и внешней отделкой. Статус строительства и уровень готовности относятся ко всему комплексу, а не к отдельным квартирам или торговым помещениям.
В одном из предложений покупка начинается с цены AED 625,000 за апартаменты с одной спальней площадью 389 кв. футов и одной ванной комнатой. В этом же предложении указано, что первый взнос составляет 20%, а сдача намечена на 2025 год, несмотря на запланированную дату сдачи 30 апреля 2026 года. Проект имеет статус freehold. Покупатели могут выбрать студии, апартаменты с одной или двумя спальнями, площадью от 390 до 1 898 кв. футов. Также доступны для приобретения торговые помещения. Процент первого взноса указан для конкретного предложения и не включает последующие платежи.
Samana International Real Estate Development является девелопером Samana Mykonos Signature. Компания указана как застройщик зарегистрированного проекта, начатого 1 октября 2023 года и с планом сдачи 30 апреля 2026 года. Комплекс расположен в Arjan, состоит из одного здания с 300 апартаментами. Здание включает подвал, цокольный этаж, мезонин и восемь верхних этажей. В жилом фонде представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также торговые помещения. Общие удобства включают инфинити-бассейн, спортзал, кинотеатр, услуги парковщика, зону для барбекю, сауну, парную и детские площадки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Mykonos Signature — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-mykonos-signature-arjan-ru/
