Застройщик: Aqasa Developers · Al Furjan
Enqlave By Aqasa — жилой проект застройщика Aqasa Developers в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 582 000, готовность 70,3% по реестру DLD, 159 юнитов, 161 сделка в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 44 | 386–388 |
| 1 спальня | 72 | 739–989 |
| 2 спальни | 41 | 1 079–1 486 |
| 3 спальни | 2 | 1 701–2 203 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 582 000 AED — 2 458 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 3.97% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.05.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aqasa Developers · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 2 сп. | 113.8 | 1 750 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 35.9 | 615 000 |
| 24.03.2026 | Студия | 36.1 | 650 000 |
| 24.03.2026 | Студия | 35.8 | 650 000 |
| 24.03.2026 | Студия | 36.0 | 650 000 |
| 26.02.2026 | Студия | 36.0 | 582 000 |
| 22.12.2025 | Студия | 36.0 | 700 000 |
| 09.12.2025 | Студия | 36.0 | 700 000 |
| 09.12.2025 | Студия | 35.9 | 700 000 |
| 21.05.2025 | Студия | 35.8 | 589 000 |
| 10.02.2025 | Студия | 36.1 | 700 000 |
| 29.01.2025 | 1 сп. | 69.8 | 916 250 |
| 29.01.2025 | 2 сп. | 117.0 | 1 445 300 |
| 29.01.2025 | 1 сп. | 69.8 | 916 250 |
| 28.01.2025 | 2 сп. | 111.1 | 1 416 200 |
| 28.01.2025 | 1 сп. | 69.9 | 916 250 |
| 28.01.2025 | 2 сп. | 116.5 | 1 475 100 |
| 28.01.2025 | 1 сп. | 69.9 | 916 250 |
| 22.01.2025 | 2 сп. | 100.2 | 1 500 000 |
| 22.01.2025 | 2 сп. | 117.5 | 1 490 000 |
| 22.01.2025 | 1 сп. | 91.7 | 975 150 |
| 22.01.2025 | 1 сп. | 89.9 | 975 150 |
| 13.01.2025 | 2 сп. | 107.8 | 1 460 000 |
| 13.01.2025 | 2 сп. | 116.5 | 1 485 000 |
| 06.01.2025 | 2 сп. | 123.5 | 1 490 000 |
| 01.01.2025 | 2 сп. | 123.1 | 1 460 250 |
| 27.12.2024 | 1 сп. | 69.5 | 1 020 000 |
| 24.12.2024 | 1 сп. | 89.5 | 960 000 |
| 24.12.2024 | 1 сп. | 90.6 | 965 300 |
| 23.12.2024 | 2 сп. | 113.8 | 1 460 000 |
| 19.12.2024 | 2 сп. | 113.8 | 1 408 625 |
| 17.12.2024 | 2 сп. | 113.8 | 1 525 000 |
| 17.12.2024 | 1 сп. | 89.9 | 985 000 |
| 17.12.2024 | 1 сп. | 69.8 | 1 020 000 |
| 13.12.2024 | 1 сп. | 89.9 | 965 300 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 112.0 | 1 490 000 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 100.2 | 1 495 000 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 113.7 | 1 515 000 |
| 09.12.2024 | 1 сп. | 72.5 | 995 000 |
| 06.12.2024 | 1 сп. | 68.6 | 1 040 000 |
| 02.12.2024 | 1 сп. | 69.8 | 995 000 |
| 02.12.2024 | 1 сп. | 69.9 | 985 000 |
| 28.11.2024 | 2 сп. | 110.7 | 1 500 000 |
| 28.11.2024 | 2 сп. | 117.0 | 1 475 000 |
| 27.11.2024 | 1 сп. | 69.8 | 990 000 |
| 27.11.2024 | 1 сп. | 69.8 | 995 000 |
| 27.11.2024 | 2 сп. | 123.1 | 1 455 300 |
| 26.11.2024 | 1 сп. | 69.9 | 965 250 |
| 25.11.2024 | 1 сп. | 105.7 | 1 049 400 |
| 25.11.2024 | 1 сп. | 69.9 | 960 400 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 600 000 | 16 667 | 49 |
| 1 спальня | 70 | 975 000 | 13 929 | 67 |
| 2 спальни | 114 | 1 470 000 | 12 895 | 41 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Enqlave By Aqasa с 25.11.2024 по 10.08.2026: медиана 13 474 AED/м² (1 252 AED/фут²), половина сделок — от 12 618 до 14 952 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 652 000 | 10 | 18 103 | 36 |
| 1 сп. | AED 917 000 | 21 | 13 119 | 69,9 |
| 2 сп. | AED 1 451 000 | 19 | 12 748 | 113,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Enqlave By Aqasa»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 161, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Enqlave By Aqasa — жилой комплекс от застройщика Aqasa Homes Developers в Al Furjan, расположенном в районе Jebel Ali First в Дубае. Проект представляет собой одно здание с 159 квартирами, построенное по схеме G+P+10+R. Проект находится в активной стадии строительства, степень готовности на 22 сентября 2026 года составляет 70,29%.
Enqlave By Aqasa представляет собой одно жилое здание с цокольным этажом, подиумом, 10 этажами и техническим уровнем на крыше. В проекте насчитывается 159 квартир, общая площадь застройки составляет 12 107,40 м². Старт строительства — 28 мая 2024 года. Объект расположен в районе Al Furjan, жилом комплексе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan сочетает в себе террасные дома, виллы, многоквартирные дома и обслуживаемые резиденции. Первоначальная планировка района предусматривала кластеры домов, соединённые пешеходными дорожками и зелёными зонами, а последующее развитие увеличило количество квартирных зданий.
Enqlave By Aqasa находится в активной стадии реализации. На инспекции 22 сентября 2026 года степень готовности составила 70,29%. Начало строительства — 28 мая 2024 года. Проект включает одно здание с 159 квартирами, не предусматривается дополнительных зданий. Активный статус и текущий процент готовности позволяют покупателю оценить прогресс по покупке объекта на стадии строительства. Проект зарегистрирован под номером 2959. Конфигурация здания — G+P+10+R, то есть цоколь, подиум, 10 этажей и кровля.
Al Furjan — жилой микрорайон в Jebel Ali First. Изначальный мастер-план района был ориентирован на террасные дома и отдельные виллы, расположенные вокруг парков, пешеходных дорожек и озеленённых зон. Первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. Более 30 парков и пешеходных маршрутных связей входят в первоначальный ландшафтный дизайн. Впоследствии к жилому фонду добавились многоэтажные здания и обслуживаемые резиденции. В Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в окружении — ещё 68, что делает район сочетанием как традиционной малоэтажной застройки, так и современных жилых комплексов.
Al Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямое сообщение с трассой E77, известной как Jebel Ali Road. Эти магистрали обеспечивают выход на Sheikh Zayed Road — главную артерию Дубая. Через эти маршруты удобно добираться до Dubai Marina, международного аэропорта Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Район часто связывают с близлежащими компонентами мастер-плана, включая Masakin Al Furjan, а также с малоэтажными жилыми комплексами и новыми апарт-строениями. Положение Al Furjan в Jebel Ali First близко к Dubai Marina, Expo City Dubai, Palm Jumeirah и международному аэропорту Al Maktoum.
Al Furjan обслуживается линией расширения красной ветки Dubai Metro — Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 обеспечивает прямое сообщение с основным маршрутом красной линии и линией Expo. Метро дополняет автомобильные маршруты D591 и E77, создавая удобную транспортную инфраструктуру района. Enqlave By Aqasa, расположенный в Al Furjan, входит в сообщество с доступом и к метро Route 2020, и к основным шоссе района.
Расстояния от Al Furjan: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Expo City Dubai — 7,2 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — 14,4 км, Global Village — 17,0 км, Business Bay — 21,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 23,1 км, Dubai Mall — 23,4 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км, международный аэропорт Dubai — 33,6 км.
Разработчик Enqlave By Aqasa — компания Aqasa Homes Developers. Это жилой проект с 159 квартирами в одном здании по схеме G+P+10+R. Строительство началось 28 мая 2024 года, проект активен. По состоянию на 22 сентября 2026 года зафиксирован прогресс строительства на уровне 70,29%. Проект зарегистрирован под номером 2959, общая площадь составляет 12 107,40 м². Объект находится в районе Al Furjan в сектора Jebel Ali First Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Enqlave By Aqasa — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/enqlave-by-aqasa-al-furjan-ru/
